62RS0002-01-2022-004792-71 № 2-1100/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2023 года г. Рязань
Московский районный суд г. Рязани в составе:
председательствующего судьи Мухиной Е.С.,
с участием ответчиков ФИО1, ФИО4,
при помощнике судьи Харькиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО4 о признании недействительным договора дарения квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4 о признании недействительным договора дарения квартиры.
В обоснование заявленных требований указано, что из выписки из ЕГРН истцу стало известно о том, что у жилого помещения по адресу: <...>, сменился собственник с ФИО1 на ФИО4 После разговора с супругой – ФИО1 истцу стало известно, что 15.03.2021 года между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор дарения вышеуказанной квартиры. Истец считает договор недействительным, поскольку даритель не получил согласия супруга на отчуждение спорного жилого помещения, находящегося в совместной собственности.
На основании изложенного, истец просит суд признать договор дарения жилого помещения по адресу: <...>, с кадастровым номером 62:29:0060001:2060, от 15.03.2021 года, заключенный между ФИО1 и ФИО4, недействительным и применить последствия недействительности сделки.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца ФИО5
Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения ответчиков ФИО1, ФИО4, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В силу ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В судебном заседании установлено, что 19.10.1973 года между ФИО1 и ФИО5 был зарегистрирован брак.
В период брака 03.05.2018 года между ФИО6 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <...>.
Поскольку спорное недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: <...>, была приобретена в период брака сторон, то предполагается, что уплаченные за нее денежные средства являлись совместной собственностью обоих супругов, а значит и право на данную квартиру принадлежит супругам ФИО1 и ФИО5 совместно.
Доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, с достоверностью и достаточностью подтверждающих, что спорная квартира приобреталась на иные денежные средства, не являющиеся совместной собственностью супругов, ответчиками в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в силу п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации квартира, расположенная по адресу: <...>, является совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО5
В соответствии с п. 1 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
В силу положений п. 2 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Пунктом 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
В судебном заседании также установлено, что 15.03.2021 года между ФИО1 (даритель) и ФИО4 (одаряемый) был заключен договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передала в собственность одаряемого, а одаряемый приняла в дар квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Вместе с тем, из дела правоустанавливающих документов на квартиру с кадастровым номером 62:29:0060001:2060, расположенную по адресу: <...>, и пояснений ответчиков в судебном заседании следует, что согласие супруга ФИО1 – ФИО5 на заключение договора дарения спорной квартиры от 15.03.2021 года получено не было.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО5 не давал согласия на заключение его супругой ФИО1 сделки по распоряжению имуществом, находящимся в совместной собственности супругов.
В ходе рассмотрения дела ответчиками ФИО1 и ФИО4 в суд было представлено письменное заявление о признании исковых требований ФИО5 в полном объеме. Признание иска ответчиками ФИО1 и ФИО4 было занесено в протокол судебного заседания, ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд принимает признание ответчиками ФИО1 и ФИО4 исковых требований ФИО5 о признании договора дарения квартиры недействительным, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.
Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО4 о признании недействительным договора дарения квартиры подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО1 (паспорт № выдан Московским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт серии № № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о признании недействительным договора дарения квартиры - удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 62:№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО4.
Применить последствия недействительности сделки.
Прекратить право собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <...>, с кадастровым номером №.
Возвратить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № собственность ФИО2.
Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 62:29:0060001:2060.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья/подпись
Копия верна: Судья Е.С. Мухина