63RS0043-01-2023-003345-96
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2023 года город Самара
Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,
при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,
с участием представителя истца департамента управления имуществом г.о. Самара – ФИО1, заместителя прокурора Красноглинского района г. Самары Немродова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства и проживают в двухкомнатной муниципальной квартире площадью 44,2 кв.м № дома по адресу: <адрес>, который распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от <дата> № признан аварийным и подлежащим сносу, а жители расселению. Указанный дом распоряжением правительства Самарской области от <дата> №-р включен в адресную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017» до 2024. В порядке переселения из аварийного фонда ответчикам предложено другое благоустроенное жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры площадью 56,6 кв.м по адресу: <адрес>.
В связи с чем, департамент просит суд выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения площадью 56,6 кв.м по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, отложить рассмотрение дела не просили, явку представителей не обеспечили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
В силу ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, на что представитель истца дал согласие.
Представитель истца департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО1 по доверенности от <дата> в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Заместитель прокурора Красноглинского района г. Самары Немродов А.А. в заключении по гражданскому делу просит суд удовлетворить иск департамента.
Заслушав объяснения представителя департамента, заключение заместителя прокурора, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск департамента подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как следует из ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, предоставленной по договору социального найма, по которому нанимателем являлась ФИО4, зарегистрированы следующие лица: ФИО2 – супруг нанимателя, в период с <дата> – постоянно и ФИО3 – внучка нанимателя, в период с <дата> по <дата>.
Наниматель квартиры <данные изъяты> умерла <дата>, в связи с чем была снята с регистрационного учета по указанному адресу.
Во исполнение распоряжения первого заместителя Главы Администрации г.о. Самара от <дата> № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» учитывая государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017» до 2024», утвержденную постановлением Правительства Самарской области от <дата> №, учитывая согласие граждан от <дата>, обязательство от <дата>, заявление от <дата>, департаментом управления имуществом г.о. Самара издан приказ № от <дата>, содержащий, среди прочих, следующие пункты:
- предоставить ФИО2, <дата> года рождения, жилое помещение муниципального жилищного фонда – двухкомнатную изолированную квартиру, общей площадью 56,60 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Состав семьи – два человека, в том числе: внучка – ФИО3, <дата> года рождения;
- считать расторгнутым с ФИО4, <дата> года рождения, договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, и заключить с ФИО2, <дата> года рождения, договор социального найма жилого помещения, указанного в пункте 1 Приказа, в течение 10 рабочих дней со дня подписания Приказа;
- установить ФИО2 и члену его семьи срок вселения в жилое помещение, указанное в пункте 1 Приказа, - 10 рабочих дней со дня подписания договора социального найма жилого помещения;
- установить ФИО2 и члену его семьи срок передачи департаменту освобождаемого жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, - 10 рабочих дней со дня подписания договора социального найма жилого помещения в установленном действующим законодательством порядке.
Во исполнение указанного приказа № от <дата> департамента управления имуществом г.о. Самара, <дата> между департаментом управления имуществом г.о. Самара (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в изолированной квартире, общей площадью 56,60 кв.м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем.
В соответствии с п. 3 договора социального найма жилого помещения № от <дата>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 – внучка.
Пунктом 7 договора предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора.
Перед заключением между департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФИО2 договора социального найма жилого помещения № от <дата>, департаментом выдано смотровое уведомление от <дата>, в котором стоят две подписи – ФИО2 и ФИО3 напротив рукописных записей о том, что на переезд указанные граждане согласны.
После того как осмотр квартиры ФИО2 и ФИО3 был произведен, и они согласились на переезд в квартиру по адресу: <адрес>, <дата> ФИО2, в связи с предоставлением ему жилого помещения по договору социального найма, составил обязательство, в котором указал, что принимает на себя обязанность освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, со всеми совместно проживающими с ним гражданами, имеющими право на получение жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, а именно, совместно с ФИО3 – внучкой, <дата> года рождения. Данное обязательство было составлено и собственноручно подписано ФИО2 в присутствии главного специалиста департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО5
В квартире по адресу: <адрес>, предоставленной по договору социального найма жилого помещения № от <дата>, взамен квартиры по адресу: <адрес>, уже проживает ответчик ФИО3 и производит оплату жилищно-коммунальных платежей.
Указанные выше обстоятельства усматриваются из представленных в дело доказательств и установлены вступившим в законную силу решением Красноглинского районного суда г. Самары от <дата> по гражданскому делу 2-960/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и не приобретшей право пользования жилым помещением в удовлетворении которого судом отказано.
Судом установлено, что предоставляемое ответчикам взамен благоустроенное жилое помещение площадью 56,6 кв.м по адресу: г.о. Самара, Кировский внутригородской район, <адрес> является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, имеет большую площадь чем ранее занимаемое жилое помещение, отвечает установленным требованиям и находится в границах одного населенного пункта, находится в собственности муниципального образования г.о. Самара, что видно из выписки из ЕГРН от <дата>.
Таким образом, предложенный истцом вариант переселения права ответчиков не нарушает, поскольку полностью соответствует требованиям ст. ст. 86-89 ЖК РФ.
Департаментом управления имуществом г.о. Самара при переселении ответчиков в полном объеме соблюдены требования жилищного законодательства, регулирующие спорные правоотношения.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО2, паспорт серии <данные изъяты> №, ФИО3, паспорт серии <данные изъяты> № из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения площадью 56,6 кв.м по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Волков
Мотивированное решение суда составлено 22.11.2023 года.