Дело №2-1512/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 13 февраля 2025 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Макоевой Э.З.,

при секретаре Гогичаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании недействительным договора мены и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском из которого следует, что с ... она находится в зарегистрированном браке с ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ... выданного городским Отделом ЗАГС <адрес> РСО-Алания. В период брака ею с супругом ФИО3 было нажито и приобретено в общую совместную собственность супругов следующее недвижимое имущество:

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное хозяйство, обшей площадью 491 кв.м., расположенный по адресу: РСО-<адрес> 2 км. с/т -ФИО4», сад №, с кадастровым номером: 15:08:0010701:61.

В ноябре 2024 г. ей стало известно о том, что ... ее супруг заключил с ФИО1 договор мены в отношении указанного земельного участка на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для выращивания сельскохозяйственной продукции, площадью 499 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, 2 км с/т «ФИО4», сад №, с кадастровым номером: 15:08:0010701:71.

Таким образом, при заключении договора мены ее супруг должен был получить ее нотариально удостоверенное согласие на заключение сделки.

Однако, подобного согласия ее супруг не получал, о заключенной сделке в отношении их совместной собственности она впервые узнала лишь в ноябре 2024 года.

Следовательно, договор мены от ... заключенный ФИО3 с ФИО1 является недействительной (ничтожной) сделкой, так как при его заключении не было получено ее нотариально удостоверенное согласие на распоряжение совместным имуществом супругов.

При этом в настоящее время адрес земельного участка с кадастровым номером: 15:08:0010701:71 изменен на следующий адрес: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для выращивания сельскохозяйственной продукции, площадью 499 кв.м., расположенный по адресу: РСО Алания, городской округ <адрес>, территория СНТ «ФИО4», земельный участок 68.

Представитель истца - ФИО5, действующий на основании надлежаще оформленной доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дав приведенное в иске обоснование. Просил суд удовлетворить заявленный иск.

От ответчиков ФИО3 и ФИО1 поступили заявления о признании исковых требований ФИО2 в полном объеме и рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ч.1 ст. 39 и ч.2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что данное признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиками и удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.195-198 ГПК РФ суд,

решил:

Признать недействительным (ничтожным) договор мены от ... заключенный между ФИО3 и ФИО1 в отношении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное хозяйство, общей площадью 491 кв.м., расположенный по адресу: РСО-<адрес> 2 км, с/т «ФИО4», сад №, с кадастровым номером: 15:08:0010701:61 и земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для выращивания сельскохозяйственной продукции, площадью 499 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, городской округ <адрес>, территория СНТ «ФИО4», земельный участок 68, с кадастровым номером: 15:08:0010701:71.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора мены от ... заключенного между ФИО3 и ФИО1 в отношении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное хозяйство, общей площадью 491 кв.м., расположенного по адресу: РСО-<адрес> 2 км, с/т -ФИО4», сад №, с кадастровым номером: 15:08:0010701:61 и земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для выращивания сельскохозяйственной продукции, площадью 499 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, городской округ <адрес>, территория СНТ «ФИО4», земельный участок 68, с кадастровым номером: 15:08:0010701:71.

Погасить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности за ФИО3 в отношении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для выращивания сельскохозяйственной продукции, площадью 499 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, городской округ <адрес>, территория СНТ «ФИО4», земельный участок 68, с кадастровым номером: 15:08:0010701:71.

Восстановить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности за ФИО3 в отношении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное хозяйство, общей площадью 491 кв.м., расположенного по адресу: РСО-<адрес> 2 км, с/т «ФИО4», сад №, с кадастровым номером: 15:08:0010701:61

Погасить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности за ФИО1 в отношении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: колективное хозяйство, обш кв.м., расположенный по адресу: РСО-<адрес> 2 км, с/т ФИО4», сад №, с кадастровым номером: 15:08:0010701:61.

Восстановить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности за ФИО1 в отношении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для выращивания сельскохозяйственной продукции, площадью 499 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, городской округ <адрес>, территория СНТ «ФИО4», земельный участок 68, с кадастровым номером: 15:08:0010701:71.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП по РСО-Алания в отношении вышеуказанных объектов недвижимости, а именно:

о погашении в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности за ФИО3 в отношении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для выращивания сельскохозяйственной продукции, площадью 499 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, городской округ <адрес>, территория СНТ «ФИО4», земельный участок 68, с кадастровым номером: 15:08:0010701:71;

восстановлении в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности за ФИО3 в отношении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное хозяйство, общей площадью 491 кв.м., расположенного по адресу: РСО-<адрес> 2 км, с/т «ФИО4», сад №, с кадастровым номером: 15:08:0010701:61, а также

погашении в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности за ФИО1 в отношении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: колективное хозяйство, обш кв.м., расположенный по адресу: РСО-<адрес> 2 км, с/т ФИО4», сад №, с кадастровым номером: 15:08:0010701:61;

восстановлении в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности за ФИО1 в отношении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для выращивания сельскохозяйственной продукции, площадью 499 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, городской округ <адрес>, территория СНТ «ФИО4», земельный участок 68, с кадастровым номером: 15:08:0010701:71.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Э.З. Макоева