Дело № 2-1446/2025
УИД № 52RS0006-02-2025-000070-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2025г. г. Н. Новгород
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Солодовниковой С.В.,
при ведении протокола помощником судьи Баулиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании денежных средств, указав, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
В квартире зарегистрированы: истец, ФИО7., ФИО2, ФИО8. Ответчик является супругой покойного брата истца. Квартира принадлежала матери истца, ФИО5, которая 03.04.2023г. подарила указанную квартиру истцу. Ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с ней истец не ведет.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, ФИО6
Истец в судебном заседании пояснил, что ответчик выехала из жилого помещения и снялась с регистрационного учета, в связи с чем поддержал требования о взыскании с ответчика неоплаченных коммунальных платежей в размере 18526руб.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении извещена надлежащим образом.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства и дав им оценку, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19 части 1 и 2; статья 35 части 1 и 2; статья 45 часть 1; статья 46 часть 1).
Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.
Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие лица, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Положениями ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плат за жилое помещение коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение твердыми коммунальными отходами.
По делу установлено: истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 03.04.2023г.
Из выписки из лицевого счета по адресу: <адрес>, на 24.12.2024г. следует, что на регистрационном учете по указанному адресу состоят истец, ФИО5, ФИО2, ФИО6
Как установлено в судебном заседании, на дату рассмотрения дела ответчик снялась с регистрационного учета, и выехала из спорной квартиры, в связи с чем требование истца о выселении ответчика удовлетворению не подлежит.
Поскольку в настоящее время ответчик в квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, членом семьи собственника она не является, требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Согласно части 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Учитывая, что за период с января 2022г. по ноябрь 2024г. возникла задолженность по оплате за коммунальные платежи в размере 18526, 21руб., с ответчик в пользу истца подлежит взысканию 1/3 доля задолженности, в размере 6175,40руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать со ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) денежные средства в размере 6175, 40руб., расходы по оплате госпошлины 3000руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2025 года
Судья С.В. Солодовникова
Копия верна
Судья С.В. Солодовникова
Помощник судьи Е.А. Баулина
05 мая 2025 года
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1446/2025
УИД № 52RS0006-02-2025-000070-14 в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода.
Судья С.В. Солодовникова