Дело № 2-445/2023
25RS0018-01-2023-000799-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Кировский 19 сентября 2023 года.
Кировский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Комова Д.Г.,
при секретаре Трофимец А.Г.,
с участием помощника прокурора Кировского района Приморского края Гончарова А.А.,
истицы ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Коллегии адвокатов Кировского района Приморского края Любошенко Л.Ф., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО1 обратилась в Кировский районный суд Приморского края с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указала следующее.
Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В этом жилом помещении с января 2010 года зарегистрирован ФИО2, который по данному адресу не проживает, проживает по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 не является членом её семьи, при этом, он не имеет права собственности на указанный жилой дом, соглашения между ней и ответчиком о порядке пользования этим жилым домом не заключалось, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в доме не имеется. Последние два года его регистрация по месту жительства носит формальный характер, жильё не используется ответчиком по назначению.
В связи с чем, истица ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Истица ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала, а также пояснила, что на протяжении 17 лет до 2021 года она состояла в фактических брачных отношениях с ответчиком ФИО2 В 2021 году ответчик выехал из принадлежащего ей жилого помещения. Какое-либо его имущество в указанном жилом доме отсутствует. Она сама занимается содержанием дома по адресу, указанному в исковом заявлении, оплачивает налоги и коммунальные услуги. Ответчик ФИО2 в этом участия не принимает вовсе. В последнее время ответчик ФИО2 приезжает к ней, чтобы увидеться с их общим сыном, но он приезжает в нетрезвом состоянии, устраивает скандалы, ведёт себя агрессивно. Такое поведение ответчика пугает её сына, а также её престарелого отца, который проживает вместе с ней. Ей приходилось вызывать полицию для того, чтобы усмирить ФИО2 Собственником этого дома является она, а ответчик ФИО2 прав на жилое помещение не имеет, хотя он ей неоднократно заявлял, что раз он там прописан, то имеет право на него. Поэтому она просит признать ответчика утратившим право пользования её жилым домом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения уведомлялся судебными повестками по известным адресам места жительства, в суд вернулись судебные конверты без вручения их адресату.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Любошенко Л.Ф., привлечённый к участию в данном деле на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных к ФИО2 исковых требований.
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что она знакома с истицей ФИО1 Знает, что она проживает по адресу: <адрес>, так как у неё рядом с домом истицы находится дача. Раньше истица ФИО1 жила вместе с ответчиком ФИО2, но брак у них не был зарегистрирован, хотя у них есть общий сын. Примерно с лета 2021 года ФИО2 не проживает в доме по указанному адресу. Этот жилой дом всегда принадлежал семье истицы ФИО1, а ответчик ФИО2 никакого отношения к нему не имеет. За содержанием дома следит сама ФИО1 Земельным участком полностью занимается тоже только она. ФИО2 в этом доме не проживает, он туда иногда приезжал, чтобы увидеться с его сыном, иногда он буянил. Она никогда не видела, чтобы ФИО2 занимался хозяйством на территории этого дома. Она заходила в гости к ФИО1 Личных вещей ФИО2 она в доме не видела.
Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показала, что она знает истицу ФИО1, которая проживает по адресу: <адрес>. Рядом с её домом у неё имеется дача. Жилой дом по указанному адресу принадлежит семье ФИО1 Раньше с ней там проживал её сожитель ФИО2, но с 2021 года он там не живёт. Несколько раз она, как соседка, заходила в дом, где проживает истица ФИО1, но его вещей она там не видела и знает, что в этом жилом доме последнее время живут истица, её дети и её родной отец. Они общались с ФИО1, и из разговоров с ней ей известно, что ответчик ФИО2 не принимает никакого участия в содержании жилого дома, в оплате налогов и коммунальных услуг. Земельный участок около дома ФИО2 также не использует. Она никогда не видела, чтобы ФИО2 занимался хозяйством во дворе. Он к этому дому иногда приезжает только для того, чтобы увидеться с его и истицы сыном.
Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании пояснения истца, показания свидетелей, заключение участвующего прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истицы зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, о чём сделана запись регистрации №.
Из копии домовой книги следует то, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.01.2010 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справкам, предоставленным Миграционным пунктом ОП № 17 МО МВД России «Лесозаводский», а также Отделом адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истицы ФИО1, то есть не ведёт с ней общее хозяйство, а также не ведёт с ней совместный бюджет. С 2021 года он не проживает по месту жительства в жилом доме по адресу, указанному в исковом заявлении, а также он не несёт бремя его содержания и обязанности по оплате коммунальных услуг, в том числе по оплате за электроэнергию.
При этом, в данное время ответчик ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, то есть его регистрация по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес>, носит формальный характер.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения между истицей ФИО1 и ответчиком ФИО2 о порядке пользования ответчиком жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, начиная с 2021 года и до настоящего времени не заключалось.
Доказательства того, что в спорном жилом помещении находятся какие-либо вещи ответчика ФИО2, в материалы дела также не представлены.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд принимает во внимание то обстоятельство, что согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Исходя из правовых позиций Конституционного Суда РФ, сформулированных в его Постановлениях от 04.04.1996 г. № 9-П и от 02.02.1998 г. № 4-П и Определениях от 13.07.2000 г. № 185-О и от 05.10.2000 г. № 199-О, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, при этом, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Поэтому сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не предоставляет ему право пользования данным жилым помещением, поскольку ФИО2 не относится к числу лиц, за которым сохраняется право пользования жилым помещением. Ответчик ФИО2 права собственности на спорное жилое помещение не имеет, он в нём не проживает, не несёт бремя по его содержанию и оплате коммунальных услуг, не является членом семьи истицы ФИО1 В связи с чем, ответчика ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
При этом, суд учитывает то обстоятельство, что в соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, следует, что решение суда о выселении гражданина, а также о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов, которые осуществляют регистрацию граждан, для снятия его с регистрационного учёта.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органов, осуществляющих регистрацию граждан, для снятия данного гражданина с регистрационного учёта по указанному в решении суда адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 22 сентября 2023 года.
Председательствующий: Д.Г. Комов