Мировой судья Лигидов А.Х. 07MS0006-01-2022-004447-15
Дело № 11-63/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 июля 2023 года город Нальчик
Судья Нальчикского городского суда Кабардино-Балкарской Республики Пшунокова М.Б., рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело по иску ООО УК «Сити-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги технического обслуживания жилья, пени,
установил:
ООО УК «Сити-Сервис» обратилось к мировому судье с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги технического обслуживания жилья, пени, в сумме 39231,16 руб., из которых: 28251,3 руб. – сумма основного долга за период с 10.08.2018 по 10.12.2021; 10979,86 руб. – сумма пени за тот же период.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик, являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, не исполняет надлежаще свои обязанности по своевременной и полной оплате за услуги технического обслуживания жилья, в связи с чем, образовалась задолженность.
Гражданское дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями главы 21.1 ГПК РФ.
В установленный определением суда в соответствии со ст. 232.4 ГПК РФ срок для представления сторонами в суд, рассматривающий дело, и направления ими друг другу доказательств и возражений, относительно предъявленных требований, ответчиком возражения относительно исковых требований не представлены.
Решением мирового судьи судебного участка № 6 Нальчикского судебного района Кабардино-Балкарской Республики от 16 декабря 2022 года исковые требования ООО УК «Сити-Сервис» удовлетворены в полном объеме.
Заявителем подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене состоявшегося по делу судебного решения в полном объеме и принятии нового об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.
В силу ч. 1 ст. 335.1 ГПК РФ апелляционная жалоба на решение суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, рассматривается в суде апелляционной инстанции единолично без вызова лиц, участвующих в деле, по имеющимся доказательствам.
Определением Нальчикского городского суда от 12 июля 2023 года суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по производству в суде первой инстанции.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Решением общего собрания собственников жилья от 01.05.2017 утвержден договор управления МКД и тариф с ООО УК «Сити-Сервис». Многоквартирный дом по адресу: <адрес> перешел под управление ООО УК «Сити-Сервис».
Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, по которой имеется задолженность по оплате за услуги технического обслуживания жилья, пени за период с 10.08.2018 по 10.12.2021 включительно в общей сумме 28251,3 руб., в связи с чем, ответчику начислены пени за несвоевременное внесение оплаты в сумме 10979,86 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 6 Нальчикского судебного района КБР от 16 мая 2022 года отменен судебный приказ по делу № 2-490/2022 по заявлению ООО УК «Сити-Сервис» о выдаче судебного приказа на взыскание с должника ФИО1 задолженности по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Представленный истцом расчет суммы задолженности ответчика по оплате коммунальных платежей проверен судом и признан арифметически верным.
Вместе с тем, разрешая заявление ответчика о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, суд исходит из следующего.
В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Судом установлено, что истец в качестве периода взыскания задолженности указывает с 10.08.2018 по 10.12.2021, тогда как заявление о выдаче судебного приказа поступило в суд 03.03.2022.
В связи с этим, суд полагает необходимым применить срок исковой давности в части заявленных требований о взыскании задолженности за период с 10.08.2018 по 10.03.2019, в связи с истечением установленного законом срока давности для их предъявления.
Поскольку установлено, что у ответчика имеется задолженность перед истцом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания суммы задолженности в размере 21438,61 руб., пени – 5941,29 руб. (с учетом Постановления Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") за период с 10.04.2019 по 10.12.2021.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).
На основании ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенной части исковых требований истцу с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1021,39 руб.
Руководствуясь ст. ст. 329-330, 335.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
решение мирового судьи судебного участка № 6 Нальчикского судебного района КБР от 16 декабря 2022 года отменить и принять по делу новое решение.
Исковые требования ООО УК «Сити-Сервис» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Сити-Сервис» задолженность по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в размере 21438,61 руб. за период с 10.04.2019 по 10.12.2021, а также пени в размере 5 941,29 руб. за период с 10.04.2019 по 10.12.2021, а всего 27379,9 (двадцать семь тысяч триста семьдесят девять) руб. 90 коп.
В удовлетворении исковых требований о взыскании суммы основного долга и пени в большем размере – отказать за пропуском срока обращения в суд.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г.о. Нальчик государственную пошлину в размере 1021,39 (одну тысячу двадцать один) руб. 39 коп.
Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья М.Б. Пшунокова