57RS0026-01-2024-003509-89
Дело №2-323/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2025 года
г. Орёл
Орловский районный суд Орловской области в составе
председательствующего судьи Найденова А.В.,
при секретаре Есиной Е.С.,
с участием истца ФИО1, его представителя <данные изъяты>
ответчика ФИО2, ее представителя по доверенности <данные изъяты>
помощника прокурора Орловского района Орловской области Вех Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>. В указанном доме зарегистрированы он, ответчик ФИО3, его сын ФИО4, а также внучки ФИО5 и ФИО6 Ответчица ФИО3 является бывшей супругой его сына ФИО4, брак которых расторгнут <данные изъяты>. С января 2024 года ответчица и его внуки, по вышеуказанному адресу не проживают. Ответчица членом его семьи не является, договора о пользовании жилым помещением с собственником не имеет, бремя расходов по оплате за жилое помещение не несет. На основании изложенного, истец просил признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель <данные изъяты>. заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2, ее представитель по доверенности <данные изъяты> в судебном заседании иск не признали, просили отказать в его удовлетворении.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора Вех Н.А. полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок прекращения права граждан пользоваться жилым помещением должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.
Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 7 этой же статьи гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).
Таким образом, при разрешении споров о признании бывших членов семьи собственника утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, необходимо исходить не только из статуса ответчика как члена семьи собственника, но и обстоятельств, при которых ставится вопрос о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
Из представленных материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>
В указанном доме зарегистрированы он, ответчик ФИО3, его сын ФИО4, а также внучки ФИО5 и ФИО6
Ответчица ФИО3 является бывшей супругой его сына ФИО4, брак которых расторгнут <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от <данные изъяты>, выданным Межрайонным отделом ЗАГС <данные изъяты> Управления ЗАГС <данные изъяты>.
Судом установлено, что с января 2024 года ответчица с детьми в спорном доме не проживают.
Договора о пользовании жилым помещением с собственником не имеет, бремя расходов по оплате за жилое помещение не несет.
Указанные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспаривались.
В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что ответчик ФИО3, а также ее дочери ФИО5 и ФИО6 являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, приобретенный в ипотеку с использованием средств материнского капитала.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что ответчик ФИО3 не является членом семьи ФИО1, являющегося собственником спорного жилого помещения, учитывая наличие у ответчика в собственности другого жилого помещения и отсутствие между истцом и ответчиком каких-либо договоренностей о проживании в спорном доме, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 нарушает право ФИО1 на пользование своим жилищем, оснований для сохранения прав проживания в спорном доме за ней не имеется.
В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ее с регистрационного учета.
Доводы ответчика о том, что она выехала из спорного помещения из-за конфликта с бывшим мужем, а находящийся в ее собственности жилой дом находится далеко от города, и в нем проживает дальний родственник истца, не являются самостоятельным основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
В случае, если в принадлежащем ей доме без законных оснований проживает иное лицо, ответчик не лишена возможности восстановить свои права, подав иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением в установленном законом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 <данные изъяты> года рождения, паспорт серии <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> года рождения, паспорт серии <данные изъяты> в пользу ФИО1, <данные изъяты> года рождения, паспорт серии <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Настоящее решение является основаниям для снятия ФИО2 <данные изъяты> года рождения, паспорт серии <данные изъяты><данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 25 марта 2025 года.
Судья А.В.Найденов