Решение по делу № 2-643/2025 от 13.05.2025

66RS0015-01-2025-000671-53 Мотивированное решение составлено:13.05.2025г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2025 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-643/2025 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техно-сервис» к ФИО3 «О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги».

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техно-сервис» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 «О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги», указав, что *Дата* общим собранием собственников помещений в многоквартирном *Адрес* была выбрана управляющая организация ООО «УК Техно-сервис».

ФИО1, *Дата* г.р., и ФИО2, *Дата* г.р. являются собственниками по ? доли жилого помещения, общей площадью 73,9 кв.м., расположенное по адресу: *Адрес*.

ФИО1 умер *Дата*. В наследство никто не вступил.

Согласно акта от *Дата* в жилом помещении фактически проживают, со слов соседей, семья из четырех человек: ФИО3 (сын собственника ФИО2), его жена и двое сыновей.

Соответственно, можно считать, что фактически наследство ФИО1 принял его брат ФИО2.

До мая 2019 оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась.

Сумма задолженности по договору управления многоквартирным домом за период с *Дата* по *Дата* составляет 210 085,65 руб.

Поскольку должник своевременно не производил оплату предоставленной ему услуги, он обязан уплатить взыскателю задолженность по оплате, соразмерно своей доли в праве общей собственности в размере 210 085,65 руб., а также пени за каждый день просрочки на *Дата* в размере 37 122,81 руб.

На основании изложенного, истец просит суд:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Техно-сервис» задолженность за период с *Дата* по *Дата* в размере 210 085,65 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Техно-сервис» пени за просрочку платежа в размере 37 122,81 руб., с продолжением начисления с *Дата* по день фактической оплаты долга (л.д. 5-8).

*Дата* в ходе предварительного судебного заседания по настоящему гражданскому делу произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего ответчика ФИО3 (л.д. 75).

Представитель истца – ООО «УК Техно-сервис» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, письменного мнения и уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении в свое отсутствие не ходатайствовал.

С учетом вышеизложенного, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствии не явившегося ответчика.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, принадлежала на праве общедолевой собственности ФИО1 и ФИО2, по ? каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 67-71).

*Дата* умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 56).

После смерти ФИО1, умершего *Дата*, на основании заявления о принятии наследства ФИО3, нотариусом г.Асбеста ФИО4 заведено наследственное дело *Номер* (л.д. 55-66).

ФИО1 принадлежало следующее имущество: ? доля в праве общедолевой собственности квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*.

*Дата* нотариусом г.Асбеста Свердловской области ФИО4 ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО1 на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: *Адрес* (л.д. 63).

*Дата* общим собранием собственников помещений в многоквартирном *Адрес* была выбрана управляющая организация ООО «УК Техно-сервис» (л.д. 19).

В соответствии с расчетом, сумма задолженности по договору управления многоквартирным домом за период с *Дата* по *Дата* составляет 210 085,65 руб. (л.д. 20-25), расчет выполнен на ? доли в праве собственности на на квартиру, расположенной по адресу: *Адрес*, в соответствии с лицевым счетом <***>, открытым на ФИО3.

Данный расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Из п. 7 данного Постановления следует, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету задолженности пени за период с *Дата* по *Дата* составляют 37 122,81 руб., которые подлежат взысканию с ответчика, с продолжением начисления с *Дата* по день фактической оплаты долга.

Данный расчет ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчик произвел оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги в указанный период, а также пени, ответчик суду не представил.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика в пользу ООО «УК «Техно-сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, суд полагает возможным исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техно-сервис» к ФИО3 удовлетворить, а именно:

1. Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая Компания Техно-сервис» (ИНН <***>) задолженность за период *Дата*г. по *Дата*г. в размере 210085 (Двести десять тысяч восемьдесят пять) рублей 65 копеек.

2. Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая Компания Техно-сервис» (ИНН <***>) пени за просрочку платежа в размере 37122 (тридцать семь тысяч сто двадцать два) рубля 81 копейка, с продолжением начисления с *Дата* по день фактической оплаты долга.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ООО «УК «Техно-сервис» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 416 руб. (л.д. 47, 48), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техно-сервис», ИНН <***>, к ФИО3, <данные изъяты>, удовлетворить.

3. Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК Техно-сервис» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 8416 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ И.В. Архипов