Гр. дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
28 мая 2025 года Талдомский районный суд ФИО3
в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО3 к ФИО4 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате и пени,
заслушав объяснения ответчика,
УСТАНОВИЛ:
Администраци ФИО2 ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о расторжении договора аренды № от 08.10.2019г, взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № от 08.10.2019г. в размере 39 037 руб. 50 коп. за период с 16.03.2024г. по 21.04.2025г., пени в размере 4 940 руб. 72 коп., всего взыскать 43 978 руб. 22 коп.
Требования мотивированы тем, что 08.10.2019г. между ФИО2 ФИО3 и ФИО4 заключен договор аренды №, по условиям которого последней во временное владение и пользование сроком на двадцать лет – до 08.10.2039г. предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060120:718 площадью 1800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ФИО3, <адрес>, д. Григорово. Данный земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи. Однако ответчик в период с 16.03.2024г. по 21.04.2025г. перестала вносить арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность в размере 39 037 руб. 50 коп., на которую начислены пени в размере 4 940 руб. 72 коп. В адрес ответчика 26.02.2025г. направлена претензия о погашении задолженности с требованием подписать акт возврата земельного участка, чего последней сделано не было. Поскольку в добровольном порядке требования истца ответчиком удовлетворены не были, истец обратился в суд.
Представитель истца и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, ссылаясь на то, что у ней отсутствуют в настоящее время денежные средства, чтобы вносить арендную плату, поэтому не возражает относительно расторжения договора аренды.
Выслушав объяснения ответчика, которой исковые требования признаны в полном объеме и разъяснены последствия такого признания, суд исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении иска.
Судом установлено, что 08.10.2019г. между ФИО2 ФИО3 и ФИО4 заключен договор аренды №, по условиям которого последней во временное владение и пользование сроком на двадцать лет – до 08.10.2039г. предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060120:718 площадью 1800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ФИО3, <адрес>, д. Григорово. Данный земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи.
Однако ответчик в период с 16.03.2024г. по 21.04.2025г. перестала вносить арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность в размере 39 037 руб. 50 коп., на которую начислены пени в размере 4 940 руб. 72 коп.
В адрес ответчика 26.02.2025г. направлена претензия о погашении задолженности с требованием подписать акт возврата земельного участка, чего последней сделано не было. Поскольку в добровольном порядке требования истца ответчиком удовлетворены не были, истец обратился в суд.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).
Как предусмотрено ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
Таким образом, признание иска является односторонним распорядительным действием ответчика, которое должно быть свободным волеизъявлением, направленным на окончание процесса в пользу истца и, признавая иск, ответчик должен осознавать, что, принимая признание иска, суд вправе ссылается на него как на основание выносимого им решения об удовлетворении исковых требований.
Принимая во внимание, что ответчик признала исковые требования в полном объеме, ей известны последствия такого признания и оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО2 ФИО3 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды № от 08.10.2019г., заключенный между ФИО2 ФИО3 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4613 №).
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4613 №) в пользу ФИО2 ФИО3 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды № от 08.10.2019г. в размере 39 037 руб. 50 коп. за период с 16.03.2024г. по 21.04.2025г., пени в размере 4 940 руб. 72 коп., всего взыскать 43 978 руб. 22 коп.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4613 №) в доход местного бюджета ФИО2 ФИО3 государственную пошлину в размере 7 000 руб.
Решение может быть обжалована в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в ФИО3 областной суд через Талдомский районный суд ФИО3.
Судья: Д.М. Иванов
Мотивированное решение изготовлено 03.06.2025г.
Решение не вступило в законную силу.