31RS0018-01-2025-000202-42 дело №2-236/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ракитное Белгородской области 12 мая 2025 года

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Гусаим Е.А.,

при ведении протокола секретарем Рыбалко И.В.,

с участием представителя истца ФИО5, пом. прокурора Краснояружского района Шеставина А.В.,

в отсутствие ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, действующих в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 на основании договора купли-продажи домовладения от дата принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В домовладении зарегистрированы ответчики ФИО8 (бывшая супруга), ФИО1 (дочь), ФИО4 (сын), ФИО9 (сын) и ФИО7 (невестка), а также их <данные изъяты> дети ФИО3, дата года рождения, ФИО2, дата года рождения, которые не проживают в нем, но до настоящего времени значатся зарегистрированными в указанном жилом доме.

Дело инициировано иском ФИО5, который просит прекратить право пользования ФИО6, ФИО7, действующих в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО8 жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Пояснил, что не желает, чтобы ответчики и их <данные изъяты> дети были зарегистрированы в его жилом помещении, поскольку они не несут бремя по его содержанию и не являются членами его семьи. С ответчиком ФИО8 – бывшей супругой брак расторгнут в 1997 году, сыновья ФИО6, ФИО4, дочь ФИО1 с ним не проживают около 5 лет, с невесткой ФИО7 не общается, внуков ФИО2 и ФИО3 он не видел длительное время, последние проживают с их законными представителями. Ответчики с ним не общаются, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Сообщил, что в настоящее время в жилом доме никто не проживает, поскольку жители <адрес> эвакуированы, в связи со сложной оперативной обстановкой, снятие их с регистрационного учета необходимо для получения компенсации за жилье, которое стало непригодным для проживания в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО8, о дате и времени судебного заседания извещены электронным заказным письмом (л.д.33-36, 47-52), ответчик ФИО8 возражала против удовлетворения исковых требований, указав, в письменных возражений, что спорный жилой дом является совместно нажитым имуществом бывших супругов и она имеет право пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.69), остальные ответчики относительно заявленных исковых требований возражений не представили.

Информация о движении дела своевременно размещена в открытом доступе на сайте Ракитянского районного суда Белгородской области http://rakitiansky.blg.sudrf.ru в сети «Интернет» в разделе «Судебное делопроизводство».

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, ответчика суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав мнение истца, заключение помощника прокурора Краснояружского района Шеставина А.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Жилищного кодекса РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 указанной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», во взаимосвязи с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу п. п.1, 2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, право выбора гражданином места жительства и места пребывания и вытекающие из него отношения регистрации по месту жительства или временного пребывания не должны приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из Определения Конституционного Суда Российской Федерации №455-О от 3 ноября 2006 года, предусматривая известную свободу усмотрения суда при решении вопросов о продолжительности (сроке) сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, ЖК Российской Федерации во всяком случае предполагает необходимость проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника жилого помещения, а их выселение из занимаемого жилого помещения возможно только после судебной проверки юридически значимых обстоятельств дела.

Из материалов дела усматривается, что ответчики ФИО8 приходится бывшей супругой истца, брак между сторонами расторгнут 5 мая 1997 года, ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО1 приходятся истцу детьми, ФИО3, ФИО2 являются внуками истца ФИО10, а ответчик ФИО7 ранее приходилась ему невесткой, последней брак расторгнут с ответчиком ФИО6 1 июля 2021 года, что подтверждается записями актов о рождении, об установлении отцовства, заключении, расторжении брака в отношении вышеназванных лиц, а также копией домовой книги, выданной Краснояружским РОВД, адресной справкой от 16 декабря 2024 года, что подтвердил истец в судебном заседании (л.д.13-23, 24).

В домовой книге, регистрационных досье ответчиков, указано, что ФИО9, ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО8 значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, а именно ФИО8 с дата, ФИО4 с дата, ФИО7 с дата, ФИО6 с дата, ФИО1 с дата, ФИО2 с дата, ФИО3 с дата.

Истец в судебном заседании сообщил, что с ответчиками ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1 не общается, место их пребывания ему неизвестно, с 2017 года с ними не проживает, бывшая супруга ФИО8 перестала пользоваться спорным жилым помещением с 2023 года, что также не оспаривала в своих письменных возражениях ответчик.

Кроме того, из регистрационного досье видно, что ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1 до 2024 года имели регистрацию по месту пребывания в других районах Белгородской области и регионах РФ, а именно ФИО4 проживал в Ракитянском районе, ФИО7, ФИО1, ФИО2 в Московской области, что указывает на отсутствии факта их совместного проживания, ведения хозяйства и несения бремени по содержанию жилого помещения. Обратного суду сторонами не представлено.

Собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является истец ФИО5, согласно выписки из ЕГРН от дата, договора купли-продажи домовладения от 16 ноября 1994 года, заключенного между АОЗТ «Прилесье» и ФИО5, технического паспорта на жилой дом от 14 января 1994 года (л.д.73-74).

В дальнейшем была осуществлена пристройка к спорному жилому дому, согласно технического паспорта на объект недвижимости (здания) от 29 сентября 2011 года, жилое помещение поставлено на кадастровый учет 19 октября 2011 года, основанием для регистрации послужил вышеуказанный документ.

Таким образом, истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность ему на праве собственности спорного жилого дома.

Доказательств заключения между истцом и ответчиками соглашения по пользованию спорным жилым помещением не имеется.

В суде ФИО5 пояснил, что каких-либо конфликтных отношений у него с ответчиками не имелось, последние добровольно покинули жилое помещение, их личных вещей в доме не имеется. Ответчиками в опровержение доводов истца доказательств не представлено.

Таким образом, суд исходит из того, что ответчики прекратили семейные отношения с истцом, как с собственником спорного жилого дома, договорных правоотношений по пользованию жилым помещением между сторонами не имеется, <данные изъяты> дети ФИО3, ФИО2 проживают совместно и их законными представителями ответчиками ФИО6 и ФИО7 Проживание ответчиков в доме без соглашения с собственником требованиям закона и интересам истца не отвечает.

Поскольку соглашение о реализации ответчиками прав относительно пользования жилым помещением после прекращения семейных отношений между сторонами не достигнуто, собственник дома возражает против проживания в нем бывших членов семьи – бывшей супруги, детей, внуков и бывшей невестки, их проживание в спорном жилом помещении нарушает права истца, гарантированные ст.8, 35 Конституции РФ, поэтому имеются предусмотренные законом основания для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

При таких данных при прекращении семейных отношений истца и ответчиков и членов их семьи (детей ФИО3 и ФИО2) подлежит прекращению право пользования спорным жилым помещением. Ответчики не являются членами семьи истца, не находятся у него на иждивении, не ведут с ним общего хозяйства.

Осуществление ответчиками своих прав не должно нарушать законных прав и интересов истца, включая право частной собственности, предусмотренное ст.35 Конституции РФ.

Доводы ответчика ФИО8 об отсутствии иного жилого помещения для проживания и отсутствие возможности обеспечить себя таковым, не являются основанием для отказа в удовлетворении требований о прекращении права пользования жилым помещением, так как по смыслу ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от наличия или отсутствия у него иного жилья и возможности его приобретения.

Утверждения ответчика ФИО8 о том, что фактически собственником спорного дома является она, поскольку жилой дом был приобретен на семейные денежные средства, что является самостоятельным отказом в удовлетворении исковых требований, необоснованны. Так, до настоящего времени собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес> является истец, его право никем не оспорено, недействительным (отсутствующим) не признано, встречных исковых требований в рамках настоящего дела ФИО8 не заявлено, с самостоятельными требованиями относительно признания за ней права собственности на спорное жилое помещение последняя не обращалась. После расторжения брака, а именно с 5 мая 1997 года вопрос о разделе совместно нажитого имущества между ответчиком и истцом не разрешался, спорный дом и земельный участок совместно нажитым имуществом супругов ФИО11 не признан.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками суд не усматривает.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

иск ФИО5 к ФИО6, ФИО7, действующих в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить ФИО6 (№) право пользования жилым помещением - жилым домом с кадастровым номером №, площадью 89,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить ФИО7 №) право пользования жилым помещением - жилым домом с кадастровым номером № площадью 89,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить ФИО3, дата года рождения право пользования жилым помещением - жилым домом с кадастровым номером №, площадью 89,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить ФИО2 дата года рождения, право пользования жилым помещением - жилым домом с кадастровым номером №, площадью 89,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить ФИО4 (паспорт №) право пользования жилым помещением - жилым домом с кадастровым номером №, площадью 89,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить ФИО1 (паспорт №) право пользования жилым помещением - жилым домом с кадастровым номером №, площадью 89,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить ФИО8 (СНИЛС №) право пользования жилым помещением - жилым домом с кадастровым номером №, площадью 89,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Постоянное судебное присутствие в пос. Красная Яруга Ракитянского районного суда, либо через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья Е.А.Гусаим

.