Копия. Дело №2-193/2023

УИД 52RS0047-01-2022-002109-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Семенов Нижегородской области 28 февраля 2023 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.,

при секретаре Булатовой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о признании права собственности в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о признании права собственности в порядке приватизации.

Заявленные требования мотивированы следующим.

Истец и ее мать ФИО1 зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес> с 1988 года. Договор социального найма на указанную квартиру утерян, поскольку истец правом на приватизацию не воспользовался, а документы на указанную квартиру потеряны, считает, что он имеет право на приватизацию указанной квартиры. В связи с изложенным просит суд признать право собственности на указанную квартиру в порядке приватизацию.

Определением Семеновского районного суда от 28.02.2022 года ФИО1 была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющие самостоятельные требования, которая в свою очередь обратилась с требованием к Администрации городского округа Семеновский о признании право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.

Определением Семеновского районного суда Нижегородской области от 28.02.2023 года производство по делу по иску ФИО2 к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области прекращено в связи с отказом от иска.

ФИО1 ее представитель ФИО2 судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещены, о причинах неявки не сообщили.

Представитель ответчика Администрации городского округа Семеновский ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила отзыв в письменной форме на заявленные истцом требования, в котором исковые требования ФИО1 признала.

Суд в соответствии с положением ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу требований статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 названного Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение находится в ведении администрации городского округа Семеновский Нижегородской области. Согласно техническому паспорту помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 37,8 кв. м, жилую 23,2 кв.м..

Установлено, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 как сотруднику ГУ НО «Ветлужско-Унженский лесхоз». В спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 В настоящее время ФИО1 снялся с регистрационного учета из спорной квартиры.

Из представленных доказательств следует, что ФИО1 участия в приватизации не принимала.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьей 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами. Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Таким образом требования истца о признании право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение заявлено правомерно, отсутствие договора социального найма жилого помещения, при фактическом вселении в жилое помещение, проживании в нем, регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, исполнении обязанностей нанимателя, не свидетельствует о том, что у такого лица права пользования жилым помещением не возникло, поскольку реализация его права не может быть поставлена в зависимость от оформления собственником (балансодержателем) спорного жилого помещения указанного документа.

Учитывая, что истец значится зарегистрированной в спорном жилом помещении, факт проживания истца в спорном жилом помещении не оспаривается стороной ответчика, истец оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержание жилого помещения, что свидетельствует о сложившихся между сторонами отношениях на условиях договора найма, а также то обстоятельство, что занимаемое им жилое помещение не относится к категории жилых помещений, которые в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации, а также то, что истец не участвовал в приватизации государственного и муниципального фонда и принимая во внимание, что Администрация городского округа <адрес> признает заявленные истцом требования, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ССР СНИЛС: №, паспорт №, выданный отделом УФМС России по Нижегородской области в Семеновском районе 01.11.2007 года зарегистрированной по адресу: <адрес>. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. общей площадью 37,8 кв. м, жилой 22,2 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Семеновский районный суд Нижегородской области.

Судья подпись Ю.Е. Гришакина

Копия верна.

Судья-