Дело № 48RS0001-01-2022-005657-13

Производство № 2-5453/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, <данные изъяты>, <данные изъяты> к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, <данные изъяты>, <данные изъяты> являющиеся собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что в данной квартире ими была самовольно произведена перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а способствует более рациональному использованию жилого помещения в связи, с чем просили сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования, изложенные в исковом заявлении.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующй от себя лично и как законный представитель <данные изъяты> <данные изъяты> представители Администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства г. Липецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения приобретенного с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанное подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.01.2022.

Согласно выпискам из домовой книги и финансово-лицевого счета собственника в названном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, <данные изъяты>, <данные изъяты>

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> технического заключения ООО «Атриум» №038-22-ТЗ усматривается, что в квартире произведены перепланировка и переустройство: в помещении №3 (туалет, площадью 2,0 кв.м. - после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: умывальник; заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 13,1 кв.м. - до перепланировки) и №4 (кухня, площадью 12,5 кв.м. - до перепланировки); выполнен дверной проем с установкой раздвижного дверного блока в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №4 (кухня, площадью 12,5 кв.м. - до перепланировки) и №5 (жилая комната, площадью 19,2 кв.м. - до перепланировки); демонтирован дверной блок в дверном проеме в перегородке, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 13,1 кв.м. - до перепланировки) и №5 (жилая комната, площадью 19,2 кв.м. - до перепланировки); выполнено расширение ранее существовавшего дверного проема в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 13,1 кв.м. - после перепланировки) и №5 (жилая комната, площадью 19,4 кв.м. - после перепланировки); заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделяющей помещения №7 (коридор, площадью 2,1 кв.м. - до перепланировки) и №8 (кладовая, площадью 2,3 кв.м. - до перепланировки); демонтированы перегородки, разделявшие помещения №6 (жилая комната, площадью 11,9 кв.м. - до перепланировки), №8 (кладовая, площадью 2,3 кв.м.- до перепланировки) и №9 (жилая комната, площадью 14,4 кв.м. - до перепланировки), в образовавшимся помещении выполнена кирпичная перегородка толщиной 120мм, в результате чего образовались помещения №5 (жилая комната, площадью 13,2 кв.м. - после перепланировки) и №7 (жилая комната, площадью 15,7 кв.м. - после перепланировки).

Согласно представленному суду экспертному заключению ООО «Атриум» №038-22-ТЗ в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, жилое помещение находится в работоспособном состоянии, пригодно к эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания эксперта ООО «Независимая экспертиза» №СГ-318 от 11.08.2022 жилое помещение соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 10.08.2022 №1369-4-5-12 жилое помещение соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить данное жилое помещение в многоквартирном доме в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), <данные изъяты> (<данные изъяты>), <данные изъяты> (<данные изъяты>) к Администрации города Липецка (ИНН: <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: в помещении №3 (туалет, площадью 2,0 кв.м. - после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: умывальник; заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 13,1 кв.м. - до перепланировки) и №4 (кухня, площадью 12,5 кв.м. - до перепланировки); выполнен дверной проем с установкой раздвижного дверного блока в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №4 (кухня, площадью 12,5 кв.м. - до перепланировки) и №5 (жилая комната, площадью 19,2 кв.м. - до перепланировки); демонтирован дверной блок в дверном проеме в перегородке, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 13,1 кв.м. - до перепланировки) и №5 (жилая комната, площадью 19,2 кв.м. - до перепланировки); выполнено расширение ранее существовавшего дверного проема в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 13,1 кв.м. - после перепланировки) и №5 (жилая комната, площадью 19,4 кв.м. - после перепланировки); заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделяющей помещения №7 (коридор, площадью 2,1 кв.м. - до перепланировки) и №8 (кладовая, площадью 2,3 кв.м. - до перепланировки); демонтированы перегородки, разделявшие помещения №6 (жилая комната, площадью 11,9 кв.м. - до перепланировки), №8 (кладовая, площадью 2,3 кв.м.- до перепланировки) и №9 (жилая комната, площадью 14,4 кв.м. - до перепланировки), в образовавшимся помещении выполнена кирпичная перегородка толщиной 120мм, в результате чего образовались помещения №5 (жилая комната, площадью 13,2 кв.м. - после перепланировки) и №7 (жилая комната, площадью 15,7 кв.м. - после перепланировки).

Считать <адрес> имеющим общую площадь – 80,9 кв.м., жилую площадь – 48,3 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 32,6 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова