Дело № 2-1283/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 сентября 2023 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Трущенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строительная Компания «Каменка» к ФИО1 о взыскании штрафных санкций и убытков,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СК «Каменка» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, в обоснование требований указав, что между сторонами заключен договор купли-продажи <адрес>-№ <номер> от <дата>, согласно которому истец продал, а ответчик купил <адрес> по адресу: <адрес>, муниципальный округ Коломяги, Комендантский проспект, <адрес>, корпус 5, строение 1. Согласно п.8 договора, по соглашению сторон договор имеет силу передаточного акта. С момента подписания договора квартира считается переданной ответчику, а обязательство истца по передаче квартиры ответчику – исполненным в полном объеме и надлежащим образом. При этом риск случайной гибели и случайного повреждения квартиры, а также ответственность за вред, причиненный третьим лицам, и обязанность по оплате эксплуатационных расходов переходят к ответчику. Согласно п. 10 Договора право собственности на квартиру переходит к ответчику с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. При этом, согласно условиям п. 19 Договора, стороны обязуются в течение 30 рабочих дней с даты подписания договора подать документы на государственную регистрацию права собственности на квартиру. Таким образом, срок предоставления документов на регистрацию, установленный договором, установлен до <дата>. Поскольку квартира продана ответчику по договору купли-продажи, то государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру возможно осуществить лишь на основании заявления обеих сторон. <дата> продавец направил покупателю в три адреса уведомления о необходимости предоставления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, документов для государственной регистрации перехода права собственности и оплате штрафных санкций. Указанные уведомления не были получены ответчиком. Дополнительно истец пытался уведомить ответчика о необходимости предоставления документов для регистрации перехода права собственности по телефону, однако ответчик трубку не взял. Ответчик подал документы на регистрацию лишь <дата>. В соответствии с п. 20 Договора в случае нарушения покупателем обязанности, предусмотренной п.19 договора, покупатель обязуется оплатить продавцу пени в размере 0.1 % от цены договора за каждый день просрочки, а также возместить продавцу убытки, вызванные задержкой государственной регистрации перехода права собственности. По состоянию на <дата> сумма неустойки составляет 1 002 038 руб. 18 коп. Также в связи с уклонением ответчика от государственной регистрации перехода права собственности, истец понес убытки по оплате налога в размере 22 307 руб. за период с <дата> по <дата>.

На основании вышеизложенного просит суд: взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Строительная Компания «Каменка» неустойку в размере 1 002 038 руб. 18 коп., убытки по оплате налога на имущество в размере 22 307 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 870 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

Определением судьи Смоленского районного суда <адрес> от <дата> возобновлено рассмотрение дела.

Согласно ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

На момент принятия судом искового заявления истцом указано место жительства ответчика по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с адресной справкой СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» 2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> 1, <адрес>.

Согласно Реестра улиц города Санкт-Петербурга Комендантский <адрес>, относится к Приморскому районному суду г. Санкт-Петербурга.

В связи с изложенным, суд приходит к убеждению, что вышеуказанный иск был принят к производству суда с нарушением правил подсудности.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску ООО «Строительная Компания «Каменка» к ФИО1 о взыскании штрафных санкций и убытков передать на рассмотрение в Приморский районный суд города Санкт-Петербурга по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение пятнадцати дней.

Судья А.А. Праксин