Дело № 2-1589/2025
УИД 54RS0001-01-2024-010332-32
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 июня 2025 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Насалевич Т.С.,
при секретаре Чекмазовой В.С.,
с участием:
прокурора Филипповой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО15 ФИО8 к ФИО3 о признании прекращенным право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО15 Е.Б. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указала, что она является собственником ... по адресу: ..., на основании договора дарения.
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, ее несовершеннолетние сыновья - ФИО7 К.М., ФИО7 Д.М. и ответчик.
Ответчик более 16 лет в указанной квартире не проживает, членом семьи истца не является, общего хозяйства истец и ответчик никогда не вели, в связи с чем право пользования жилым помещением ответчика прекратилось.
Поскольку оплату за содержания жилья и коммунальные услуги ФИО15 Е.Б. приходиться производить от числа зарегистрированных в квартире лиц, в том числе и за ответчика, ее права как собственника квартиры нарушаются, а потому она вынуждена обратиться в суд.
На основании изложенного истец просит суд признать право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на пользование жилым помещением – квартирой 189 ..., прекращенным.
В судебном заседании истец ФИО15 Е.Б. заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить требования в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по имеющимся в деле адресам.
Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со статьей 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.
В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст.117, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.
Третьи лица - несовершеннолетние ФИО7 К.М., ФИО7 Д.М. в лице законного представителя ФИО15 Е.Б. поддерживают заявленные требования.
... в лице старшего помощника ФИО12 выступила с заключением об обоснованности требований истца.
Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подарила, а ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняла в дар, в собственность: квартиру, расположенную по адресу: .... Данная квартира принадлежит ФИО1 на основании справки о выплате паевого взноса ..., выданной ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Осенний-2» (л.д.10).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО15 Е.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., площадью 58,7 кв.м., с кадастровым номером .... Право собственности на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 переменила фамилию на ФИО15, что усматривается из копии свидетельства о перемене имени (л.д.12).
Из выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО1, которая снята с регистрационного учета в связи со смертью; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по вышеуказанному адресу: ФИО3 и ФИО4; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО6 (л.д.12).
Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Допрошенные в судебных заседаниях свидетели ФИО13, ФИО14 подтвердили обстоятельства, указанные ФИО15 Е.Б. в исковом заявлении.
Как следует из материалов дела, собственником спорного жилого помещения является ФИО15 Е.Б., ответчик членом ее семьи не является, иного в судебном заседании не установлено. Никаких соглашений о приобретении или сохранении за ответчиком права пользования спорным объектом не заключалось. Законом также не установлены основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным имуществом.
Требования истца о признании ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку совокупность приведённых доказательств свидетельствует о том, что ответчик, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, добровольно выехал из жилого помещения, длительное время в нем не проживает, расходы по его содержанию не несет, соответственно утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Нахождение ответчика на регистрационном учёте по указанному адресу нарушает права истца.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчика, утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО15 ФИО8 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2025 года.
Судья (подпись) Т.С. Насалевич