дело № 2-1-620/2022

12RS0016-01-2022-001163-20

РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 22 сентября 2022 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе судьи Кидимова А.М., при секретаре судебных заседаний ФИО1,

с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к КУМИ администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим истице гаражом. В обоснование заявленного иска указано, ФИО2 принадлежит гараж №, расположенный в ОА «Автолюбитель-1» города Козьмодемьянска Республики Марий Эл. Указанный гараж был предоставлен для строительства гаража на основании постановления администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 г. № 210. По причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истица в настоящее время лишена возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

Истец ФИО2, ее представитель ФИО3 в суде поддержали заявленные требования по изложенным выше основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик КУМИ администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» своего представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

Третье лицо администрация городского округа «Город Козьмодемьянск» представителей в суд не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ОА «Автолюбитель-1» своего представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Заслушав участников судебного заседания, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 1 части 1 статьи 49 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01 января 2017 г., одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Как следует из архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска № от ДД.ММ.ГГГГ, ОА «Автолюбитель-1» под строительство гаражей отведен земельный участок площадью 0,5 га.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем гаражного кооператива «Аволюбитель-1» подтверждается, что ФИО2 является членом гаражного кооператива «Автолюбитель-1» с 1998 г., за ней закреплен гараж №, площадью 22 кв.м. Вступительный взнос уплачен полностью, задолженности по членским, целевым взносам и налогам не имеет.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Принадлежащий истцу гараж находится на земельном участке с кадастровым номером №, который согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеет площадь 22 кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража по адресу: Республика Марий Эл, город Козьмодемьянск, ОА «Автолюбитель-1», №.

Из материалов дела следует, что земельный участок под строительство гаражей в гаражном кооперативе «Автолюбитель-1», был выделен членам кооператива, к которым относится и ФИО2, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ

На выделенном земельном участке в гаражном кооперативе ФИО2 построила гараж. Гаражом и земельным участком под ним истица пользуется по настоящее время.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Суд полагает, что граждане, вступившие в кооператив индивидуальных застройщиков, которому земля предоставляется для определенных целей до введения в действие Земельного кодекса РФ, - после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив. Так как у члена кооператива индивидуальных застройщиков возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли, то ему гарантируется предоставление в собственность отведенного земельного участка, ранее предоставленного, и у него возникает право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка.

По смыслу вышеприведенных положений статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно не ставится в зависимость от времени формирования занимаемого членом гаражного кооператива земельного участка и момента принятия гражданина в члены этого кооператива.

В силу указанных положений Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» ФИО2 имеет право на получение земельного участка под гаражом в собственность бесплатно, поскольку ОА «Автолюбитель-1» получило данный участок в пользование до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, а право истицы является производным от права гаражного кооператива на данный участок.

Доказательств, свидетельствующих о расположении спорного земельного участка за пределами территории гаражного кооператива, суду не представлено. Напротив, согласно данным кадастрового учета спорный земельный участок с кадастровым номером № расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража.

Кроме того, суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истице в регистрации права собственности на земельный участок. Обстоятельства, препятствующие предоставлению спорного земельного участка в частную собственность, не установлены.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 и признать ее право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража по адресу: Республика Марий Эл, городской округ город Козьмодемьянск, город Козьмодемьянск, территория ОА «Автолюбитель-1», №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22 кв.м., расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: Республика Марий Эл, городской округ город Козьмодемьянск, город Козьмодемьянск, территория ОА «Автолюбитель-1», №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Кидимов А.М.

решение принято в окончательной форме 27 сентября 2022 г.

Решение22.10.2022