УИД 77RS0005-02-2024-011562-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2025 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-517/2025 по иску Токарева Павла Дмитриевича к Токареву Дмитрию Павловичу, Токаревой Екатерине Дмитриевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Токарев П.Д. обратился в суд с иском к Токареву Д.П., Токаревой Е.Д., в котором просил признать фио, Токареву Е.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований истец указал, что истец является главным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: адрес. Данная квартира предоставлена истцу в мае 1968 года. С 1973 года истец проживал в квартире с супругой фио, в 1976, 1981 годах рождены дети - Токарев Д.П. и фио (фио после замужества) фио Д.П. вступил в брак в 2004 году с гражданкой фио и с тех пор в спорной квартире не проживает, личные вещи из квартиры вывез добровольно, с истцом и членами его семьи общего хозяйства не ведет, между истцом и Токаревым Д.П. отсутствуют общий бюджет, общие предметы быта. Токаревой Е.Д. никогда не вселялась в спорную квартиру, не проживала и не являлась членом семьи истца. Зарегистрирована в жилом помещении на основании заявления её отца – фио Ответчики никогда за весь период регистрации её по месту жительства не обращалась за вселением к истцу или членам его семьи.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности фио в судебном заседании исковые требования подержали, просили их удовлетворить.
Ответчики Токарева Е.Д., Токарев Д.П. в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований, представили письменный отзыв, в котором указали, что решением Головинского районного суда адрес от 28.04.2023 по гражданскому делу № 2-633/2023 установлено, что ответчик вынуждено покинул спорную квартиру, при этом от своих прав и обязанностей не отказывался и заинтересован в праве пользования жилым помещением. Ответчик не отрицает, что в связи с невозможностью проживания в спорной квартире, а также недостаточной площади квартиры жены, был вынужден в 2013 году заключить договор долевого участия в строительстве жилья и договор ипотечного кредитования, что позволило приобрести в совместную собственность квартиру в Лобне. При этом Ответчик обращает внимание суда на то, что выплаты по ипотечному кредиту завершены только в 2024 году, ремонт и обустройство этой квартиры из-за недостатка средств не завершены до сих пор. При этом истец сам длительное время не проживает в этой квартире - в период с 1995 по настоящее время истец постоянно проживает в построенном им жилом доме, ведет личное подсобное хозяйство, включая разведение домашней птицы и скота. Ответчик в силу близких родственных отношений всячески оказывал безвозмездную помощь истцу, кроме того, истец в период с августа 2023 по март 2024 года проживал в семье ответчика, т.к. после перенесенной операции нуждался в постоянном уходе и медицинском обслуживании. В связи с тем, что речь идет о помощи близкому родственнику, ответчик не мог предвидеть необходимости собирать и хранить документы, подтверждающие его расходы.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора фио и фио в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).
Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В силу п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно сведениям, содержащимся в Едином жилищном документе № 6891970, Токарев П.Д., на основании договора социального найма жилого помещения 5913-01-2011-0000432 от 17.03.2011 является нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес.
В спорной квартире зарегистрированы: Токарев П.Д., Токарева Е.Д., Токарев Д.П., фио, фио, фио, фио, фио
Согласно доводам истца, ответчики Токарева Е.Д. и Токарев Д.П. в квартире, расположенной по адресу: адрес не проживают личных вещей не имеют, общего хозяйства с истцом не ведут, попыток вселения не осуществляли.
Ответчик Токарев Д.П. также пояснил, что в связи со стесненными жилищными условиями, он со своей дочерью Токаревой Е.Д. в спорном жилом помещении не проживают, попыток вселения не предпринимали, в 2013 году заключил договор долевого участия в строительстве жилья и договор ипотечного кредитования, что позволило приобрести в совместную с женой собственность квартиру в Лобне.
При этом ФИО2 указал, что выплаты по ипотечному кредиту завершены только в 2024 году, ремонт и обустройство этой квартиры из-за недостатка средств не завершены до сих пор.
Оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, объяснения сторон по делу, суд приходит к выводу о признании фио и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, поскольку в спорной квартире не проживают длительное время, добровольно выехали из спорной квартиры, в жилом помещении не нуждаются, доказательств чинения препятствий в пользовании спорной квартирой в материалы дела не представлено, оплату коммунальных платежей ответчики на постоянной основе не производили.
Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены, подтверждаются показаниями, допрошенных в качестве свидетелей фио, фио
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку показания свидетелей последовательны и непротиворечивы, соответствуют иным, собранным по делу доказательствам.
Доводы ФИО2, в том числе изложенные в письменных возражениях, выводов суда и установленных по делу обстоятельств не опровергают, в связи с чем не могут быть приняты во внимание.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья Александрова М.В.
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года