Дело №2-341/2023

24RS0040-02-2022-001362-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 год город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Пустохиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Талнахбыт» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, Жуку В.В. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> – для осмотра технического состояния стояка горячего водоснабжения в рамках проведения работ по их замене.

Поскольку ответчики, являясь собственниками жилого помещения, в добровольном порядке препятствуют доступу для осмотра технического состояния стояка горячего водоснабжения и производства ремонтных работ в случае таковой необходимости, то нарушаются права и законные интересы других лиц многоквартирного домапообеспечениюих жилья коммунальными услугами, а также создаются препятствия для исполнения возложенных на ООО «Талнахбыт» обязательств.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании не участвовал, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 при надлежащем извещении о дате, времени и месте слушания дела по адресу собственности: <адрес>, <адрес>, <адрес>; а также по адресам фактического проживания: <адрес>, Юрьевское сельское поселение, <адрес> (ФИО1), <адрес> (ФИО2) – судебная корреспонденция получена ответчиками лично, в судебное заседание не явились, отношения к исковым требованиям не выразили.

Ознакомившись с позицией истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение – квартира, общей площадью 96,1 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. на праве общей совместной собственности принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии со справкой формы 4 «О составе семьи (по имеющимся данным ООО «Талнахбыт» в жилом помещении зарегистрированы члены семьи собственника ФИО1 – дочь Трибой А.И, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ее несовершеннолетние дети.

Также из материалов дела следует, что Общество с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» создано в соответствии с законодательством РФ, действует на основании Устава, является юридическим лицом.

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Талнахбыт» в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> - выполняет работы по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему ремонту мест общего пользования в многоквартирных домах, обеспечивает потребителей коммунальными услугами установленного качества в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления, производит начисление и взимание платежей с нанимателей, собственников жилых помещений за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по тарифам, утвержденным, в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.3 ЖК РФникто не вправе проникатьвжилищебез согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных ЖК РФ целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Права иобязанностисобственникажилого помещенияпредусмотрены ст.30 ЖК РФ.

В силу положений названной нормы собственникжилого помещенияобязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользованияжилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи161 ЖК РФуправление многоквартирным домом должнообеспечиватьблагоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и должнообеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества, 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (п. 1.1), пп. "в", "з" п. 5.8.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее Правила N 491).

В соответствии с п.2 ст.161 ЖК РФпо договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющаяорганизация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса,обеспечитьготовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. №354.

Согласно пп. «б» п. 32 и пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. №354 исполнитель имеет право, а потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Подпунктом «а» п. 85 Правил предусмотрено, что исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, позволяющим определить дату отправления такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время исполнителя для совершения проверки.

Из содержания иска следует, что ответчики ФИО1, ФИО2, являясь собственниками жилого помещения, не предоставляют доступ в жилое помещение для осмотра технического состояния инженерного оборудования, при том, что в многоквартирном доме производятся работы по замене стояков горячего водоснабжения.

Согласовательная процедура по уведомлению собственников жилого помещения соблюдена: предписание о предоставлении доступа в жилое помещение направлено ДД.ММ.ГГГГг., кроме того, таким предписанием возможно считать и направленное в суд исковое заявление, копия которого направлялась в адрес ответчиков; о судебном разбирательстве ответчики также извещены надлежащим образом.

Поскольку требование предписания ответчиками не исполнено, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.98ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГг., а также понесены почтовые расходы по отправке требования (21,60х2) и иска ответчикам (231,04х2), всего в размере 505,28 рублей (43,20+462,08). Данные расходы истца подлежат возмещению за счет ответчиков. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> – к инженерным коммуникациям систем холодного, горячего водоснабжения, системе водоотведения - для проведения осмотра и по результатам осмотра выполнения необходимых работ, в течение 10-ти дней с даты вступления в силу решения суда и до окончания выполнения работ.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 6000 рублей, в счет возмещения почтовых расходов 505,28 рублей, всего взыскать 6505,28 рублей, то есть по 3252,64 рубля с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 26 января 2023г.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева