Решение по делу № 2-1049/2025 от 28.07.2025 | Кинельский районный суд (Самарская область)

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кинель Самарская область ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Потаповой А.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1049/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд исковом заявлением к администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании решения Кинельского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении земель, занятых коллективными салами г. Кинель» к отведенному земельному участку под коллективные сады был присоединено товарищество школы №. Истцу как работнику школы был предоставлен земельный участок под разведение индивидуального сада площадью 600 кв.м, расположенный в районе НГЧ-5 <адрес>. Договор на передачу рабочим и служащим шк. № был зарегистрирован в БТИ <адрес> за номером 3437 от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельства о праве на землю истец не получала. С целью уточнения площади и определения границ земельного участка были проведены кадастровые работы. По результатам, которых площадь земельного участка составляет 601 кв.м. споров по границам не имеется. На земельном участке расположен садовый дом. В связи с невозможностью оформить свои права во внесудебном порядке истец просит признать право собственности на земельный участок площадью 661 кв.м., категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 и её представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором не возражал против заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, возражений в материалы дела не представил.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения исполнительного комитета Кинельского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении земель, занятых под коллективными садами г. Кинеля» к отведенному земельному участку занятый под коллективные сады в районе между поселками Лебедь и Елшняги общей площадью 12 га, присоединено садоводческое товарищество школы №.

Согласно трудовой книжке, заведенной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ принята в Среднюю школу № <адрес> железной дороги на должность учителя математики.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом НГЧ-5 <адрес> и ФИО2 был заключен договор на передачу рабочим и служащим шк. № в пользование земельный участок под индивидуальные сады площадью 600 кв.м. Указанный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <адрес> под номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке № садово-дачного товарищества НГЧ-5, массив школы 46-48, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок имел ограждение – забор с калиткой, площадь участка составляла 668 кв.м. На участке распложены дачный дом, площадью 11,8 кв.м., с верандой, площадью 8,0 кв.м., также имеется металлическая емкость. В качестве землепользователя указана ФИО2, на основании договора профкома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа ГБУ СО «ЦТИ» строения и сооружения, расположенные на земельном участке № по адресу: <адрес> регистрированы на праве собственности за ФИО2 на основании договора профкома шк. № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись в реестровой книге под реестровым №

Согласно ответа Управления Росреестра по <адрес> в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гг. свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок по адресу: <адрес> на имя ФИО2 отсутствует.

Из ответа архивного отдела администрации г.о. Кинель Самарской области следует, что в документах фонда № Р-11 «Администрации г. Кинель Самарской области и органы местного самоуправления его территории» за 1992-1993 гг. постановление о предоставлении ФИО2 садово-дачного участка в районе <адрес> отсутствует.

Уведомлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок приостановлена в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности, кроме того земельный участок не состоит на кадастровом учете как ранее учтенный.

Вместе с тем, принимая во внимание, что спорный земельный участок был образован из земельного участка, предоставленного под разведение индивидуальных садов до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», был распределен истцу как работнику Школы №, она вправе приобрести участок в собственность.

Распределение земельного участка истцу подтверждается заключенным с ней договором на передачу земельного участка. Сведений об изъятии земельного участка из оборота, ограничения в обороте либо принятия решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд у суда не имеется.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

В силу пункта 1.1 ст. 43 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Как следует из материалов дела, с целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ИП ФИО6, которой был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера, содержавшегося в межевом плане, следует, что по результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет - 661 кв.м. Граница участка определена по деревянным столбам (кольям), установленным по контуру земельного участка. В границе участка расположен садовый дом и многолетние насаждения. Земельный участок от т н1-н2 граничит с землями неразграниченной муниципальной собственности. От т н2-н3 с участком № от т н4-н1 с участком №. Границы и площади участков установлены по результатам межевания. От т н3-н4 участок имеет общие границы с участком № Согласование границы с участком № не проводилось так как точка н3 была установлена при межевании участка с № и точка н4 была установлена при межевании №. Земельный участок по фактическому местоположению расположен в границе кадастрового №. Согласно градостроительного зонирования г.о. Кинель земельный участок расположен в зоне Ж 6 - зона садоводства и огородничества.

Таким образом, судом установлено, что границы принадлежащего истцу земельного участка, указанные кадастровым инженером в каталоге координат земельного участка, существуют на местности более пятнадцати лет.

В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности на земельный участок в границах, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, №) право собственности на земельный участок площадью 661 +/- 9 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрушенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка в следующих координатах:

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих записей о характеристиках земельного участка и его правообладателе

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.И. Потапова

Копия верна

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1049/2025 в Кинельском районном суде Самарской области.

Судья А.И. Потапова