Решение по делу № 2-130/2023 от 10.01.2023 | Семилукский районный суд (Воронежская область)

Дело № 2-130/2023 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 10 января 2023 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Воробьевой С.В.,

при секретаре Кузнецовой Т.О.,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на доли части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на доли части жилого дома в связи с тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.05.1994 г. ФИО3 принадлежит ? доли, а ФИО4 принадлежит ? доли в ? части жилого дома по адресу: <адрес>. На ? доли ответчиком подано заявление о вступлении в наследство. Собственником еще ? доли жилого дома являлся ФИО6 Решением Семилукского районного суда от 31.08.2011 г. право общей долевой собственности между ФИО6, истцами и ответчиком на жилой дом было прекращено. За ФИО6 признано право собственности на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес>. У истцов с ответчиком, с одной стороны, и ФИО6, с другой стороны, изолированные входы на земельный участок, ограждение, замощение автономной коммуникации. Такой порядок существует более 30 лет. В настоящее время истцы хотели зарегистрировать право общей долевой собственности на свою часть дома согласно долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, но долевая собственность на жилой дом прекращена, ответчик отказывается регистрировать право собственности на свою долю части дома. Поэтому истец ФИО3 просит признать за ней право собственности на ? долю части жилого дома по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.метров, состоящую из кухни площадью <данные изъяты>.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты>.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, коридора площадью <данные изъяты> кв.метров; истец ФИО4 просит признать за ней право собственности на ? долю части жилого дома по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истцы ФИО4 и ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области ФИО7 не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту от 25.11.1993г. жилой дом №<адрес> имеет два входа, фактически разделен. Одна часть площадью <данные изъяты> кв.метров, вторая часть– <данные изъяты> кв.метров, площадь всего дома - <данные изъяты> кв.метров. Собственниками значатся ФИО15 В.М. – 1/2 доля; ФИО16 – 1/8 часть; ФИО3 – 1/8 часть и ФИО4 – ? часть (л.д. 11-12).

Из материалов дела следует, что истцу ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 31.05.1994г. нотариусом Семилукского нотариального округа Воронежской области ФИО8, реестровый №, принадлежит ? доли жилого дома по адресу: <адрес>; истцу ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 31.05.1994г. нотариусом Семилукского нотариального округа Воронежской области ФИО8, реестровый №, принадлежит ? доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.13).

Решением Семилукского районного суда Воронежской области от 31.08.2011г. прекращено право общей долевой собственности между ФИО6, с одной стороны, и ФИО3, ФИО4 и ФИО2, с другой стороны, на индивидуальный жилой дом № №, расположенный по адресу: <адрес>. За ФИО6 признано право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе, жилой <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв. метров, кухни площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты>1 кв. метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. метров (л.д.43-44).

ФИО6 зарегистрировал право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.11.2011 г. (л.д.16).

Из уведомления об отсутствии запрашиваемых сведений от 31.10.2022г. следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес> (л.д.14).

По информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области от 14.12.2022 г. в ЕГРН сведения об объектах недвижимости (здания), расположенных по адресам: <адрес>, и <адрес> отсутствуют. В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости (здание) по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, наименование здания- часть жилого дома, площадь <данные изъяты> кв.метров, правообладатель – ФИО6 (л.д.45).

Согласно справке ООО «Семилукское БТИ и Кадастр» № 54 от 28.10.2022 г. общая площадь жилого <адрес> по адресу: <адрес> – <данные изъяты> кв.метров; инвентаризационная стоимость объекта – 161495 рублей (л.д.15).

Из технического плана части жилого дома от 25.10.2022г., составленного кадастровым инженером ФИО9, следует, что часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метров. Согласно заключению кадастрового инженера, на земельном участке расположен жилой дом с количеством этажей – 1, площадью <данные изъяты> кв.метров. Площадь жилого дома определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен со следующими координатами: (л.д.19-24).

№ точки

<данные изъяты>

Согласно справке администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области № 74 от 22.12.2022 г. часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.метров, образованная в результате раздела жилого дома № №, расположенная на земельном участке с кадастровым номером: № по <адрес>, согласно генплану городского поселения – город Семилуки и ситуационному плану имеет адрес: <адрес> (л.д.55)

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Исходя из смысла п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ значимым для дела обстоятельством является наличие технической возможности реального раздела недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности с учетом его состояния и характеристик, стоимость затрат по переоборудованию и перепланировке и соразмерность этих затрат стоимости объекта недвижимости.

В силу части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В статье 12 Гражданского кодекса РФ указано, что признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что жилой дом разделен, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за ФИО3 право собственности на ? долю части жилого дома по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.метров, состоящую из кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, коридора площадью <данные изъяты> кв.метров; за ФИО4 право собственности на ? долю части жилого дома по вышеуказанному адресу. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на доли части жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на ? (одну четвертую) долю части жилого дома по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.метров, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, коридора площадью <данные изъяты> кв.метров.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на ? (одну вторую) долю части жилого дома по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.метров, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, коридора площадью <данные изъяты> кв.метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Воробьева С.В.

Мотивированное решение составлено 20.01.2023г.