подлинник
Дело № 2-1817-2022
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
21 декабря 2022 года
Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Сибатовой Л.И,
при секретаре Шаметкиной А.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,
установил:
МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» обратился в суд с иском и просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по арендной плате в размере 676 917 рублей 34 копейки и пени в размере 114 337 рублей 47 копеек.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом и ЗАО «Ригбас» заключен договор №аренды земельного участка площадью <данные изъяты> под административные офисы по <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН к ФИО1 перешло право собственности на здание, расположенное на указанном земельном участке. По договору аренды арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее каждого следующего месяца.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору ФИО1 начислена арендная плата за землю в размере 676 917 рублей 34 копейки, уплата не производилась. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 114 337 рублей 47 копеек. В адрес арендатора Комитетом было направлено предарбитражное требование. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность не погашена.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещены.
Ответчик иск не признал. Пояснил, что договор аренды земельного
участка с ним не заключался.
Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим отклонению.
Согласно ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.
В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником здания по адресу: <адрес> (л.д.7).
Согласно выписке на земельный участок с кадастровым номером № данные о правообладателе отсутствуют, установлено ограничение в виде аренды в пользу ЗАО «Ригбас» (л.д.9-11).
ДД.ММ.ГГГГ Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> заключило с ЗАО «РИГБАС» в лице генерального директора ФИО1 договор аренды земельного участка № (л.д.15-20).
Из пояснений ответчика в судебном заседании следует, что с ним договор аренды земельного участка не заключался. В материалах гражданского дела доказательства заключения договора с ФИО1 также отсутствует.
Истцом ДД.ММ.ГГГГ направлялся в адрес ответчика проект дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка (л.д.41), доказательства подписания дополнительного соглашения в материалах дела не имеются.
В отсутствие заключенного договора аренды земельного участка с ответчика заявленная в рамках договора аренды задолженность взыскана не может быть.
Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» в удовлетворении требования о взыскании с ФИО1 в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» суммы задолженности по арендной плате в размере 676 917 рублей 34 копейки и пени в размере 114 337 рублей 47 копеек отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Л.И.Сибатова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение11.01.2023