Копия Дело № 2-3395/2022

УИД 16RS0050-01-2022-005525-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Казань 21 ноября 2022 года

Приволжский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Э.К.,

при секретаре Ахметшиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ДомСМУ88» к ФИО1 о возложении обязанности передать оконные блоки, балконную и входную дверь,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ДомСМУ88» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности передать оконные блоки, балконную и входную дверь, указав в обоснование исковых требований, что 16 мая 2019 года между истцом (прежнее наименование – Общество с ограниченной ответственностью «ЖК «Горкинский лес») (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № №, в соответствии с которым истец обязался передать ответчику квартиру со строительным номером №, расположенную в № секции на № этаже жилого дома по адресу: <адрес>. 08 сентября 2021 года квартира, которой присвоен адрес: <адрес>, передана ответчику по акту приема-передачи. В ходе эксплуатации ответчиком в квартире обнаружены недостатки. Решением Приволжского районного суда г.Казани от 09 декабря 2021 года частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ДомСМУ88», с Общества с ограниченной ответственностью «ДомСМУ88» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в счет соразмерного уменьшения покупной цены в размере 76 152 рубля, неустойка в размере 8 000 рублей, неустойка в размере 761 рубль 52 коп. в день, начиная с 10 декабря 2021 года, по день фактического исполнения обязательств, компенсация морального вреда в размере 3 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 911 рублей 43 коп., штраф в размере 12 000 рублей, государственная пошлина в размере 2 724 рубля 56 коп. Ответчиком указанное решение исполнено в полном объеме. Виды работ, необходимых для устранения недостатков квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, изложены в заключении от 20 сентября 2021 года №, которое легло в основу решения Приволжского районного суда г.Казани от 09 декабря 2021 года. В указанном заключении установлена стоимость новых оконных блоков, балконной двери, входной двери, а также стоимость их установки. С учетом изложенного истец просит обязать ответчика в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать истцу по адресу: <адрес> оконный блок габаритами 800 х 1400 мм, оконный блок габаритами 1700 х 1400 мм, балконную дверь габаритами 2400 х 800 мм, входную дверь, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик, будучи извещен, в судебное заседание не явился, о наличии уважительных причин своей неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца не возразил против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. С учетом изложенного, на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; продавец - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, реализующие товары потребителям по договору купли-продажи; исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Согласно пунктам 1, 2 Постановления Пленума Верховного суда от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом РФ, Законом РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

С учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон о долевом участии) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

На основании части 9 статьи 4 указанного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 7 Федерального закона о долевом участии в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно части 1 статьи 29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Из материалов дела судом установлено, что 16 мая 2019 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс «Горкинский лес», переименованным в последующем в Общество с ограниченной ответственностью «ДомСМУ88», (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № №, объектом долевого строительства по которому является однокомнатная квартира проектной площадью 35,59 кв.м., расположенная в четвертой секции на № этаже со строительным номером № в жилом доме по адресу: <адрес>.

По акту приема-передачи квартиры от 08 сентября 2021 года № объект долевого строительства, которому присвоен адрес: <адрес>, передана ответчику.

Решением Приволжского районного суда г.Казани от 09 декабря 2021 года по делу № 2-6119/021 частично удовлетворен иск ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ДомСМУ88» о соразмерном уменьшении покупной цены квартиры вследствие существенных недостатков, возмещении убытков, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа; с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ДомСМУ88» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в счет соразмерного уменьшения покупной цены в размере 76 152 рубля, неустойка на дату вынесения решения в размере 8 000 рублей, неустойка в размере 761,52 рубля в день, начиная с 10 декабря 2021 года, по день фактического исполнения обязательства по выплате денежных средств, компенсация морального вреда в размере 3000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 911 рублей, штраф в размере 12 000 рублей.

Указанное решение апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 18 августа 2022 года оставлено без изменения.

В вышеуказанном решении суда стоимость устранения недостатков спорной квартиры определена на основании заключения, выполненного Обществом с ограниченной ответственностью «Референс-Эксперт», предусматривающего в том числе замену оконных блоков, балконной двери, входной двери.

Взысканная указанным решением суда сумма перечислена истцом ответчику 31 января 2022 года.

С учетом изложенного, исходя из положений абзаца 4 части 1 статьи 29 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", суд считает необходимым удовлетворить требование истца о возложении на ответчика обязанности передать оконные блоки, балконную и входную дверь.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь частью 1 статьи 98, статьями 233-237, 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ДомСМУ88», ИНН <***>, к ФИО1, паспорт серии 9210 № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, о возложении обязанности передать оконные блоки, балконную и входную дверь удовлетворить.

Возложить на ФИО1 в течение 15 дней со дня вступления в законную силу решения суда передать Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ДомСМУ88» по адресу: <адрес> оконный блок габаритами 800 х 1400 мм, оконный блок габаритами 1700 х 1400 мм, балконную дверь габаритами 2400 х 800 мм, входную дверь.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ДомСМУ88» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Приволжского районного

суда г.Казани Э.К.Хасанова

Решение08.12.2022