дело № 2-526/2025
(50RS0050-01-2025-000464-92)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 15 апреля 2025 года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Богатковой З.Г.,
при секретаре судебного заседания Никольской В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истец обратился с иском в суд к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от 05.11.2015 г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 08.06.2021 г. В указанном жилом помещении на основании договора безвозмездного пользования 14.10.2021 г. была зарегистрирована ФИО2, которая с момента своей регистрации в квартире не проживала, ее личных вещей там не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей она никогда не несла, общего хозяйства с истцом не ведет, в связи с чем, в ее адрес было направлено уведомление о расторжении договора, которое оставлено без удовлетворения. Просит признать ответчика прекратившими право пользования и снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд направил представителя адвоката Калгину Е.М.
Представитель истца Калгина Е.М. в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в нем. Просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещалась по последнему известному суду адресу.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Власов А.М. в удовлетворении иска возражал по основаниям, что ему не известна позиция ответчика относительно заявленных требований.
Представитель третьего лица МО МВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представителя в суд не направили.
Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из материалов дела, и судом установлено, ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от 05.11.2015 г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 08.06.2021 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10, 11-17).
В указанном жилом помещении на основании договора безвозмездного пользования 14.10.2021 г. была зарегистрирована ФИО2
Согласно выписке из домовой книге, по состоянию на 21.06.2024 г. в жилом помещении по указанному адресу постоянно зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 18).
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.
Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых основывает свои требования.
Материалами дела установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, бремя содержания имущества не несет, личных вещей в квартире не имеется, совместного хозяйства с истцом не ведет. Наличие регистрации ответчика нарушает права истцов как собственника. Оснований для сохранения за ним право пользования жилым помещением не имеется.
На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
Судья З.Г. Богаткова
Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2025.
Судья З.Г. Богаткова