Дело № 2-1240/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Селиной Н.Л.

при секретаре Степановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО1 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Озерского городского округа Челябинской области обратилась(администрация ОГО) в суд с иском к ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее «Росреестр») о снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка. В обоснование требований указали, что специалистами Управления имущественных отношений Администрации Озёрского городского округа была проведена проверка по уточнению сведений о земельных участках в ЕГРН для целей определения кадастровых стоимостей участков. В рамках проведенной проверки было установлено, что сведения о правообладателе земельного участка с № отсутствуют. С ФИО1 был заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 29.02.2000 г. №, согласно которому был передан в аренду земельный участок, площадью 9 кв.м., расположенный в районе жилого дома № по <адрес>, для размещения временной торговой точки инв. №. Договор был заключен на срок до 30.09.2002 г. Вместе с тем, сведения в отношении договора о предоставлении участка в пользование на условия аренды не исключены из ЕГРН, графические сведения о данном земельном участке в ЕГРН отсутствуют. Администрация ОГО обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по вопросу об исключении земельного участка с кадастровым № из ЕГРН, однако получен ответ о возможности исключить данный участок из сведений ЕГРН только на основании решения суда. Истец обратились в суд, просят снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, площадью <> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, район нежилого здания №, исключить запись из Единого государственного реестра недвижимости об обременении земельного участка, с кадастровым №, в виде договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом процессуальное положение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» изменено с ответчиков на третьих лиц.

В судебное заседание представитель администрации Озёрского городского округа Челябинской области не явились, извещены, просили о рассмотрении дел в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области не явились, извещены, направили мнение, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» не явились, извещены.

Исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет иск.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что 29.02.2000 г. администрация г. Озерска Челябинской области и ФИО1 заключили договор о предоставлении участков в пользование на условиях аренды №, согласно которому предоставлен в аренду земельный участок для размещения временной торговой точки инв.№, площадью <> кв.м, расположенный в районе жилого дома № по <адрес>, кадастровый № на срок до 30.06.2002 г. а в соответствии с дополнительным соглашением к договору от 15.10.2001 г. до 30.09.2002 г. (л.д.20-23).

На основании постановления администрации г. Озерска Челябинской области от 29.06.2001 г. № владельцам временных торговых точек предоставлены в аренду земельные участки для размещения временных торговых точек до 30.09.2002 г.(л.д.15).

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о правообладателях земельного участка с КН № отсутствуют.

Администрация ОГО обратилась с письмом на имя директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области об исключении из ЕГРП сведений о земельном участке с кадастровым № (л.д.25).

Письмом от 26.06.2018 г. разъяснено, что снятие обозначенного земельного участка с кадастрового учета возможно только по решению суда (л.д.26-28).

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего.

В судебном заседании установлено, и следует из выписки из ЕГРП (л.д.12-13) сведения в отношении договора о предоставлении участка в пользование на условия аренды от 29.02.2000 № не исключены из ЕГРН, графические сведения о данном земельном участке кадастровым № в ЕГРН отсутствуют. При этом сведения о земельном участке носят декларативный характер.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Таким органом в соответствии с постановлением Правительства РФ от 01.06.2009г. № 457 является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ч. 7 ст. 1 вышеуказанного Федерального закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Из ч. 3 ст. 14 данного закона следует, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в числе которых кадастровый номер объекта недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости.

Системное толкование указанных норм позволяет сделать вывод о том, что каждый существующий объект недвижимости подлежит учету в соответствии с требованиями Закона о государственной регистрации недвижимости, после учета присваивается уникальный учетный номер, описание местоположения объекта недвижимости.

В силу части 1 статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном этим Законом порядке.

Исходя из положений Закона о регистрации, снятию с кадастрового учета могут подлежать:

- земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26 Закона о регистрации);

- земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (части 14, 15 статьи 41 Закона о регистрации);

- ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (часть 3 статьи 70 Закона о регистрации);

- земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72 Закона о регистрации).

На недопустимость снятия с кадастрового учета. земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством, указано также в пункте 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, согласно которому, если сведения" о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии оснований для снятия земельного участка с кадастровым № с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требования о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым №.

В силу ч. 2 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прекращения ограничений прав и обременений исходных объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения не переходят (не сохраняются) в отношении образованных объектов недвижимости.

В случае государственной регистрации прекращения обременения земельного участка или здания, сооружения, в связи с установлением которого была образована и поставлена на государственный кадастровый учет часть такого земельного участка или таких здания, сооружения, снятие с государственного кадастрового учета части земельного участка либо части здания, сооружения осуществляется без соответствующего заявления одновременно с государственной регистрацией прекращения обременения соответствующих земельного участка или здания, сооружения при отсутствии сведений о том, что в отношении такой части земельного участка или такой части здания, сооружения зарегистрировано другое обременение. Для государственного кадастрового учета части земельного участка либо части здания, сооружения и государственной регистрации обременения соответствующих земельного участка или здания, сооружения, если соответствующая часть ранее была снята с государственного кадастрового учета в связи с государственной регистрацией прекращения обременения соответствующих земельного участка или здания, сооружения, по заявлению заявителя орган регистрации прав использует межевой план или технический план, представлявшиеся ранее в отношении указанных части земельного участка или части здания, сооружения, если не изменилось местоположение границ указанных части земельного участка или части здания, сооружения.(ч.2.ст.44 вышеуказанного Федерального закона).

Учитывая, что договор аренды земельного участка с кадастровым № прекратил свое действие, исковые требования об исключении из ЕГРН записи об обременении земельного участка, суд так же подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Озерского городского округа Челябинской области удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, с кадастровым №, площадью <> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить запись из Единого государственного реестра недвижимости об обременении земельного участка, с кадастровым номером №, в виде договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 29.02.2000 г. №.

Решение может быть обжаловано через Озерский городской суд в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: - Н.Л.Селина

Мотивированное решение составлено 29 июля 2022 г.