Решение по делу № 2-2745/2023 от 14.11.2023

Дело № 2-2745/2023

УИД № 61RS0009-01-2023-002269-35

Решение

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Данильченко А.Ю., при секретаре Бондаренко Я.В., с участием представителя истца ФИО7, ответчика ФИО4, представителя третьего лица – Администрации г. Азова Ростовской области – ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО2, третьи лица Администрация г. Азова Ростовской области, Департамент имущественно-земельных отношений г. Азова Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, об исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратился в суд с иском к ФИО9, ФИО3, ФИО2 (далее также ответчики), третьи лица Администрация г. Азова Ростовской области, Департамент имущественно-земельных отношений г. Азова Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, об исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка, в обоснование указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а также земельного участка, с кадастровым номером №, на котором данный жилой дом расположен.

Решением Азовского городского суда от 30.01.2018 года по гражданскому делу № (№) по иску ФИО1 к администрации города Азова, ФИО10, ФИО3, ФИО4 и определением Азовского городского суда от 10.04.2018 года об исправлении описки в указанном решении суда установлена смежная граница между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, по фактическим ограждениям в следующих координатах: <данные изъяты>.

Решением Азовского городского суда Ростовской области от 04.07.2019 года по гражданскому делу № по иску ФИО1 к администрации города Азова, ФИО10, ФИО11 и к ней же в интересах несовершеннолетних ФИО12 и ФИО13 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка признано наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и исключены из описания границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в ЕГРН: точки <данные изъяты>, внесено изменение в значение площади <данные изъяты> кв.м. А так же этим решением суда признано наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, исключена из описания границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в ЕГРН в точке 4 с координатами <данные изъяты>, внесены изменения с координатами <данные изъяты>.

При установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам указанным в решении суда от 30.01.2018 года и определением от 10.04.2018 года площадь участка получалась <данные изъяты> кв.м., но в связи с внесением в описание границ точки 1 с координатами <данные изъяты> значение площади получается <данные изъяты> кв.м.

В соответствие с выводами, изложенными в заключении кадастрового инженера ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеназванные решение суда от 30.01.2018, определение суда от 10.04.2018 и решение суда от 04.07.2019 неисполнимы. При этом кадастровым инженером в данном заключении указано, что «для установления смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № и возможности подготовки межевого плана в соответствии с законодательством необходимо:

- установить смежную границу по координатам:

<данные изъяты>

- установить значение площади земельного участка с кадастровым номером № равной <данные изъяты> кв.м.»

Уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит суд исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца в суд прибыла, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в суд прибыла, исковые требования признала, представив суду соответствующее заявление, в котором также указала о том, что последствия признания иска ей известны.

Ответчики ФИО3, ФИО2, представители третьих лиц - Департамента имущественно-земельных отношений г. Азова Ростовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в суд не прибыли, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ответчики ФИО3 и ФИО2 представили суду заявления о признании иска, в которых также указали о том, что последствия признания иска им известны.

Представитель третьего лица - Администрации г. Азова Ростовской области в суд прибыла, полагала, что иск не подлежит удовлетворению.

В отношении неявившихся участников процесса дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ознакомившись с материалами дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно положениям ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой ошибки является отсутствие спора о границах, то есть данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт наличия реестровой ошибки установлен судом в ходе судебного заседания, подтверждается материалами дела.

На основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В суд от ответчиков поступили заявления о признании исковых требований в полном объеме, признание иска является правом ответчиков, совершено ими добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять признание иска ответчиками.

Учитывая признание ответчиками иска и принятия его судом, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО2, третьи лица Администрация г. Азова Ростовской области, Департамент имущественно-земельных отношений г. Азова Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, об исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2023.

Судья: