Дело № 2-3806/2025
УИД 35RS0010-01-2025-002304-74
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 13 мая 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Качаловой Н.В.,
с участием старшего помощника прокурора г. Вологда Оленевой А.Н.,
при секретаре Бобошиной Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, в обосновании исковых требований указав, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> значится зарегистрированной ФИО3, однако ответчик выехала из указанного жилого помещения добровольно в связи с вступлением в брак. Собственником указанного жилого помещения являлся истец, который 05.01.2020 на основании договора дарения подарил указанную квартиру своей супруге ФИО2 Ответчик, не является членом семьи истца, из квартиры выехала добровольно, ее личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.
Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, выселить ответчика из спорного жилого помещения и снять ее с регистрационного учета.
Определением суда от 17.04.2025, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями привлечена ФИО2 Требования мотивированы тем, что в настоящее время ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирована ответчик ФИО3, которая не является членом семьи собственника, обязанности по оплате жилого помещения не несет.
В судебное заседание истец ФИО1, третье лицо с самостоятельными исковыми требованиями ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, действуют через представителя.
В судебном заседании представитель ФИО1, ФИО2, действующая на основании доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора УМВД России "Вологда" в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежаще.
В виду неявки ответчика, надлежаще извещенного о времени, дне и месте проведения судебного заседания, руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора города Вологды, полагавшего требования третьего лица с самостоятельными требованиями подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив собранные по нему доказательства, пришел к следующему.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке 04.02.2020, на основании договора дарения от 05.01.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.03.2025.
Ответчик ФИО3 с 01.03.2008 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> что подтверждено, приобщенной к материалам дела телефонограммой, составленной при осуществлении телефонного разговора с сотрудником отдела адресной работы ОВМ при УМВД России по Вологодской области.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Принимая во внимание, что ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, при этом, ответчик выехала из жилого помещения, что не опровергнуто сторонами в судебном заседании и следует из искового заявления, вещей ответчика в квартире нет, однако зарегистрирована в жилом помещении, собственником которого является ФИО2, по месту регистрации не проживает, между сторонами отсутствует соглашение о пользовании жилым помещением. Таким образом, законных оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Оценивая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В соответствии со статьей 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу, иных обстоятельств, в частности выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, следовательно, решение будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.
Учитывая, что ФИО3 в спорном жилом помещении фактически не проживает, данные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании, иных сведений в материалы дела не представлено, исковые требования о выселении заявлены излишне.
При установленных обстоятельствах, ввиду того, что собственником жилого помещения является третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО2, в удовлетворении требований ФИО1 следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать ФИО3 (паспорт гражданина <адрес> №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт гражданина <адрес> №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В остальном в удовлетворении требований – отказать.
ФИО1 в удовлетворении требований к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Качалова
Мотивированное заочное решение изготовлено 20.05.2025.