39RS0002-01-2024-010932-09

Дело № 2-1956/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 мая 2025 г. г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при помощнике ФИО1,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Ященя Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещениям, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

На основании постановления Администрации городского округа «Город Калининград» от 24.06.2024 № 524 с ФИО2, ФИО4, собственниками по 1/2 доли в праве на жилое помещение по адресу: г. < адрес >», заключен договор мены жилого помещения – на квартиру по адресу: г.< адрес >, ключи переданы по акту приема-передачи от 10.07.2024, однако до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Калининград < адрес >»б» < адрес >»ж» не снялся.

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Калининград < адрес > снятии его с учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, пояснила, что дом по < адрес > в г. Калининграде был признан аварийным и подлежащим сносу и отселении из него физических лиц. Ответчику было предоставлено жилое помещение по договору мены, ключи переданы по акту приема-передачи, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялся.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела по месту регистрации.

Представитель ответчика адвокат по назначению Гречухо С.Ф. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании пояснил, что исковые требования обоснованы.

Выслушав доводы представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 10 вышеуказанной статьи предусмотрено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 04.08.2015 № 1246 «О признании многоквартирного < адрес > аварийным и подлежащим сносу и отселении из него физических лиц» принято решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в срок до < Дата >.

На основании постановления Администрации городского округа «Город Калининград» от 24.06.2024 № 524 принято решение о заключении комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» договора мены с ФИО4, ФИО2 комнаты №»ж», общей площадью 24,5 кв.м., расположенной в < адрес >, принадлежащей ФИО4, ФИО2 на праве общей долевой собственности ( по 1/2 доле каждому) на муниципальную однокомнатную < адрес >, общей площадью 35,8 кв.м., расположенную в < адрес >, ФИО4, ФИО2 после регистрации перехода права собственности по договору мены в 10-дневный срок сняться с регистрационного учета по адресу: г. Калининград, < адрес >

11.07.2024 за ФИО2, ФИО4 зарегистрировано право собственности на муниципальную однокомнатную < адрес > по 1/2 доле в праве собственности.

11.07.2024 за муниципальным образованием городского округа «Город Калининград» зарегистрировано право собственности на комнату < адрес >

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. В связи с переходом права собственности, ответчик утратил право пользования жилым помещением, дом признан аварийным и подлежащим сносу, взамен аварийного жилого помещения ответчику по договору мены предоставлено другое жилое помещение, собственником которого он является.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 рублей.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа «Город Калининград» ИНН № удовлетворить.

Признать ФИО2 паспорт < ИЗЪЯТО > утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Калининград, < адрес >, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета расходы по госпошлине в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 02.06.2025.

Судья: Т.П.Холонина