№ 2-1362/2025
64RS0047-01-2025-001398-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2025 г. город Саратов
Октябрьский районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Рыбакова Р.В.,
при секретаре Курамшовой А.П.,
с участием истца ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО2,
представителя ответчика администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» по доверенности ФИО3,
третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» о понуждении к заключению договора социального найма,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» о понуждении к заключению договора социального найма.
Требования истца мотивированы тем, что она зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире <адрес>. В эту квартиру она вселилась в результате мены квартиры <адрес>. Для вселения ей был выдан ордер, который у нее был изъят при заключении договора найма от <дата> На основании изложенного просила обязать администрацию Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с ней договор социального найма данной квартиры.
Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2, третье лицо ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» по доверенности ФИО3 исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении. Признала, что задолженности по оплате найма по спорной квартире не имеется.
Суд, выслушав объяснения истца и ее представителя, представителя ответчика и третье лицо, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства.
В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
В силу п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем муниципальной квартиры <адрес>, площадью 32,8 кв.м (л.д. 8-13, 16-17, 18-23) и зарегистрирована в ней с <дата> (л.д. 14, 24, 25-26).
Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 22 мая 2019 г. № 873 утвержден Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Заключение, изменение, расторжение договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда».
Пунктом 2.5.1.3 Административного регламента установлен перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги при заключении договора социального найма: документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (ордер - в случае предоставления гражданину жилого помещения до <дата>); иные правоустанавливающие документы (при наличии).
Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является не представление предусмотренных п. 2.5 регламента документы, обязанность по представлению которых возложена на заявителя (п. 2.10).
Пунктом 2.11 Административного регламента установлено, что отказ в предоставлении муниципальной услуги не препятствует повторному обращению за получением муниципальной услуги после устранения причин, послуживших основанием для отказа.
Факт утраты ордера на квартиру, не может препятствовать нанимателю в оформлении его прав по договору социального найма.
Истцу ФИО1 отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием ордера на спорную квартиру, что нарушает ее права и требования закона, так как она фактически является нанимателем квартиры <адрес> и снований для прекращения у нее и членов ее семьи права пользования данным жилым помещением не имеется.
Так как судом установлено право пользование истцом жилым помещением, то это являться основанием для повторного предоставления ему такой муниципальной услуги.
Исходя из этого, суд считает необходимым обязать администрацию Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с ФИО1 договор найма <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» (<данные изъяты> о понуждении к заключению договора социального найма, удовлетворить.
Обязать администрацию Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с ФИО1 (<данные изъяты>) договор социального найма <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.
Судья Р.В. Рыбаков
В окончательной форме решение изготовлено 23 мая 2025 г.