Гражданское дело №2-1-28/2025
УИД 57RS0020-01-2025-000010-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2025 года п.г.т. Хотынец
Хотынецкий районный суд Орловской области в составе:
председательствующего – судьи Мироновой Е.И.,
при секретаре Симагиной О.С.,
с участием помощника Хотынецкого межрайонного прокурора
Орловской области Мордашовой И.Г.,
истца ФИО1,
представителя ответчика-адвоката Чаплыгина С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
определил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ----------, на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ---------- N-числа, серия № №. В данном жилом помещении вместе с ней проживает и зарегистрирован муж – А. Также, в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении зарегистрирован ФИО2 – родной брат её мужа. В 2016 году он попросил прописать его в жилом помещении на 5 лет, также прописка ему нужна была для замены паспорта в связи с достижением возраста 45 лет. Обещал выписаться добровольно, но обещание не выполнил.
Ссылается на то, что с мужем неоднократно по телефону просила его в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако, до сих пор ответчик этого не сделал и на их просьбы отвечает только обещаниями. В последнем телефонном разговоре он ответил грубым отказом, больше на телефонные звонки не отвечает.
С момента регистрационного учета, а именно с N-числа по настоящее время, ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
В настоящее время ФИО2 проживает и работает где-то в Москве, точное место его нахождения истцу неизвестно.
Указывает, что регистрация ФИО2 препятствует истцу, как собственнику, распорядиться ее собственностью.
Просит суд признать ответчика ФИО2, N-числа года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ----------, и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, телефонограммой сообщил, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Адрес фактического проживания не сообщил.
Представитель ответчика Чаплыгин С.Д. высказал позицию, аналогичную ответчику.
Представитель третьего лица – Управления министерства внутренних дел России по Орловской области, ФИО3, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного слушания в судебное заседание не явился, представил заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление, ФИО3 указал, что в случае если ФИО1 в судебном заседании будут представлены достаточные доказательства продолжительного отсутствия ответчика по месту регистрации и обоснованы нарушения её права пользования жилым помещением со стороны ответчика, УМВД России по Орловской области поддержит исковые требования в полном объёме.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного заседания.
Допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Мордашовой И.Г., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно положениям п.п. 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частями 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 3 Федерального закона № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьей 6 Федерального закона № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ----------, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданного N-числа Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.
Из домовой книги, представленной ФИО1, следует, что в принадлежащей ей квартире с N-числа зарегистрирован ФИО2
Истцом ФИО1 ответчику ФИО2 N-числа была направлена досудебная претензия с требованием добровольного снятия с регистрационного учета в срок до N-числа. Конверт возвращен истцу с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
Свидетели К.С. суду показали, что проживают по соседству с истцом ФИО1, вместе с которой проживает её муж ФИО4 ФИО2 в доме истца не проживает и никогда не проживал.
У суда не имеется оснований для недоверия показаниям указанных свидетелей, поскольку их показания объективны, логичны, последовательны, согласуются между собой и вышеуказанными письменными доказательствами, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире истца. Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца в силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в квартиру не вселялся, в спорной квартире не проживает. В квартире отсутствует его имущество, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет.
Суд считает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу препятствует истице в реализации её прав собственника жилого дома и земельного участка, в том числе распоряжения своей собственностью.
С учётом совокупности исследованных судом доказательств, суд находит, что ответчика ФИО2 следует признать не приобретшим права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, поэтому он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, N-числа года рождения, уроженца ----------, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ----------, пер. Батова, ----------.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ----------.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.И. Миронова
Мотивированное решение изготовлено 10.03.2025 года.