Дело № 2-2072/2022
УИД24RS0004-01-2022-001899-88
ЗАОЧНОЕ Решение
Именем Российской Федерации
п. Березовка «19» декабря 2022 года
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Волковой К.С.,
при секретаре Ларионовой Е.И,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 ФИО2, Администрации Березовского района о признании права собственности по приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО2, <адрес> о признании права собственности по приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в ее владении с 2001 года находится земельный участок общей площадью 688,3 кв.м. расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СТ Жарки, участок №. Участок был ею приобретен на основании договора купли–продажи от 01.03.2001г. С 2001 года она владеет имуществом открыто, непрерывно, имущество из ее владения не выбывало. За период владения несет бремя его содержания. Истец просила признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:04:0517001:2890, расположенный по адресу Красноярский край, <адрес>, с.т. Жарки, участок № в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Ответчик ФИО4 ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства в соответствии с гл. 22 ГК РФ, против чего сторона истца не возражала.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (аренда, хранение и тд.)
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Как следует из материалов дела и следует из пояснений истца ФИО1, на основании постановления <адрес> Красноярского края от 16.10.1992г. комитету по земельным реформам и земельным ресурсам <адрес> выдать до 1.11.1992г. свидетельство на право собственности на землю каждому владельцу садового участка, земельные участки, расположенные в <адрес> и занятые садами, передать владельцам в собственность бесплатно.
Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, земельный участок ККР-04-06-001739 передан в собственность ФИО4 ФИО2.
Согласно справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> № от <дата> площадь земельного участка № (старый номер участка 18) в СНТ «Жарки», с кадастровым номером 14:04:06:105:0102 по материалам межевания составляет 688,3 кв. м.
Согласно справке СНТ «Жарки» ФИО4о. является членом с.т. «Жарки» совхоз Зыковский <адрес>, и ему принадлежит земельный участок и расположенный на нем садовый дом общей площадью 13,3 кв.м., построенный в соответствии с планом застройки СТ, по адресу <адрес>
На основании договора купли-продажи садового дома и земельного участка от 01.03.2021г. заключенного между ФИО4 ФИО2 (на основании доверенности <адрес> от 12.05.2000г.) и ФИО1 последняя приобрела в собственность садовый дом (Аа) размером 13,30 кв.м. полезной площади, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 14:04:06:105:0102, размером 688,3 кв.м.
Согласно плану на участок земли, передаваемый в собственность для ведения садоводства участок №, СНТ "Жарки", участок №, площадь участка с кадастровым номером 24:04:06:105:0102 составляет 688,3 кв.м.
Согласно межевому плану подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номерам 24:04:0517001:2890, расположенного по адресу Красноярский край, <адрес>, садоводческое товарищество "Жарки", участок №, Площадь земельного участка с кадастровым номером 24:04:0517001:2890 по данным Государственного кадастра недвижимости составляет 720кв.м. После проведения кадастровых работ площадь земельного участка составляет 731 кв.м., произошло увеличение площади земельного участка на 11 кв.м., что составляет менее 10% от площади по сведениям ЕГРН.
Исходя из представленного заявления ответчика <адрес> Красноярского края разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
По смыслу положений ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номерам 24:04:0517001:2890, расположенный по адресу Красноярский край, <адрес>, садоводческое товарищество "Жарки", участок № был приобретен ФИО1 на основании договора купли-продажи от 01.03.2001г. С 2001 года ФИО1 владеет имуществом открыто, непрерывно, имущество из ее владения не выбывало. За период владения несет бремя его содержания.
Суд принимает во внимание, что с момента вступления во владение спорным земельным участком ФИО1 стала владеть открыто, как своей собственной, добросовестно и непрерывно, что подтверждается материалами дела, ответчиком данное обстоятельство не оспаривалось.
В материалах дела отсутствуют сведения, указывающие на то, что в течение всего указанного времени иные лица предъявляли свои права на спорный земельный участок, проявляли к нему интерес как к своему собственному имуществу.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: Красноярский край, <адрес>, с.т. Жарки, участок №, в силу приобретательной давности, поскольку иное судом не установлено, а ответчиком не опровергнуто.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 -237 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 ФИО2, <адрес> о признании права собственности по приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:04:0517001:2890, расположенный по адресу Красноярский край, <адрес>, с.т. Жарки, участок №, в силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 09.01.2023 года.
Председательствующий К.С. Волкова