№ 59RS0017-01-2025-000076-64

Дело № 2-244/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года г. Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Четиной В.С.

при секретаре судебного заседания Косюк Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, заинтересованное лицо: Управление Росреестра по Пермскому краю,

изучив материалы дела,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края (далее - заявитель) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. В обоснование указано, что 11.09.2023 г. в ЕГРН внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости: гараж площадью 65,6 кв.м. по адресу: Пермский край, г.Губаха, пр-кт <адрес>, кадастровый №. Гараж никем не используется, находится в неудовлетворительном состоянии. Согласно информации от 02.08.2023 в Реестре федерального имущества объект с указанными характеристиками не учтен. Согласно письму от 17.07.2023 в Реестре государственной собственности Пермского края указанный объект не числится. Сведений о зарегистрированных правах в ГБУ ЦТИ ПК не имеется. По состоянию на 06.09.2023 в Реестре муниципального имущества Губахинского муниципального округа Пермского края сведений об объекте не содержится. Согласно Положению о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края заявитель осуществляет от имени муниципального образования полномочия в сфере имущественных отношений. С учетом изложенного заявитель просил признать право собственности за муниципальным образованием Губахинский муниципальный округ Пермского края на объект недвижимого имущества по адресу: Пермский край, г.Губаха, пр-кт <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края не явился, извещены надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, ходатайств об отложении судебного заседания не представлено, в связи с чем на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3).

Судом при рассмотрении настоящего иска установлено и подтверждается письменными материалами, что 15.12.2022 г. Решением Думы Губахинского муниципального округа Пермского края № 76 (л.д. 11) учрежден Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края и утверждено Положение о нем, в соответствии с которым Комитет является функциональным органом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края, осуществляющим функции по разработке и реализации муниципальной политики в сферах управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Губахинского муниципального округа Пермского края. К основным задачам Комитета относятся представление и защита прав и законных интересов Губахинского муниципального округа в области имущественных правоотношений, а также обеспечение эффективного управления, владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом. Комитет разрабатывает и вносит на рассмотрение Думы Губахинского муниципального округа, главы муниципального округа предложения для принятия решений по вопросу о приеме в муниципальную собственность Губахинского муниципального округа имущества, признанного в судебном порядке бесхозяйным и муниципальным по решению суда (л.д. 12-17).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 16.01.2025, 17.01.2025 здание: гараж площадью 65,6 кв.м., кадастровый №, по адресу: <...> муниципальный округ Губахинский, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 11.09.2023 г., правообладатель – муниципальное образование Губахинский муниципальный округ Пермского края (л.д.5-10). Указанный гараж расположен в границах объектов: земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г.Губаха, пр-кт <адрес>, з/у 22 (общая долевая собственность зарегистрирована за собственниками помещений в многоквартирном доме) (л.д. 35-38) и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г.Губаха, пр-кт <адрес> (собственник - муниципальное образование Губахинский муниципальный округ с 24.08.2023) (л.д. 39-42).

Письмом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края № ГУ31-02-1-25вн-617 от 17.07.2023 главе администрации Губахинского муниципального округа Пермского края (л.д. 19), сообщением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае № 59-06/7875 от 02.08.2023 (л.д. 18), Уведомлением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского муниципального округа Пермского края № 1307 от 06.09.2023 (л.д. 21) подтверждается, что здание капитального гаража в районе дома № 24 по пр-ту <адрес> в г.Губахе в Реестре государственной собственности Пермского края не учитывается, сведения об объекте с указанными идентифицирующими данными в Реестре федерального имущества по состоянию на 02.08.2023 отсутствуют, в Реестре муниципального имущества Губахинского муниципального округа Пермского края не числится.

Согласно ответу ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» № 313 от 25.04.2023, по данным государственного технического учета объектов капитального строительства Губахинского муниципального округа Пермского края, сведений о зарегистрированных правах на здание капитального гаража в районе дома № 24 по пр-ту <адрес> в гГубахе не имеется (л.д. 20).

Проанализировав обстоятельства дела и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводам, что заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края о признании права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости подлежит удовлетворению.

Согласно требованиям норм действующего законодательства публично-правовые образования в лице уполномоченных органов должны предпринимать необходимые меры по оформлению прав на бесхозяйные вещи. Как неоднократно указывалось Конституционным Судом Российской Федерации, законодательное закрепление необходимости государственной регистрации права собственности публично-правового образования является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу (Постановление Конституционного Суда РФ от 26.05.2011 № 10-П). И впоследствии публично-правовое образование должно осуществлять эффективно право собственности - на все объекты, в том числе приобретенные в порядке правил о бесхозяйных вещах, - поддерживать надлежащее содержание государственных территорий, оперативно устранять последствия чрезвычайных ситуаций в случае их возникновения с бесхозяйными вещами.

В силу положений статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся, в том числе, утверждение генеральных планов муниципального, городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов муниципального, городского округа документации по планировке территории, …, осуществление муниципального земельного контроля в границах муниципального, городского округа, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений, … принятие в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения об изъятии земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации.

Статьей 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ предусмотрено, что в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

Органы местного самоуправления ведут реестры муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 5 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ).

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь (часть 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, поскольку указанный объект недвижимости, расположенный на территории Губахинского муниципального округа Пермского края, не имеет собственника, находится в неудовлетворительном состоянии, что может привести к негативным последствиям в виде обрушения, по заявлению уполномоченного органа муниципального образования «Губахинский муниципальный округ» в установленном законом порядке принят на учет Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, и по истечении года со дня постановки указанной бесхозяйной недвижимой вещи Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края обратился в суд с настоящими требованиями, относительно которых возражений возможными заинтересованными лицами не представлено, суд считает заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края о признании права муниципальной собственности на указанный гараж обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу положений статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Губахинский муниципальный округ Пермского края право собственности на бесхозяйный объект недвижимости: здание гаража по адресу: Пермский край, Губахинский муниципальный округ, г.Губаха, проспект <адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности муниципального образования «Губахинский муниципальный округ Пермского края» на данное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд Пермского края в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 04 февраля 2025 года.

Судья В.С. Четина