Мировой судья судебного участка №

Железнодорожного судебного района Кутаева М.Р.

Дело №11-107/2023

61MS0012-01-2023-001028-84

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 сентября 2023г.

Судья Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону Афиногенова Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного судебного района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО «Мега Дом» в лице арбитражного управляющего ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Мега Дом» в лице арбитражного управляющего ФИО2 обратился с настоящим иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4047,77 руб.

В обосновании заявленных требований истец указал, что задолженность ответчика по оплате за жилое помещение в связи с предоставлением жилищно-коммунальных услуг и услуг по управлению МКД перед ООО УК «Мега Дом» составляет 4047,77 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанциями с расшифровкой задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №3 Железнодорожного судебного района г. Ростова-на-Дону судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Мега Дом» отменен.

Истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Мега Дом» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4047,77 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного судебного района г. Ростова-на-Дону ФИО3 исковые требования ООО УК Мега Дом удовлетворены в полном объеме. С ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мега Дом» взыскана сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4047 рублей 77 копеек, государственная пошлина в размере 400 рублей.

Не согласившись с решением мирового судьи, ФИО1 подала апелляционную жалобу, в которой ставит просит отменить полностью решение мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного судебного района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив материалы дела, учитывая положения ст. 335.1 ГПК РФ о рассмотрении апелляционной жалобы на решение суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, в суде апелляционной инстанции судьей единолично без извещения лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязанысвоевременнои полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованиемсистемы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ч. 7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 157 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя изнормативовпотребления коммунальных услуг (в том численормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации впорядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленнуюзаконодательствомРоссийской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета,применяютсяповышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № № расположенной по адресу: <адрес> 2, зарегистрирована по указанному адресу и является потребителем жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 161 ч. 2 ЖК РФ собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> 2 избран способ управления многоквартирного дома - управление управляющей организацией. Управляющей организацией является - ООО УК Мега Дом.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении ООО УК Мега Дом введена процедура банкротства - конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией собственникам помещений многоквартирного дома по пер. Парусный, 48, стр. 2 была начислена плата за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК Мега Дом заявлен отказ от исполнения договора управления многоквартирным домом по адресу пер. Парусный, 48, стр. 2 путем размещения сообщения в сервисе ЕФРСДЮЛ.

Согласно представленных платежных документов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выставленных ФИО1 к оплате, ей произведены начисления за коммунальные ресурсы (холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия), потребляемые при содержании общего имущества, плата за содержание жилья, консьержа, а также за коммунальную услугу – отопление.

Расчет платы произведен в соответствии с действовавшими тарифами.

Внесение начисленной платы является обязанностью ФИО1 Введение в отношении управляющей организации процедуры банкротства, как верно указал мировой судья, не отменяет указанной обязанности.

Доводы ФИО1 о неисполнении управляющей организацией своих обязанностей не освобождают ее от уплаты начисленных платежей по следующим основаниям.

Как указывалось выше, ответчику начислена плата за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, плата за содержание жилья, консьержа, услуга по отоплению. Достоверных доказательств тому, что ФИО1 указанные услуги не были получены, не представлено.

Доказательств неправильности произведенных начислений не представлено.

Неисполнение управляющей организацией обязанностей по перечислению собранных с собственников денежных средств ресурсоснабжающим организациям не освобождает ответчика от исполнения ее обязанности по внесению этих средств управляющей организации. Начислению по отсутствующим коммунальным ресурсам ответчику не производились. Само по себе отсутствие отдельных коммунальных ресурсов не освобождает ответчика от обязанности оплаты других коммунальных ресурсов и содержания общего имущества.

При таких обстоятельствах, доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены решения мирового судьи, которое является обоснованным, вынесено с соблюдением норм материального и процессуального права.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного судебного района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, об удовлетворении исковых требований ООО «УК Мега Дом» в лице арбитражного управляющего ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, госпошлины - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья:

Полный текст определения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.