№2-1-833/2023
64RS0007-01-2023-001665-35
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 августа 2023 года г. Балашов
Балашовский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Лапиной Т.С.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Ю,Н., товариществу собственников жилья «Железнодорожник» о возложении обязанности по проведению ремонта инженерной системы мест общего пользования, компенсации морального вреда,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, товариществу собственников жилья «Железнодорожник»», в котором просит обязать товарищество собственников жилья «Железнодорожник» произвести замену инженерных систем, а именно: межэтажных стояков холодного, горячего водоснабжения и водоотведения в квартирах №№ и № в <адрес> в <адрес> в течение пятнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с товарищества собственников жилья «Железнодорожник» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.; обязать ФИО2 предоставить доступ в квартиру и не чинить препятствия при проведении работ по замене инженерных систем, а именно межэтажных стояков холодного, горячего водоснабжения и водоотведения в квартирах №№ и № в <адрес> в <адрес>; взыскать с ФИО2 в государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
Обосновывая заявленные требования тем, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>. Управление данным домом осуществляет ТСЖ «Железнодорожник». На протяжении последнего времени осуществляется подтопление принадлежащей ей квартиры в виду полной изношенности инженерных систем, а именно стояков холодного и горячего водоснабжения и водоотведения в <адрес> <адрес>. Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что имеется ржавчина на всех трубах в местах соприкосновения с полом в <адрес>, а также установлено наличие протечек. Постоянные обращения к председателю ТСЖ к должным действиям не приводят, в связи, с чем в рамках досудебного разрешение спора обращалась к ответчику с письменным заявлением, однако кроме составления актов, должных мер со стороны ТСЖ «Железнодорожник» принято не было. Поскольку действующим законодательством на ответчика возложена обязанность по своевременной замене инженерных коммуникаций. После каждого залива ей приходилось покупать стройматериалы и для проведения ремонтных работ, нанимать мастеров, что влечет за собой необоснованные финансовые потери. Переживания самого факта каждодневных протечек и процесса ремонта приносят физические и нравственные страдания. Кроме того, проживание в сырой квартире при постоянном подтоплении квартиры пагубно отражается на здоровье. Как следует из акта обследования жилых помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ собственник <адрес> ФИО2 препятствует проведению текущего ремонта, что также является нарушением прав истца, в том числе на самостоятельную замену стояков общего пользования, в связи с чем обратилась в суд с настоящим заявлением.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования полностью, приводя в обоснование вышеизложенные доводы.
Ответчик ФИО2, представитель ответчика товарищество собственников жилья «Железнодорожник»» ФИО4 на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу пунктов 1.1, 1.2, 2.3 той же статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно статье 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
На основании ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее по тексту - Правила N 491).
В соответствии с пунктом 10 Правил N 491 содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, обеспечивающими наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
В соответствии с подпунктом "а" пункта 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
Пункт 42 Правил устанавливает, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступило заявление в адрес председателя правления ТСЖ «Железнодорожник», согласно которому она просит провести обследование <адрес> в связи с регулярным подтоплением её квартиры, антисанитарными условиями данной квартиры, сооружением будки для собаки на балконе.
ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСЖ «Железножорожник» проведен осмотр ванной комнаты. На момент обследования потолок сухой, подтеков не имеет. Канализационная труба, а также труба холодной воды и горячей закрыты плиткой. В плитке имеются два сантехнических люка. При визуальном осмотре трубы были влажные, с них капали капли воды.
Согласно акту обследования жилых помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия считает необходимым заменить стояки холодного, горячего водоснабжения и водоотведения с <адрес> многоквартирного дома. Собственник <адрес> ФИО2 препятствует проведению текущего ремонта. Не допускает работников в <адрес>.
Из договора подряда № – ДП с физическим лицом от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что товарищество собственников жилья «Железнодорожник» заключило указанный договор с ФИО5 (Исполнитель), согласно которому Исполнитель обязуется провести демонтаж металлических и монтаж полипропиленовых труб системы холодного водоснабжения в кв. №№, №; провести демонтаж металлических и монтаж полипропиленовых труб системы горячего водоснабжения в кв. №№, №.
Согласно акту № о приемке оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором № – ДП от ДД.ММ.ГГГГ проведены работы по ремонту коммуникаций системы водоснабжения подъезда № в квартирах №№, № дома ТСЖ «Железнодорожник», расположенного по адресу: <адрес>., работы на сумму <данные изъяты> руб. выполнены полностью. Заказчик претензий по объему, качеству и срокам оказания работ претензий не имеет.
Из договора подряда № – ДП с физическим лицом от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что товарищество собственников жилья «Железнодорожник» заключило указанный договор с ФИО5 (Исполнитель), согласно которому Исполнитель обязуется провести демонтаж чугунного и монтаж полипропиленового стояка труб системы водоотведения в <адрес>.
Согласно акту № о приемке оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором № – ДП от ДД.ММ.ГГГГ проведены работы по ремонту коммуникаций системы водоотведения подъезда № в <адрес> дома ТСЖ «Железнодорожник», расположенного по адресу: <адрес>., работы на сумму <данные изъяты> руб. выполнены полностью. Заказчик претензий по объему, качеству и срокам оказания работ претензий не имеет.
При таких обстоятельствах, не усматривается неисполнение ТСЖ «Железнодорожник» требований по устранению недостатков инженерных систем в квартирах №№, № многоэтажного <адрес> в <адрес>, также не представлено доказательств об оказании ответчиком услуг ненадлежащего качества. Следовательно, отсутствует бездействие со стороны ответчика.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.). Компенсация морального вреда - самостоятельный способ защиты гражданских прав. Причинитель морального вреда должен его компенсировать путем денежных выплат.
В соответствии со ст. 1100 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, в том числе когда вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности.
Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости (п. 2 ст. 1101 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно правилу, установленному п. 2 названной статьи лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Установленная ст. 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.
Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, его размер, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истец как сторона по делу в обоснование своих требований вправе ссылаться на любые доказательства, отвечающие требованиям главы 6 ГПК РФ об их допустимости, достоверности и относимости.
Статья 57 ГПК РФ предусматривает обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 ГПК РФ).
Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Истцом на момент рассмотрения дела в суде не представлено доказательств, подтверждающих причинения ей действиями ответчика ТСЖ «Железнодорожник» физических или нравственных страданий, в связи с чем, оснований для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда суд не усматривает.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, суд считает, что основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.
Поскольку доступ в квартиру ФИО2 предоставлен после обращения в суд, требования о взыскании с него в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., подтвержденных документально, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (с 06 сентября 2023 года).
Председательствующий Т.С.Лапина