2-2544/2023

70RS0001-01-2023-003222-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2023 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Усмановой Е.А.

при секретаре Николаевой Ю.А.

помощник судьи Моисеева А.С.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей по доверенности от 27.03.2023 сроком действия три года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска об установлении факта создания жилого дома, факта проживания в доме,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска, в котором с учетом уточнения исковых требований просит установить факт создания жилого дома по адресу /________/, площадью 21,8 кв.м до 15.05.1998 включительно. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома по адресу /________/, данный дом построен ее /________/ ФИО6 в 1966 году, в данном доме истец выросла и продолжает проживать до настоящего времени. ФИО6 построила данный дом самовольно, документы на данный дом отсутствуют, попытки узаконить постройку и признать права собственности на жилой дом не привели к результату. Истец является единственным собственником данного имущества, оплачивает коммунальные услуги и аренду земли, производит страхование имущества.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации города Томска в судебное заседание представителя не направил, ранее в суд подан отзыв на исковое заявление, в котором ответчик просит отказать в удовлетворении иска с учетом недоказанности факта создания жилого дома до требуемой даты, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, определив на основании ч.3 ст.167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Законом Томской области от 11.11.2015 №169-ОЗ (ред. от 28.12.2022) «О порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для целей, не связанных со строительством» установлен порядок бесплатного предоставления гражданам, в том числе на основании пункта 5-1 части 1 статьи 6 Закона Томской области от 09.07.2015 N 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области".

Согласно ч. 2 ст. 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

Представление земельных участков осуществляется на основании заявления, поданного в администрацию г. Томска с приложением необходимого пакета документов.

Согласно ст. 9.1 Закона Томской области от 11.11.2015 №169-ОЗ в случае подачи заявления гражданином, в фактическом владении и пользовании которого находится жилой дом, созданный до 31 декабря 2001 года включительно и расположенный на земельном участке, свободном от прав третьих лиц, к заявлению, помимо указанных в статье 5 настоящего Закона документов, гражданин представляет: документ технического учета о жилом доме, находящемся в фактическом владении и пользовании заявителя, либо технический план такого жилого дома; сообщение заявителя (заявителей) в письменной форме, содержащее перечень всех зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на испрашиваемом земельном участке, находящихся в фактическом владении и пользовании заявителя (заявителей);заключение специализированной организации, осуществляющей деятельность в сфере инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, о результатах обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома (в случае если в границах испрашиваемого земельного участка расположены более одного жилого дома - в отношении всех жилых домов), выданное не ранее шести месяцев до обращения в уполномоченный орган; документ (документы), подтверждающий (подтверждающие) факт создания жилого дома до 31 декабря 2001 года включительно: технический паспорт жилого дома, либо заключение органа технической инвентаризации, либо выписку из домовой или похозяйственной книги о зарегистрированных и фактически проживающих в доме гражданах (членах хозяйства), либо документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства, либо документы об оплате земельного налога (платежей за землю), либо копию финансового лицевого счета заявителя, либо квитанции и справки, свидетельствующие о внесении коммунальных платежей, либо решение суда об установлении соответствующего факта; нотариально удостоверенное соглашение о распределении долей (в случае предоставления земельного участка в общую долевую собственность); согласие иных граждан, в фактическом владении и пользовании которых находится такой жилой дом, на предоставление земельного участка одному из владельцев жилого дома и последующего оформления гражданином, которому выдано согласие, права собственности на жилой дом, совершенного в письменной форме при наличии нотариально засвидетельствованной подписи (подписей) на этом согласии (в случае предоставления земельного участка, на котором расположен жилой дом, находящийся в фактическом владении и пользовании двух либо более граждан, в собственность одного из таких граждан); справку из органа (организации), осуществляющего хранение информации о регистрации прав на здания, строения и сооружения до 3 сентября 1998 года, об отсутствии зарегистрированных прав на жилой дом, указанный в заявлении; согласие в письменной форме на обработку персональных данных для целей опубликования уполномоченным органом сообщения о приеме обращений в связи с принятием заявления о предоставлении земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 родилась /________/, что подтверждено повторным свидетельством о рождении серии /________/.

Согласно свидетельству о браке серии /________/ ФИО7 и ФИО8 заключили брак /________/. Супругам присвоены фамилии ФИО3 и ФИО3.

Согласно свидетельству рождении серии /________/ ФИО9, родилась /________/. В графе «/________/» указана ФИО10, в графе «/________/» ФИО11

ФИО11 умер /________/, что подтверждается свидетельством о смерти /________/.

Согласно свидетельству о заключении брака серии /________/ ФИО12 и ФИО9 заключили брак /________/. Супругам присвоены фамилии Дворецкий и ФИО1.

Согласно свидетельству о смерти серии /________/ ФИО6 умерла /________/.

Как следует из текста искового заявления, спорное жилое помещение было возведено ФИО6 в 1966 году.

Так, согласно техническому плану здания от 11.10.2018 индивидуальный жилой дом по адресу /________/ построен в 1966 году, имеет площадь 21,8 кв.м.

Согласно сведениям об объекте капительного строительства от 01.11.2018 объект по адресу /________/ реестре объектов капительного строительства не значится, сведения о регистрации права собственности по состоянию на 03.09.1998 отсутствуют.

Согласно справке о предварительной регистрации адреса объекта недвижимости в едином адресном реестре г.Томска дом, расположенный по адресу /________/, имел ранее сложившийся адрес «по /________/».

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в /________/ за по /________/, в доме, по адресу /________/ на момент внесения записи в домовую книгу, проживала ФИО6 Домовая книга начата 26.01.1966.

В материалы дела представлены платежное извещение об уплате налога на 1981 год,платежное извещение по местным налогам за 1992 год по адресу /________/, квитанции об оплате электроэнергии по адресу /________/ от 03.06.1996, 12.05.1998, 26.12.1998, 16.09.1998, 03.07.1999, страховые свидетельства о добровольном страховании строения от 12.05.1971, 13.04.1971, 26.02.1973, 15.04.1974.

В ходе судебного заседания были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО13, пояснила суду, что с истцом знакома с детства, с 1980 –х годов является соседкой истца, споров насчет данного дома не возникало.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что знает истца в течение длительного времени примерно с 1997 года, поскольку работает в кафе в соседнем здании, знает, что в /________/ есть электричество, дом не сносился, местоположение его не изменялось, огорожен деревянным забором.

Согласно экспертному заключению, выполненному ООО «Томский экспертный центр» /________/ от 01.08.2023 в отношении дома, расположенного по адресу /________/, размещение жилого дома, эксплуатация жилого дома не противоречит требованиям санитарно-эпидемиологических правил и норм и не создает угрозу жизни или здоровью человека, угрозу возникновения и распространения заболеваний: СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно заключению по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома по адресу /________/ по состоянию на 23.10.2018, строение является объектом завершенного строительства, введен в эксплуатацию в 1970 году, эксплуатация дома с 1970 по настоящее время не привела к нарушению прочности и устойчивости несущих и ограждающих конструкций жилого дома, конструктивная надежность здания сохранилась на уровне требований нормативных документов, здание безопасно для дальнейшей эксплуатации, эксплуатация не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц.

Согласно выписке из ЕГРН от 31.08.2018 /________/ дом по адресу /________/ имеет площадь 32,4 кв.м, назначение – жилое.

Согласно ответу Муниципального бюджетного учреждения «Архитектурно-планировочное управление» (МБУ «АПУ») топосъемка земельного участка, расположенного по адресу /________/ до 14.05.1998 в спецчасти департамента архитектуры и градостроительства, а также в МБУ «АПУ» отсутствует.

Между тем при сопоставлении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с представленной ответчиком копией архивных топографических планшетов УМП «ГорАПБюро» 2000 года усматривается, что жилой дом по адресу /________/ отображается на топографических планшетах в 2000 году.

Топографические планшеты г. Томска 1980 года не могут подтверждать отсутствие спорного жилого дома, поскольку на них отсутствует указание номеров домов, улиц.

Совокупность представленных письменных доказательств, показания свидетелей, заключение специалиста подтверждают доводы истца о том, что жилой дом по адресу: /________/ создан до 15.05.1998 включительно, а истец постоянно проживает в данном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт создания жилого дома, расположенного по адресу /________/ до 15 мая 1998 года включительно.

Установить факт постоянного проживания ФИО1 в жилом доме по адресу /________/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Усманова Е.А.

Решение в окончательной форме принято 25 сентября 2023 года.

Судья Усманова Е.А.