№ 2-1635/2025 37RS0005-01-2025-001734-59
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«26» июня 2025 года г. Иваново
Ивановский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Философова Д.С.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трубецкой Г.В..,
с участием Ивановского межрайонного прокурора – Субачевой А.В.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Исковые требования обоснованы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 9/100 доли квартиры по адресу: <адрес>. Данная квартира была получена истицей в 1990 году в порядке очереди на получение жилья, и приобретена в порядке приватизации в 2013 году. По указанному адресу зарегистрированы также дочь истцы – ФИО9 и сожитель истцы ФИО2, которые участия в приватизации не принимали. Совместное проживание с ответчиком невозможно, поскольку он злоупотребляет спиртными напитками, в настоящее время осужден Ивановским районным судом и находится <данные изъяты>. Ответчик фактически перестал быть членом семьи истицы еще до его регистрации по указанному адресу. В 2011 году после расторжении брака пытались наладить отношения с ответчиком, проживали совместно, и по его просьбе истец зарегистрировала его в принадлежащей ей квартире. С 2020 года перестали вести общее хозяйство, ответчик не принимал участие в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Добровольно выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета ответчик не желает.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала. Пояснила, что личные вещи ответчика, в том числе строительные инструменты, которые остались в квартире, она готова хранить до того момента, когда ответчик лично будет готов их забрать. Пояснила, что указанное в иске жилое помещения фактически представляет квартиру, расположенную на всей площади первого этажа многоквартирного дома, в которой оборудованы отдельные жилые помещения в виде фактически самостоятельных жилых помещений (квартир), которые обозначаются фактически как доли в праве общей долевой собственности в едином большом жилом помещении с указанной адресной частью. Пояснила, что судебные расходы по оплате государственной пошлины к взысканию с ответчика не предъявляет.
В судебном заседании ответчик ФИО2, явка которого обеспечена сотрудниками <данные изъяты> не возражал против удовлетворения исковых требований, был с ними согласен, в том числе указанными в иске обстоятельствами, в связи с чем в суд представил заявление о признании исковых требований. Пояснил, что дееспособности не лишен, что в порядке приватизации у него в долевой собственности совместно с его матерью имеется жилое помещение, в котором он намерен зарегистрироваться по месту жительства после окончания срока нахождения вОБУЗ «ОКПБ «Богородское», против чего его мать не возражает. Пояснил, что ему известно, что на лечении он будет находится не менее двух лет.
Выслушав истца, ответчика, исследовав все представленные в материалах доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, заслушав заключение прокурора Субачевой А.В.., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании Договора № передачи жилого помещения в собственность граждан ФИО1 является собственником 9/100долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 370,8 кв.м., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям о регистрации по адресу <адрес>, общей площадью 41,60 кв.м., жилой площадью 18 кв.м., зарегистрированы ФИО1, ФИО6, а также с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2.
Согласно свидетельству о расторжении брака, рак между ФИО2 и ФИО1, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений ППК «Роскадастр» ФИО2 приватизировал 1/10 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Вместе с тем в указанные сведения о правообладателях в отношении указанного жилого помещения в ЕГРН отсутствуют.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был документирован паспортом гражданина РФ: 1) <данные изъяты>
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
На основании ч. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжениям своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно с. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных граждански законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленные собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, данным в абзаце третьем пп. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья. Сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве члена своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялась для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик в настоящее время несет обязанности по содержанию названного жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, проживает в нем и имеет предусмотренные законом или договором основания для сохранения права пользования им, материалы дела не содержат.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является лишь актом административного характера иправна жилую площадь не порождает.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1, в настоящее время носит формальный характер, существенным образом нарушает права и законные интересы истца, в том числе на распоряжение собственностью.
Принимая во внимание, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о пользовании жилым помещении между истцом и ответчиком не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселения из жилого помещения.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда об удовлетворении заявленных истцом требований является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 о выселении - удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования ФИО2 (<данные изъяты>) и выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Философов Д.С.
Мотивированное решение суда составлено «10» июля 2025 года.