25RS0№-45

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре Якимовской М.А.

с участием:

ответчиц ФИО1,

ФИО2

представителя ответчицы

ФИО2 ФИО3,

по устному заявлению

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности

УСТАНОВИЛ

Две комнаты площадью 36 кв. м в четырёхкомнатной <адрес>. 17 по <адрес> в <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1; две комнаты площадью 35,7 кв. м в указанной квартире принадлежат на праве собственности ФИО2

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ответчицам о возложении обязанности, указывая, что в названной квартире произведено переустройство (перепланировка) в виде возведения перегородки с дверным проёмом, отделяющая помещения кухни, ванной комнаты, туалета, и двух комнат площадью 35,7 кв. м. Указала, что названная перепланировка выполнена самовольно, в нарушение требований действующего законодательства, при этом предписания администрации <адрес> о приведении жилого помещения в прежнее состояние были проигнорированы ответчиками. Просит суд обязать ответчиков в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу за свой счёт привести спорное жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее данным поэтажного плана 3-го этажа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, сведениями об уважительности причин суд не располагает. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ и мнения участников судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании признала исковые требования, не оспаривая наличие указанной истцом перепланировки жилого помещения, пояснила, что вход в принадлежащие ей комнаты расположен между входом в квартиру в целом и указанной истцом перегородкой, тем самым названная перегородка препятствует использованию ею мест общего пользования: кухни, ванной комнаты и туалета. Указала, что ранее судом было рассмотрено гражданское дело по иску администрации в отношении переустройства квартиры, исковые требования по указанному делу были заявлены в отношении работ по переустройству, произведённых в пределах принадлежащих ей комнат.

Ответчица ФИО2 и её представитель в судебном заседании исковые требования не признали, возражений по поводу возведения указанной истцом перегородки не привели, указали, что ранее идентичные исковые требования администрации <адрес> были предметом рассмотрения по гражданскому делу, возможность повторного рассмотрения названных требований отсутствует.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Наличие у ответчиц право собственности на помещения в четырёхкомнатной <адрес>. 17 по <адрес> в <адрес>: у ФИО1 – на две комнаты площадью 36 кв. м, у ФИО2 – на две комнаты площадью 35,7 кв. м подтверждается представленными суду доказательствами, по существу не оспаривается ответчицами, и не вызывает сомнения у суда.

Как установлено в ходе проверки, и отражено в акте Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в названной квартире произведено переустройство (перепланировка) в виде установки перегородки в прихожей квартиры.

Предписаниями № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 и № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 ответчицам предложено привести жилое помещение в прежнее состояние; актом проверки Управления содержания жилищного фонда администрации <адрес> установлено, что ответчицами не проведены мероприятия по приведению жилого помещения в прежнее состояние, факт проведения подобных мероприятий в настоящее время в судебном заседании не установлен.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Пунктом 7 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений отнесено согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник жилого помещения предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения документы, указанные в части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что названный порядок производства перепланировки спорного жилого помещения соблюден не был.

При указанных обстоятельствах администрации <адрес> принадлежит право требования приведения жилого помещения в прежнее состояние, избранный истцом способ защиты права предусмотрен ст. 12 ГК РФ.

Таким образом, на ответчиц подлежит возложению обязанность по приведению жилого помещения в прежнее состояние, соответствующее данным поэтажного плана третьего этажа указанного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, названная обязанность ответчиц является солидарной.

В силу требований ст. 206 ГПК РФ, суд полагает необходимым определить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, и полагает достаточным срок в один месяца.

При этом суд находит несостоятельными доводы ФИО2 и её представителя о наличии препятствий для рассмотрения настоящего спора в связи с ранее рассмотренным делом в отношении произведённой в спорной квартире перепланировки, поскольку из имеющегося в материалах дела решения Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№, 2-2581/22 следует, что исковые требования администрации <адрес> по указанному делу имели иной предмет, и были связаны с переустройством и перепланировкой, произведёнными в пределах комнат, принадлежащих ответчице ФИО1, тогда как предметом исковых требований по настоящему делу является перепланировка мест общего пользования в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать ФИО1 (паспорт <...>), ФИО2 (паспорт 05.01 717860) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать перегородку в местах общего пользования (коридоре) жилого помещения, расположенного в <адрес>, в соответствии с данными поэтажного плана третьего этажа указанного дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: