Решение по делу № 2-969/2025 от 25.07.2025 | Самарский районный суд г. Самары (Самарская область)

Копия

Дело №

УИД №RS0№-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2025года г. Самара

Самарский районный суд г. Самара в составе председательствующего Волобуевой Е.А., при секретаре судебного заседания Рачихиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-969/2025 по иску ФИО1 к ООО «МП «Жилсервис» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Самарский районный суд г. Самары с иском к ООО «МП «Жилсервис», требуя взыскать с ООО «МП «Жилсервис» в свою пользу стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 180 942,31 рублей; расходы на проведение независимой экспертизы в размере 16 000 рублей; компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей; расходы за юридические услуги в размере 30 000 рублей; штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя согласно Закону «О защите прав потребителей» в размере 50% от суммы, присужденной судом.

В обоснование исковых требований в иске указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В результате неоднократной протечки кровли была залита <адрес> по адресу: <адрес>, в результате чего собственнику квартиры был причинен имущественный ущерб. Факт произошедших залитий подтверждается актом от 16.01.2025. С целью определения стоимости восстановительного ремонта квартиры ФИО1 обратилась в ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований». В соответствии с заключением по произведенному экспертному исследованию № 25К-01-13/ДОП ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований» от 27.02.2025 стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пострадавшей в результате залития, зафиксированного в акте ООО «МП «Жилсервис» от 16.01.2025, с учетом повреждений, полученных в результате залития, зафиксированного в акте от 27.02.2024 ООО «МП «Жилсервис» без учета износа составляет 180 942,31 руб. Обслуживающей дом организацией является ООО «МП «Жилсервис». Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с данным иском.

Истец ФИО1, ее представитель – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «МП «Жилсервис» - ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с тяжелым материальным положением от проведения экспертизы отказалась, ходатайство о назначении экспертизы отозвала.

Представители третьих лиц - Государственной жилищной инспекции Самарской области, НО «ФКР» в судебное заседание не явились, однако о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда (п. 1).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 2 этаж, кадастровый №.

В результате неоднократной протечки кровли была залита вышеуказанная <адрес> по адресу: <адрес>, в результате чего собственнику квартиры – ФИО1 был причинен имущественный ущерб. Факт произошедших залитий подтверждается актом от 16.01.2025.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в период залива осуществляло ООО «МП «Жилсервис».

Согласно Акту осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от 16.01.2025, составленному комиссией ООО «МП «Жилсервис», данный дом находится в обслуживании ООО «МП «Жилсервис» с 05.09.2024. В жилой комнате, площадью 16,6 кв.м., на стене оклеяной обоями (улучшенного качества) имеются желтые подтеки, пятна, площадью 5,5 кв.м., местами обои отошли от стены. На потолке видны желтые сырые пятна, площадью 4,5 кв.м. На откосах оконных проемов имеются желтые пятна, площадью 0,5 кв.м. На кухне, площадью 11,5 кв.м., на стене оклеяной обоями (улучшенного качества) имеются коричневые пятна, площадью 2,5 кв.м. На потолке также имеется сырое пятно, площадью 2 кв.м., На откосе оконного проема видны коричневые пятна, площадью 0,5 кв.м. Для установления причин необходимо дополнительное обследование кровли (л.д. 22).

27.03.2024 ФИО1 направила в МП г.о. Самара «Жилсервис» претензию о возмещении ущерба, причиненного заливом его жилого помещения, в размере 180 942,31 рублей, расходов на проведение независимой экспертизы в размере 16 000 рублей.

На досудебную претензию истца ответа ответчика не последовало, ущерб до настоящего времени истцу ответчиком не возмещен.

С целью определения стоимости восстановительного ремонта квартиры ФИО1 обратилась в ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований».

В соответствии с заключением по произведенному экспертному исследованию № 25К-01-13/ДОП ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований» от 27.02.2025 стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пострадавшей в результате залития, зафиксированного в акте ООО «МП «Жилсервис» от 16.01.2025, с учетом повреждений, полученных в результате залития, зафиксированного в акте от 27.02.2024 ООО «МП «Жилсервис» без учета износа составляет 180 942,31 руб.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательств в опровержение указанного выше заключения эксперта ответчиком суду не представлено, размер причиненного истцу ущерба не опровергнут, доказательств в подтверждение иной стоимости восстановительного ремонта спорной квартиры, иной причины протечек в <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> не представлено. Данное заключение эксперта ответчиком не оспорено, ходатайство назначении судебной экспертизы ответчик отозвал, в связи с чем, суд считает установленным размер ущерба, причиненного истцу, по заключению по произведенному экспертному исследованию № 25К-01-13/ДОП ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований» от 27.02.2025, принятого судом в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства.

Суд полагает, что ответчик, оказывающий услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, ответственен перед истцом за причиненный ущерб по следующим основаниям.

Над жилым помещением истца расположена только крыша, залив возможен только через крышу дома, надлежащее содержание которой входит в обязанности ответчика. Ответчиком не представлено суду доказательств оказания услуг надлежащего качества.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено);

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1.1.).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2.).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2.3.).

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества (ч. 16).

Согласно п.п. «б» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются крыши.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности (п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Согласно Минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относятся:

проверка кровли на отсутствие протечек;

проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;

выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;

проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;

контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;

осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;

проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;

проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;

при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В силу п. 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;

защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;

воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий;

обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств;

чистоту чердачных помещений и освещенность;

достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами;

исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка;

выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Оценивая представленные суду доказательства, учитывая, что стороной ответчика в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела не оспаривался факт залива жилого помещения истца в результате течи кровельного покрытия, суд приходит к выводу, что ответчик не обеспечил исправное состояние кровли, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Оснований для возложения гражданско-правовой ответственности на НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» суд не усматривает, поскольку материалы дела не содержат доказательства того, что недостатки кровли и фасада допущены в ходе работ по капитальному ремонту.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ООО «МП «Жилсервис» является лицом, ответственным за вред, причиненный истцу в результате залива, поскольку кровля, неисправность которой явилась причиной залива жилого помещения истца, относится к общему имуществу многоквартирного дома, содержание и текущий ремонт которого относится к зоне ответственности ответчика, осуществлявшему управление данным многоквартирным домом, за предоставление услуг которому истцом осуществлялась ежемесячная плата.

Таким образом, судом установлено, что залив жилого помещения истца произошел вследствие ненадлежащего оказания ответчиком услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, доказательств отсутствия вины ответчика в причинении ущерба и причинения ущерба в результате действий самого истца и иных лиц суду не представлено, в связи с чем, ответственность за причиненный ущерб подлежит возложению на ООО «МП «Жилсервис».

С учетом совокупности доказательств суд приходит к выводу, что истцом доказан факт причинения ему ущерба из-за ненадлежащего состояния кровельного покрытия в результате виновных действий ответчика. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Таким образом, ответчик МП г.о. Самара «Жилсервис» не может быть освобожден от обязанности надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по содержанию и проведению текущего ремонта общедомового имущества до проведения ремонтных работ капитального характера.

При таких установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования ФИО1 о взыскании с ООО «МП «Жилсервис» в её пользу в возмещение ущерба, причиненного заливом её жилого помещения, в размере 180 942,31 рублей.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Исходя из указанных норм права, компенсация морального вреда подлежит взысканию, если моральный вред причинен действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Факт нарушения прав истца как потребителя виновными действиями ответчика ООО «МП «Жилсервис» установлен судом, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности искового требования ФИО1 о взыскании с ответчика ООО «МП «Жилсервис» в её пользу компенсации морального вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает характер и объем причиненных ФИО1 нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, требования разумности и справедливости, а также последствия и неудобства, которые испытала истец в сложившейся ситуации.

При таких установленных судом обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ООО «МП «Жилсервис» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в заявленном размере в сумме 20 000 рублей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ответчик имел возможность в добровольном порядке исполнить свои обязательства в надлежащем виде в досудебном порядке, поскольку до обращения в суд с указанным иском ответчику было известно о претензии ФИО1, однако требования истца добровольно удовлетворены не были, за защитой своих прав истец был вынужден обратиться в суд.

Судом установлен факт нарушения прав потребителя, так как ответчик имел возможность в добровольном порядке исполнить свои обязательства в надлежащем виде в досудебном порядке, поскольку до обращения в суд с указанным иском ответчику было известно о претензии ФИО1, однако требования истца добровольно удовлетворены не были, за защитой своих прав истец был вынужден обратиться в суд, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «МП «Жилсервис» в пользу истца штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в размере 100 471,155 руб.

Ходатайство о применении ст.333 ГК РФ ответчиком не заявлялось.

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ООО «МП «Жилсервис» в пользу ФИО1 подлежат взысканию являющиеся необходимыми расходы истца по оплате заключения № 25К-01-13/ДОП ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований» от 27.02.2025 в размере 16 000 рублей, подтвержденные договором на проведение возмездного оказания исследований № 25К-01-13/ДОП от 27.01.2025, кассовым чеком от 06.02.2025 на сумму 16 000 рублей, актом сдачи-приемки работ от 03.02.2025 на сумму 16 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей ФИО1 представлены договор возмездного оказания юридических услуг № 25К-02-25 от 25.02.2025, расписка в получении денежных средств по данного договору на сумму 30 000 рублей.

Участие представителей ФИО1 в судебных заседаниях подтверждено материалами гражданского дела.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ) (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Принимая во внимание количество судебных заседаний, степень участия представителей истца в рассмотрении дела, объем выполненных работ, категорию рассматриваемого спора, сложность дела, заявленный ко взысканию размер расходов на оплату услуг представителя, по мнению суда, является разумным, в связи с чем, расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном размере в сумме 30 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «МП «Жилсервис» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «МП «Жилсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №, выдан ГУ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в возмещение ущерба 180 942,31 рублей, расходы на проведение независимой экспертизы в размере 16 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, расходы за юридические услуги в размере 30 000 рублей, штраф в размере 100 471,15 руб., а всего взыскать 347 413,46 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Самарский районный суд г. Самары.

Судья Самарского

районного суда Е.А. Волобуева

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2025 года.

Подлинный документ подшит в дело №2-969/2025Самарского районного суда г.Самары

УИД №RS0№-31