Дело № 2-645/2022
УИД: 76RS0004-01 -2022-001111-85 Мотивированное решение изготовлено 20.12.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Данилов Ярославской области 16 декабря 2022 года
Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Ловыгиной А.Е.,
при секретаре Шушкиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения Данилов Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение, обязании Межмуниципального отдела по Даниловскому и Пошехонскому районам Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с принятым решением
установил:
В Даниловский районный суд Ярославской области поступило исковое заявление администрации городского поселения Данилов Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение, обязании Межмуниципального отдела по Даниловскому и Пошехонскому районам Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с принятым решением.
В обоснование требований указано, что постановлением администрации городского поселения Данилов Ярославской области многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается постановлением администрации городского поселения Данилов № 28 от 31.01.2014. Согласно сведениям из ЕГРН следует, что <адрес> указанного выше дома состоит из трех комнат, собственниками двух из которых является городское поселение Данилов (комната <адрес> доля в праве 22/101 и комната <адрес>доля в праве 41/101). Правообладатели на комнату <адрес> отсутствуют, данная комната не является муниципальной собственностью, в реестре имущества Казны городского поселения Данилов, имущества Даниловского муниципального района Ярославской области, имущества, находящегося в собственности Ярославской области, реестре федерального имущества не значится. Ссылается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и находящиеся на нем объекты недвижимости изъяты для муниципальных нужд городского поселения Данилов согласно постановлению администрации городского поселения Данилов от 02.07.2020 № 290. На основании пункта 10 статьи 56.5 Земельного кодекса РФ, в связи с отсутствием правообладателей в отношении указанного объекта недвижимости, истец просит признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (38/101 доли) за администрацией городского поселения Данилов Ярославской области, обязать Межмуниципальный отдел по Даниловскому и Пошехонскому районам Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области
внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с принятым решением.
В судебном заседании представитель администрации городского поселения Данилов по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, дала суду пояснения, соответствующие изложенному выше.
Представитель Межмуниципального отдела по Даниловскому и Пошехонскому районам Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явился.
Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.
Суд, выслушав представителя администрации городского поселения Данилов, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует, что согласно постановлению администрации городского поселения Данилов от 31.01.2014 № 29 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции. На отдел по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского поселения Данилов возложена обязанность по включению сведений о признании указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции в Реестр многоквартирных домов, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу или реконструкции, а также проведению мероприятий по расселению граждан, проживающих в доме по договорам социального найма, в очередности, установленной Реестром многоквартирных домов, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу или реконструкции (л.д.15,16).
Постановлением администрации городского поселения Данилов от 02.07.2020 № 290 в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим реконструкции, у собственников для муниципальных нужд городского поселения Данилов Даниловского района Ярославской области изъят земельный участок и жилые помещения, расположенные на земельном участке по вышеуказанному адресу. В Перечень жилых помещений, подлежащих изъятию у собственников, являющийся приложением <адрес> указанному постановлению, включена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.12-14).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за Городским поселением Данилов Ярославской области зарегистрировано право общей долевой собственности на комнату № (размер доли в праве - 22/101) и комнату № (размер доли в праве - 41/101) в <адрес> по адресу: <адрес>. Информация о правообладателях в отношении комнаты № указанной квартиры в ЕГРН отсутствует (л.д. 17-21).
Из письма Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от 24.03.2021 № 33-03/5364 следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения по объекту: <адрес>, <адрес>
Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области письмом от 24.03.2021 № ИХ.28-4319/21 сообщил, что указанная выше комната в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится (л.д.9).
Исходя из информации, предоставленной Отделом по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского поселения Данилов Ярославской области (письмо от 10.11.2022 № 620) объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в реестре имущества Казны городского поселения Данилов не числится и муниципальной собственностью не является (л.д.10).
Управление муниципальным имуществом администрации Даниловского муниципального района Ярославской области в письме от 18.03.2021 № 17 сообщило, что
указанная выше комната не является муниципальной собственностью Даниловского муниципального района Ярославской области (л.д.11).
Таким образом, материалами дела подтверждается, что правообладатели изымаемой недвижимости не выявлены.
В соответствии с пунктом 10 статьи 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке, установленном настоящей статьей, правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, обращаются в суд с заявлением о признании права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.
Из указанной нормы следует, что в случае, если правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления обращается в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Требования администрации городского поселения Данилов Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за городским поселением <адрес> право муниципальной собственности на 38/101 доли в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (комната №), кадастровый №.
Межмуниципальному отделу по Даниловскому и Пошехонскому районам Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области внести соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Е. Ловыгина