Решение по делу № 2-4719/2023 от 04.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.09.2023 город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Мишиной К.Н.,

при секретаре судебного заседания Габоян К.С.,

с участием представителя истца – администрации Ангарского городского округа ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства материалы гражданского дела № (УИД 38RS0№-48) по иску администрации Ангарского городского округа к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 об обеспечении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ангарского городского округа в обоснование иска указала, что ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ....

В Управление архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа поступило обращение о незаконности перепланировки жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Разрешительная документация о перепланировке и (или) переустройству жилых помещений или разрешительная документация на ведение каких-либо работ по адресу: ..., ..., ... Управление архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа отсутствуют.

** специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа в рамках своей компетенции был осуществлен выезд с целью визуального осмотра указанного жилого помещения. Однако, доступ в квартиру правообладателем с целью его осмотра обеспечен не был.

** в адрес собственников жилого помещения были направлены уведомления о необходимости явиться в управление для дачи пояснений о проводимых работах и предоставления разрешительной документации, предусматривающей проведение таких работ, а также предоставить доступ в помещение с целью его осмотра.

Однако, до настоящего времени доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... так и не предоставлен.

Неисполнение ответчиком законных требований Управления архитектуры и градостроительства о предоставлении доступа в жилое помещение в целях проведения проверки влечет угрозу причинения вреда жизни, здоровью собственникам жилых помещений в многоквартирном ... расположенном по адресу: ..., ....

В связи с обращением в суд, администрация Ангарского городского округа просит обязать ответчиков в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа с целью визуального осмотра жилого помещения и составления акта осмотра помещения для установления факта самовольной перепланировки, переустройства и (или) реконструкции, или отсутствия данного факта.

В судебном заседании представитель истца – администрации Ангарского городского округа ФИО1, действующий на основании доверенности, на иске настаивал, поддержал доводы и требования иска.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО3 не явились, о его дате и времени извещены надлежаще, в адрес суда вернулись почтовые конверты.

Принимая во внимание, что ответчики в судебное заседание не явились, о его дате и времени извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд определил рассматривать настоящее дело в порядке статьи 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО6 не явилась, о его дате и времени извещена надлежаще.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО Управляющая компания «Ангарская жилищная компания» представителя не направило, о его дате и времени извещено надлежаще.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... являются ФИО3 (1\4 доли), ФИО4 (1\4 доли), ФИО2 (1\4 доли), ФИО5 (1\4 доли), что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из записи акта о смерти № от **, составленной отделом по Ангарскому району и городу Ангарску управления службы записи актов гражданского состояния Иркутской области, следует, что ФИО4 умер **.

Согласно наследственному делу №, заведенному после смерти ФИО4, умершего **, его наследниками являются – жена ФИО2 и дочь ФИО3 Последняя от наследства после смерти отца отказалась. В связи с чем, определением суда от ** произведена замена ответчика ФИО4 на его правопреемника ФИО2

В Управление архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа (далее по тексту – управление) поступило обращение о незаконности перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., .... Разрешительная документация о перепланировке и (или) переустройству жилых помещений или разрешительная документация на ведение каких-либо работ по указанному адресу в Управление архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа отсутствуют.

Неисполнение ответчиком законных требований Управления архитектуры и градостроительства о предоставлении доступа в жилое помещение в целях проведения проверки влечет угрозу причинения вреда жизни, здоровью собственникам жилых помещений в многоквартирном ..., расположенном по адресу: ..., ....

В связи с чем, истец просит суд возложить на ответчиков обязанность обеспечить доступ в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... целью визуального осмотра на предмет выявления факта самовольной перепланировки, переустройства и (или) реконструкции и составления акта осмотра.

Разрешая исковые требования и удовлетворяя их, суд исходил из следующего.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ и пунктом 1 Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ** №\пр пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации

Пунктом 16 Правил пользования жилыми помещениями в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения, а если данное помещение является квартирой, - и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 165 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, указанных в части 8 статьи 20 настоящего Кодекса общественных объединений, иных некоммерческих организаций о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса, в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Проанализировав перечисленные нормы права, суд соглашается с доводом истца о том, что не предоставление собственниками доказательств отсутствия перепланировки, реконструкции и (или) переустройства, а также не предоставления доступа в квартиру в целях проведения проверки может повлечь угрозу причинения вреда жизни, здоровью иных собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно записи акта о рождении № от ** ФИО3 является матерью несовершеннолетней ФИО5, ** года рождения.

В связи с чем, суд считает правомерными и обоснованными требования истца о возложении на ФИО2, ФИО3 обязанности в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу обеспечить доступ в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... целью визуального осмотра на предмет выявления факта самовольной перепланировки, переустройства и (или) реконструкции и составления акта осмотра помещения специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа.

Поскольку собственник помещения ФИО5 является несовершеннолетней, то исполнение обязанности должно быть возложено на ее мать ФИО3

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче иска в суд администрация Ангарского городского округа была освобождена от уплаты государственной пошлины, то последняя подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 в равнодолевом порядке, то есть по 3 000 рублей с каждого (6 000 \ 2).

Руководствуясь статьями 194, 198, 199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ангарского городского округа к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 об обеспечении доступа в жилое помещение, - удовлетворить.

Возложить на ФИО2, ФИО3 обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу обеспечить доступ в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... целью визуального осмотра на предмет выявления факта самовольной перепланировки, переустройства и (или) реконструкции и составления акта осмотра помещения специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме будет принято судом в течение пяти дней.

Судья К.Н. Мишина

Мотивированное заочное решение принято судом в окончательной форме 21.09.2023.