ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2025 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Переляевой В.С., при секретаре судебного заседания Пушиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-001892-08 (2-1535/2025) по иску ФИО1 к ООО «РТ-НЭО Иркутск», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадь: <данные изъяты> кв. м, кадастровый (данные изъяты). По <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 и ФИО3 также принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. ФИО2 и ФИО3 не оплачивают услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. Истец в полном объеме оплатил за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, по исполнительному производству (данные изъяты)-ИП. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между мной и ФИО2 и ФИО3 не достигнуто. Истец обратился в ООО «РТ-НЭО Иркутск» с заявлением, заключить с ним соответствующее соглашение и выдать мне отдельный платежный документ на оплату услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. Мое заявление ООО «РТ-НЭО Иркутск» оставил без ответа.
Просит определить порядок и размер участия между ФИО1, ФИО2 и ФИО4, в расходах на оплату коммунальных услуг по обращению с твердым коммунальными отходами; обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 и выдать нам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами; взыскать с ответчиков: ООО «РТ-НЭО Иркутск», ФИО2 и ФИО3, в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика ООО «РТ-НЭО Иркутск» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена.
Изучив представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма
Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Из указанных норм права следует, что наниматель жилого помещения, а также члены семьи нанимателя вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.
Как следует из представленных материалов дела, ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадь: <данные изъяты> кв. м, кадастровый (данные изъяты).
По <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит также ответчикам ФИО2 и ФИО3.
ФИО2 и ФИО3 не оплачивают услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Учитывая, что между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты услуг по обращению с твердыми коммунальными услугами, суд считает, что требование истца о разделе финансового лицевого счета на вышеуказанное жилое помещение, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из проживающих в нем лиц подлежит удовлетворению.
В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 3000 рублей, оплата которой подтверждена чеком от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «РТ-НЭО Иркутск», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия между ФИО1, ФИО2 и ФИО4, в расходах на оплату коммунальных услуг по обращению с твердым коммунальными отходами, а именно: ФИО1 – <данные изъяты> часть об общей суммы оплаты, ФИО2 – <данные изъяты> часть об общей суммы оплаты, ФИО3 – <данные изъяты> часть об общей суммы оплаты.
Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с приходящимися на каждого доле в праве собственности, а именно: ФИО1 – <данные изъяты> часть об общей суммы оплаты, ФИО2 – <данные изъяты> часть об общей суммы оплаты, ФИО3 – <данные изъяты> часть об общей суммы оплаты.
Взыскать солидарно ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.С. Переляева
Полный текст мотивированного решения изготовлен 15.07.2025