Дело № 2-316/2023

УИД № 34RS0024-01-2023-000259-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснослободск 23 мая 2023 года

Среднеахтубинского района

Волгоградской области

Краснослободский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего исполняющего обязанности судьи Селивановой Т.В.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2, адвоката филиала «Адвокатской консультации №» <адрес>, действующего по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, адвоката филиала «Адвокатской консультации №» <адрес>, действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО5 – ФИО6, адвоката филиала «Адвокатской консультации №» <адрес>, действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора <адрес> Жильцова Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО12 к ФИО7 ФИО13, ФИО7 ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обосновании своих требований указала, что она является единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Вышеуказанные объекты были приобретены в собственность на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В данном домовладении были зарегистрированы сыновья истца ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики в домовладении не проживают, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают. С момента владения вышеуказанным домовладением истец как собственник несет все расходы по содержанию данного жилого помещения. В настоящее время истец намерена продать принадлежащее домовладение, а факт регистрации в нем ответчиков препятствует осуществлению сделки по купли-продажи. Ответчики не являются собственниками домовладения, никаких договорных обязательств о пожизненной безвозмездной регистрации и проживании в доме ответчиков, между ними не заключалось, никаких личных вещей их в доме нет, и факт регистрации ответчиков нарушает права истца как собственника по пользованию и распоряжению принадлежащего домовладения. Просит признать ФИО5, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО8 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Представитель ответчика ФИО3, адвокат, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Представитель ответчика ФИО5, адвокат, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, её представителя, представителей ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 безвозмездно подарил ФИО8 принадлежащие ему на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копиям выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Выгонный, <адрес>А, является ФИО8

Из копии домовой книги усматривается, что в вышеуказанном домовладении ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО8 и следует из искового заявления, ответчики в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают, их личных вещей в домовладении не имеется, они не несут бремя содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО10, допрошенной в судебном заседании, которая пояснила, что сыновья ФИО8, ФИО5 и ФИО3 по адресу: <адрес>, не проживают.

Доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО5, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, с истцом совместное хозяйство не ведут, регистрация ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, имеются основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта.

Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 к ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении по месту регистрации: <адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении по месту регистрации: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснослободский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Селиванова

Справка: решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Судья: Т.В. Селиванова