Дело № 2-62/2025 (2-620/2024)

УИД:32RS0020-01-2024-000752-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

рп. Навля Брянской области 27 января 2025 г.

Навлинский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Гавриловой Н.Ю., при секретаре Новохацком Д.В.,

с участием истца ФИО4, представителя третьего лица Алтуховской поселковой администрации Навлинского района Брянской области ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО4, ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 к администрации Навлинского района Брянской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 обратились в суд с указанным иском к администрации Навлинского района Брянской области, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ году в связи с трудовой деятельностью на Алтуховской мебельной фабрике ФИО6 его семье для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м. В указанной квартире зарегистрированы и проживают истцы ФИО6, его жена ФИО4 и дочь ФИО1 Сын ФИО6, также зарегистрирован в указанной квартире, однако в квартире не проживает. Спорная квартира ранее принадлежала ранее Алтуховской мебельной фабрике, деятельность которой прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда <адрес> о завершении конкурсного производства.

Указанная квартира в ходе процедуры ликвидации предприятия не была передана в муниципальную собственность администрации Навлинского района Брянской области и не значится в реестре муниципального имущества МО «Навлинский район», на балансе Алтуховской поселковой администрации <адрес> не состоит, в связи с чем оформить договор приватизации в настоящее время не представляется возможным из-за отсутствия собственника. Ранее участия в приватизации ФИО6, ФИО4 и ФИО1 не принимали. В указанной квартире истцы проживают ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, газифицировали квартиру, оплачивают коммунальные платежи.

На основании изложенного, истцы просят признать за ними право собственности по праву приватизации на спорную квартиру, общей площадью 55,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Навлинского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно заявленного спора привлечены филиал ППК «Роскадастр» Брянской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно заявленного спора привлечена Алтуховская поселковая администрация.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно заявленного спора привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, признать право общей долевой собственности по праву приватизации на квартиру, общей площадью 55,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым.

Истцы ФИО6, ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены, своих возражений не представили.

Представитель ответчика администрации Навлинского района Брянской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены, своих возражений суду не представили, о причинах неявки не сообщили.

В судебном заседании представитель третьего лица – глава Алтуховской поселковой администрации Навлинского района Брянской области ФИО5, против заявленных исковых требований ФИО6, ФИО4, ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по праву приватизации не возражает. Указанная квартира ранее принадлежала Алтуховской мебельной фабрике, в настоящее время собственник ликвидирован, квартира на балансе Алтуховской поселковой администрации не состоит. ФИО6 с семьей в указанной квартире проживает ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи, претензий со стороны третьих лиц в администрацию не поступало.

В судебном заседании третье лицо ФИО7 суду пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира первоначально выдавалась ее отцу ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году, который работал на Алтуховской мебельной фабрике.

Извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились третьи лица: представитель филиала ППК «Роскадастр» Брянской области, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, о причинах неявки не сообщили, своих возражений не представили, третье лицо ФИО12, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против заявленных исковых требований.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истцов, представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что в связи с трудовой деятельностью в Алтуховской мебельной фабрике ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, для проживания с семьей, состоящей из четырех человек: глава семьи ФИО6, жена ФИО4 (свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО12 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), дочь ФИО1 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно домовой книге по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копиями паспортов указанных лиц, а также справкой Алтуховской поселковой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 55,7 кв.м., собственник не установлен. Документы, подтверждающие принадлежность данного жилого помещения отсутствуют.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что данная квартира принадлежала ЗАО «Алтуховской мебельной фабрике». Документы, подтверждающие принадлежность данного жилого помещения, в настоящее время отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Алтуховская мебельная фабрика» ДД.ММ.ГГГГ прекратила деятельность в качестве юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что также подтверждается определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №№, а также справкой Навлинского районного архива Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м. не зарегистрировано.

Из справки Алтуховской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилой квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован и постоянно проживает ФИО6 со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, который с указанного времени производит ремонт за собственные средства, оплачивает коммунальные платежи. Указанная квартира на балансе Алтуховской поселковой администрации Навлинского муниципального района Брянской области не состоит. Ранее квартира состояла на балансе Алтуховской мебельной фабрики.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной начальником отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района Брянской области, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, не относится к жилищному фонду МО «Навлинский район» и не занесена в реестр муниципальной собственности МО «Навлинский район».

Из справки б/н, выданной начальником отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района Брянской области следует, <адрес> не может быть передана в порядке приватизации жилого фонда, в связи с тем, что не является муниципальной собственностью и не включена в реестр муниципальной собственности Навлинского городского поселения.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ) предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда, и установлено, что данные объекты относятся к государственной собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта.

Из чего следует, что после ликвидации ЗАО «Алтуховская мебельная фабрика», жилищный фонд должен находиться в ведении администрации Навлинского района Брянской области.

Однако, оформление договора приватизации и передачи указанной квартиры в собственность граждан в настоящее время не представляется возможным, в связи с тем, что жилищный фонд должным образом в собственность администрации передан не был, а согласно ст. 217 ГК РФ имущество в собственность граждан, в порядке предусмотренном законом о приватизации, может быть передано только собственником.

В силу ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 указанного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что ФИО6, ФИО4, ФИО1 не участвовали в приватизации жилищного фонда, что также подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно, выданными начальником отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района Брянской области.

Из согласия ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Навлинского нотариального округа Брянской области и зарегистрированного в реестре № следует, что ФИО12 не возражает против приватизации квартиры расположенной по адресу: <адрес> на имя ФИО6, ФИО4, ФИО1 и отказывается от права на приватизацию указанной квартиры. Правовые последствие отказа ему известны.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года работала главой Алтуховской поселковой администрации, и сама лично в ДД.ММ.ГГГГ году прописывала ФИО6 в квартиру по адресу: <адрес>. В указанной квартире ФИО6 проживал с семьей с ДД.ММ.ГГГГ года. Вселился ФИО6 в квартиру с разрешения директора Алтуховской мебельной фабрики, которой принадлежала данная квартира, где ФИО6 работал не официально. В настоящее время ЗАО «Алтуховская мебельная фабрика» ликвидирована, квартира на баланс Алтуховской поселковой администрации передана не была.

Анализируя исследованные доказательства, суд считает, что ФИО6, ФИО4, ФИО1 имеют право на приватизацию квартиры, поскольку все условия, предусмотренные законодательством о приватизации им соблюдены: квартира используется на условиях социального найма, право на приватизацию ими ранее не использовалось, ФИО12 отказался от участия в приватизации на указанную квартиру, учитывая также, что в настоящее время они не имеют технической возможности осуществления своего права на приватизацию, в связи с неопределенностью собственника, права на приватизированную квартиру у истцов равны.

Согласно ст. 8 того же Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При таких обстоятельствах суд считает требования истцов о передаче им квартиры в собственность в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6, ФИО4, ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 к администрации Навлинского района Брянской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия <данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № по 1/3 доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Навлинский районный суд Брянской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий Н.Ю. Гаврилова

Резолютивная часть решения оглашена 27.01.2025.

Мотивированное решение составлено 31.01.2025.