Гражданское дело №2-687/2022
УИД 25RS0006-01-2022-001381-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 августа 2022 года г. Арсеньев
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поповой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Новиковой Л.А.,
с участием помощника прокурора прокуратуры г. Арсеньева Приморского края Косач К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать утратившим ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>. Указав, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края. Согласно п. 3.6 договора купли-продажи квартиры, ответчик обязуется прекратить регистрацию в течение 60 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи, однако, до настоящего момента ответчик в квартире сохраняет регистрацию.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайств не направил, судебная корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Косач К.Н. г. Арсеньева полагавшей удовлетворить заявление, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены названным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. и её н/л дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. являются собственниками недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. п. 3.6 договора купли-продажи квартиры, ФИО2 обязуется прекратить регистрацию в течение 60 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи.
Аналогичное обязательство ФИО2 указано в расписке от ДД.ММ.ГГГГ «я не возражаю продаже квартиры и обязуюсь выписаться в течение двух месяцев».
Согласно справке о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, 27.10.1991г.р. степень родства «нет родства».
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик по адресу <адрес> не проживает, к членам семьи собственника ФИО1 не относится, в настоящее время лишь сохраняет регистрацию, каких-либо личных вещей ответчика в квартире истца не имеется. Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
В связи с чем, исковые требования судом признаются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно п.5 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г. № снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (паспорт № выдан МРО УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>е, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 250-024) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Арсеньевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья Т.В. Попова