Дело № 2-4358/2022
УИД 24RS0041-01-2022-001576-66
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Киселвой Е.Ю.,
при секретаре Горнакове А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А3, А1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с требованиями к ДМИЗО администрации г. Красноярска о признании права общедолевой собственности на земельный участок, общей площадью 1 309 кв. м., расположенный по адресу: Х, г Х.
Требования мотивированы тем, что Решением суда от 19.03.2021 г. признано право собственности за ФИО1 и ФИО2 на Х, У, с площадью 20,7 кв.м. и 20,3 кв.м. соответственно в многоквартирном доме по адресу: Х. Заочное решение вступило в законную силу 25.05.2021г.
17 июля 2021 года ФИО3 (представитель правообладателя) было оформлено право собственности на <...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17 июля 2021 года.
23 июня 2021 года ФИО2 Было оформлено право собственности на <...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23 июня 2021 г.
Указывая, что во внесудебном порядке оформить право на указанный участок не представляется возможным, истцы обратились с данным исковым заявлением в суд.
Истцы в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.
Представитель ответчика ДМИЗО администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представители третьих лиц ФГБУ “ФКП Росреестра” в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства, а также в отсутствие не явившихся третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу ч. 2 ст. 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Из этого следует, что земельный участок не может быть признан недвижимым имуществом, не имеющим собственника.
Согласно ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства огородничества и садоводства предоставлен гражданину, на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного кодекса РФ, то он вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (п.9.1); переоформление садоводческими огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (п.2.1).
В соответствии с п.3 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "С государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Пунктом 4 ст. 28 названного Федерального закона предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона (то есть до 23.04.1998 года) было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрена упрощенная административная процедура оформления права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, организованного до 23.04.1998 года.
Вместе с тем, в случае, если гражданин не может воспользоваться упрощенной - процедурой оформления права собственности на садовый земельный участок по причине отсутствия проекта организации и застройки территории садоводческой некоммерческой организации, в состав которой входит этот земельный участок, гражданин может воспользоваться правом на судебную защиту, в том числе путем обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, (ст. ст. 12. 304 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 п. б ст. 15 Законом Красноярского края от 04.12.2008 года N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Х" (подписан Х 00.00.0000 года) предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются: для ведения садоводства: минимальный - 0,06 га, максимальный - 0,15 га.
В судебном заседании установлено, что Жилой дом по улице Цимлянская д. 91 строился родственниками истцов до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. «О собственности СССР» и как собственник вышеуказанного жилого дома, расположенного на земельном участке размером 1 309 кв.м., имели право бесплатно приобрести право собственности на указанный земельный участок в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ, но данным правом не воспользовался.
С учетом изложенного, поскольку истцы фактически пользуются земельным участком и являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, Цимлянская 91, имеют преимущественное право на оформление прав на спорный земельный участок.
Как следует из материалов дела, решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 19.03.2021 г. признано право собственности за ФИО1 и ФИО2 на квартиры № 1, № 2, с площадью 20,7 кв.м. И 20,3 кв.м. соответственно в многоквартирном доме по адресу: Х. Заочное решение вступило в законную силу 25.05.2021г.
17 июля 2021 года ФИО3 (представитель правообладателя) было оформлено право собственности на Х в Х, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 года.
23 июня 2021 года ФИО2 Было оформлено право собственности на Х в Х, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 года
Фактически земельный участок у А2 в пользовании с 1968 года, у А1 с 1995 года, которым они добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались как собственным. Срок владения спорным земельным имуществом составляет более 15 лет, притязаний на земельный участок, расположенный по адресу Х со стороны ответчика, соседей, иных лиц, не заявлено.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233- 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А3, А1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок- удовлетворить.
Признать за А3, А1 право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1309 кв. м., расположенный по адресу: Х, г Красноярск, Х, с кадастровым номером: У
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копия верна
Председательствующий Е.Ю. Киселева
Мотивированное заочное решение изготовлено и подписано 01.04.2023 г.