Дело № 2-3603/2022

61RS0001-01-2022-003964-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мудраковой А.И.,

при секретаре Богдановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону к ФИО1, ФИО2 об обязании освободить земельный участок и передать свободный земельный участок по акту приема-передачи,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить земельный участок и передать свободный земельный участок по акту приема-передачи.

В обоснование своих требований истец указал, что между Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону и ФИО1 был заключен договор аренды от 16.08.2010 № 32459 земельного участка с КН №, расположенного по адресу: ...», площадью 22 кв.м, для эксплуатации временного металлического гаража, сроком действия до 01.04.2015.

После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться земельным участком.

31.10.2018 Департаментом в адрес ФИО1 было направлено уведомление № о прекращении договора аренды с указанием на необходимость освобождения земельного участка в срок до 07.02.2019.

Департамент в рамках делегированных ему полномочий по осуществлению муниципального земельного контроля провел обследование спорного земельного участка. Согласно акту обследования земельного участка от 07.06.2022 №1339 на указанном земельном участке находится временный металлический гараж.

Таким образом, в настоящее время земельный участок не освобожден, ответчик продолжает пользоваться земельным участком.

В связи с изложенным истец просил обязать ФИО1 в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12 кв.м., расположенный по адресу: ...» и передать свободный указанный земельный участок по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону.

Протокольным определением суда от 11.10.2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Представитель истца Департамента имущественно-земельных отношений в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика – ФИО3 в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав представителя ответчика, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

Согласно п. 1.1 Положения о Департаменте, утвержденного решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.06.2011 № 138 Департамент является отраслевым (функциональным) органом администрации города Ростова-на-Дону, осуществляющим функции по реализации полномочий по проведению единой политики в области управления и распоряжения муниципальной собственностью, земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования «Город Ростов-на-Дону», как в пределах, так и за пределами его границ, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством) в пределах его границ.

Согласно п. 2.3 Положения департамент осуществляет функции (услуги) в сфере имущественно-земельных отношений - предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Таким образом, департамент является уполномоченным органом местного самоуправления в городе Ростове-на-Дону, в компетенцию которого входит управление и распоряжение муниципальными землями, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях в связи с фактическим использованием арендатором земельного участка после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

В случае заключения договора аренды на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца при аренде недвижимого имущества, в соответствии с пунктом 2 статьи 610 ГК РФ.

В судебном заседании было установлено, что между Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону и ФИО1 заключен договор аренды от 16.08.2010 № земельного участка с КН №, расположенного по адресу: ... площадью 22 кв.м, для эксплуатации временного металлического гаража, сроком действия до 01.04.2015.

Согласно п. 2.1 договора аренды срок аренды участка устанавливается с 1 апреля 2010г. по 1 апреля 2015г.

31.10.2018 Департаментом в адрес ФИО1 было направлено уведомление № о прекращении договора аренды с указанием на необходимость освобождения земельного участка в срок до 07.02.2019.

Согласно акту обследования земельного участка от 07.06.2022 № на указанном земельном участке находится временный металлический гараж.

Таким образом, как указывает истец, ответчик продолжает пользоваться земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 данной статьи суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из пояснений представителя ответчика следует, что гараж, установленный ФИО1 на спорном земельном участке сгорел в 2013 году, остатки металлического гаража вывезены с земельного участка.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в 2014 году установил без обращения в компетентные органы на земельном участке, расположенном по адресу: ... металлический гараж, поскольку является инвалидом, пользуется данным гаражом по настоящее время.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам, установленным статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ ДИЗО г. Ростова-на-Дону не представлено достоверных доказательств принадлежности спорного гаража именно ответчику ФИО1 Само наличие металлического гаража, подтвержденное представленными в дело фотографиями, акта обследования от 07.06.2022 № не свидетельствует о принадлежности данного гаража именно ФИО1, в связи с чем, правовых оснований для удовлетворения требований истца об обязании последней освободить спорный земельный участок от металлического гаража в течение 15 дней с момента вступления в силу решения суда и передать свободный земельный участок по акту приема-передачи истцу у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону к ФИО1, ФИО2 об обязании освободить земельный участок и передать свободный земельный участок по акту приема-передачи - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 08 ноября 2022 года.