Решение по делу № 2-4825/2023 от 11.09.2023

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 г. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Цыковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Государственной жилищной инспекции <адрес> к НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта»» о понуждении к совершению действий,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта»» (ОГРН <***>) обеспечить выполнение работ по ремонту системы водоснабжения и канализации в доме по адресу: <адрес>, в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

установил:

Государственной жилищная инспекция <адрес> обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта»» о понуждении к совершению действий. В обоснование иска указывает, что ею была проведена проверка состояния инженерных систем многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, после проведения капитального ремонта. Установлено, что работы по ремонту системы водоснабжения и канализации не выполнены. НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта»» был заключён договор подряда №КРТ-0547 от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «ВолгоВятСтройРесурс» на выполнение работ по утеплению и ремонту фасада. Работы были выполнены, результаты работ приняты по актам ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ На основании акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ №ТЦр-51289 в отношении НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта»» было выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ №ТЦр-51289 об устранении выявленных нарушений. ДД.ММ.ГГГГ в адрес НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта»» выдано предписание №ТЦр-99114 с требованием устранить нарушения. Сведения о принятии мер по предписанию отсутствуют. Просит обязать в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу обеспечить выполнение требований предписания №ТЦр-99114 от ДД.ММ.ГГГГ по ремонту инженерных систем многоквартирного <адрес> в <адрес>, допущенных при проведении капитального ремонта, а именно выполнить работы по ремонту системы водоснабжения и канализации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, отзыва на иск не представил.

Третье лицо АО «Волговятстройресурс» представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте разбирательства дела извещено.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Статьёй 166 ЖК РФ установлено, что перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

Согласно п.1 ст.180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счёте, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта РФ и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта РФ и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта РФ и учредительными документами регионального оператора функции.

В соответствии с п.1 ст.182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, в объёме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счёт средств, полученных за счёт платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, за счёт субсидий, полученных из бюджета субъекта РФ и (или) местного бюджета, за счёт иных не запрещённых законом средств.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приёмку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп.3, 4, 5 п.2 ст.182 ЖК РФ).

В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта»» является специализированной некоммерческой организацией, деятельность которой направлена на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, а также реализация иных мероприятий в сфере жилищно-коммунального хозяйства <адрес>.

НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта»» заключило договор подряда с ЗАО «Волговятстройресурс» от ДД.ММ.ГГГГ №КРТ-0547 на выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Однако при исполнении договора не были выполнены работы по ремонту системы водоснабжения и канализации, входившие в предмет договора.

Согласно Положению о Государственной жилищной инспекции <адрес>, утверждённому постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, истец является органом государственного жилищного надзора.

Согласно пп.1 п.1 ст.20 ЖК РФ в предмет государственного жилищного надзора входит в частности, соблюдение требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно п.8 ст.20 ЖК РФ при осуществлении государственного жилищного надзора может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в том числе в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности).

В силу пп.6 п.12 ст.20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о понуждении к исполнению предписания.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ было выдано предписание №ТЦр-99114 НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта»» с требованием устранить выявленные нарушения, связанные с неполным проведением капитального ремонта, а обеспечить выполнение работ по ремонту системы водоснабжения и канализации.

До настоящего времени данное предписание не исполнено.

Следовательно, заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определённые действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счёт ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определённые действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. Суд полагает, что полугодовой срок для устранения выявленного является разумным, принимая во внимание необходимость заключения контрактов с соблюдением специальной процедуры, установленной законом.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь