УИД 50RS0031-01-2023-009918-59

Дело № 2-9162/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре Печеневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по АДРЕС об обязании восстановить аннулированные сведения,

с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5, представителя третьего лица Филиала «ППК Роскадастр» по Московской области ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к Управлению Росреестра по Московской области, с учетом уточнений, просил обязать восстановить аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1 324 кв.м, расположенном по адресу: АДРЕС с сохранением сведений о нем согласно схемы расположения земельного участка и каталога координат, утвержденных Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование требований истец указал, что является собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС. Данный объект расположен на земельном участке, общей площадью 1 324 кв. метров, с кадастровым номером №. Дом пострадал в результате пожара, и в настоящее время представляет собой фундамент и остатки стен. С целью межевания указанного земельного участка и постановки его на кадастровый учет, истец обратился к кадастровому инженеру, который подготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, по фактическому пользованию площадь участка. Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № схема расположения земельного участка была утверждена, участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №. ФИО1 обратился в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области с заявлением о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в собственность за плату без проведения торгов, в чем ему было отказано. По результатам судебных рассмотрений, решение Администрации Одинцовского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № признано незаконным, на Администрацию Одинцовского городского округа Московской области возложена обязанность повторно рассмотреть заявление о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №. Однако, согласно данным, представленным в выписке из ЕГРН, сведения о земельном участке с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости аннулированы и возможность их восстановления в административном порядке не предусмотрена, что нарушает его права, в связи с чем истец обратился в суд.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по Московской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать по изложенным в отзыве на иск основаниям.

Представитель третьего лица – Филиала «ППК Роскадастр» по Московской области ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в совокупности, приходит к следующему.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом, доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ).

В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 50:20:0000000:4804, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 17-19).

Данный объект расположен на земельном участке, общей площадью 1 324 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: АДРЕС, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 15-16).

Дом пострадал в результате пожара, и в настоящее время представляет собой фундамент и остатки стен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), выданным на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью межевания указанного земельного участка и постановки его на кадастровый учет, он обратился к кадастровому инженеру, который подготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, по фактическому пользованию площадь участка составила 1 324 кв.м (л.д. 22-23), которая утверждена постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21), участок поставлен на кадастровый учет, с присвоением ему кадастрового номера №.

Как указывает истец, он обратился в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области с заявлением о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в собственность за плату без проведения торгов, в чем ему было отказано.

По результатам судебных рассмотрений, решение Администрации Одинцовского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, об отказе в предоставлении государственной услуги «Перераспределение земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» признано незаконным, на Администрацию Одинцовского городского округа АДРЕС возложена обязанность повторно рассмотреть заявление о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно данным, представленным в выписке из ЕГРН, сведения о земельном участке с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости аннулированы.

Настаивая на своих требованиях, истец ФИО7 утверждает, что при поступлении вступившего в законную силу судебного акта, обязывающего восстановить аннулированные сведения ГКН в отношении земельного участка, орган кадастрового учета, исполняя в установленном порядке такой судебный акт, должен восстановить и присвоенный ему ранее кадастровый номер.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, изменения указанных сведений в данном реестре и исключения указанных сведений из данного реестра в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации. Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

На основании ч. 7 ст. 72 указанного Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления, в том числе в случае, если сведения о таких земельных участках не носят временный характер и при этом такие земельные участки не обременены правами третьих лиц, а также отсутствуют решения указанных органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании которых были образованы такие земельные участки и срок действия которых не истек.

Приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 утвержден Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с п. 212 указанного Порядка, при внесении в ЕГРН сведений из государственного кадастра недвижимости сведениям со статусом "временные" сохраняется такой статус до момента государственной регистрации права на объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Статус "временные" изменяется на статус "актуальные" с момента такой регистрации в ЕГРН или на статус "архивные" после ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии в ЕГРН записи о такой регистрации (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования).

Между тем, как следует из материалов дела, земельный участок истца с кадастровым номером: 50:20:0070738:325, согласно данным ЕРГН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имел статус «временный», в связи с чем, произведенные действия по снятию его с регистрационного учета представляются суду правильными, более того, сохранение временного статуса земельного участка после ДД.ММ.ГГГГ, по мнению суда, прямо противоречит требованиям закона.

Кроме этого, суд учитывает, что нормами действующего законодательства не предусмотрена возможность восстановления аннулированных сведений в ЕГРН.

При таких обстоятельствах законные основания для удовлетворения заявленных требований у суда отсутствуют.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области об обязании восстановить аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1 324 кв.м, расположенном по адресу: АДРЕС сохранением сведений о нем согласно схемы расположения земельного участка и каталога координат, утвержденных Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение (определение) изготовлено 29.11.2023