Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 июня 2023г. Коломенский городской суд <адрес> в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности и оперативного управления на объект недвижимости отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности и оперативного управления на объект недвижимости отсутствующим.

В обоснование иска указывает, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-1, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 18.01.2017г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 21.03.2017г.

На момент заключения договора купли-продажи и его регистрации в ЕГРН, предыдущий владелец вышеуказанного жилого помещения являлся его собственником на основании решения Коломенского городского суда <адрес> от 13.01.2016г. по гражданскому делу №, вступившего в законную силу 22.04.2016г.

Истец является добросовестным приобретателем и обладает правом собственности на спорное жилое помещение в течение пяти лет и до настоящего времени каких-либо сделок по отчуждению спорного жилого помещения не осуществлял.

В феврале 2023 года истцу стало известно, что 07.10.2020г. в отношении спорного жилого помещения в ЕГРН была внесена параллельная запись о регистрации права собственности Российской Федерации, а 16.06.2021г. в ЕГРН была внесена запись о регистрации права оперативного управления ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

В результате совершенных ответчиками действий спорная квартира получила задвоенный кадастровый номер, частично измененный адрес: <адрес>-1, <адрес> (74), <адрес> необоснованно регистрацию второго собственника, регистрацию юридического лица с правом оперативного управления, не обладающих данными правами.

Несмотря на частично измененный адрес, квартира является одним и тем же объектом недвижимости. Кроме того, в настоящее время официальным адресом дома, в котором расположена спорная квартира, является адрес: <адрес>-1, <адрес> (Постановление <адрес> от 14.12.2020г. № «Об аннулировании и присвоении адресов многоквартирным домам, расположенным на территории «городок Коломна-1», в соответствии с которым номер <адрес> был аннулирован и присвоен №). Данная информация содержится в публичном реестре ФИАС, оператором которой является ФНС России.

Доказательства и опровержения того факта, что квартира истца и квартира, на которую было зарегистрировано несуществующее право, являются разными объектами недвижимости, у ответчиков отсутствует.

Индивидуальность кадастрового номера заключается в том, что на территории Российской Федерации не может быть двух кадастровых номеров на один объект недвижимости.

Истец считает, что право собственности и право оперативного управления у ответчиков на указанный объект недвижимости (квартиру) подлежит признанию отсутствующим, поскольку законные основания для их регистрации в ЕГРН отсутствовали ввиду того, что право собственности истца на квартиру возникло гораздо раньше и на законных основаниях и было зарегистрировано за истцом.

Просит признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на квартиру, КН № по адресу: <адрес>-1, <адрес> (74), <адрес>, зарегистрированное в ЕГРН 16.96.2021г., запись регистрации №

Признать отсутствующим право оперативного управления ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры на квартиру, КН № по адресу: <адрес>-1, <адрес> (74), <адрес>, зарегистрированное в ЕГРН 07.10.2020г., запись регистрации №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, изведен надлежащим образом (л.д.175).

Представитель истца по доверенности (л.д.33) ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель истца по доверенности (л.д.33) ФИО11 в суд явился, извещен надлежащим образом (л.д.174).

Ответчик ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не направило представителя, извещено надлежащим образом (л.д.173).

Ответчик Министерство обороны РФ в судебное заседание не направило представителя, извещено надлежащим образом (л.д.172).

Третье лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не направило в суд представителя, направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 177).

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз.4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что 13.01.2016г. Коломенским городским судом <адрес> принято решение по гражданскому делу № по иску ФИО8 к Министерству обороны РФ, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в соответствии с которым за ФИО8 признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>-1, <адрес> порядке приватизации (л.д.37-40).

Решение вступило в законную силу 22.04.2016г.

05.05.2016г. ФИО8 зарегистрировала право собственности на спорную квартиру в ЕГРН, выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.34).

18.01.2017г. ФИО8 произвела отчуждение спорной квартиры, заключив Договор купли-продажи квартиры с ФИО2 (л.д. 35-36).

Право собственности ФИО2 на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 21.03.2017г.

16.03.2017г. Коломенским городским судом <адрес> по заявлению ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ вынесено определние о пересмотре гражданского дела № по иску ФИО8 к Министерству обороны РФ, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, по вновь открывшимся обстоятельствам (л.д.163).

11.07.2017г. состоявшемся решением Коломенского городского суда <адрес> по гражданскому делу № (№) по иску ФИО8 к Министерству обороны РФ, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в иске ФИО9 о признании права собственности на квартиру по адресу:<адрес>-1, <адрес> порядке приватизации отказано (л.д.166).

Решение Коломенского городского суда <адрес> от 11.07.2017г. по гражданскому делу № по иску ФИО8 к Министерству обороны РФ, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации вступило в законную силу на основании Апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.170).

Таким образом, на основании судебных актов спорная квартира вновь перешла в собственность Российской Федерации, и передано Российской ФИО1 в оперативное управление ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

Право собственности Российской Федерации на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке - 07.10.2020г., а 16.06.2021г. в ЕГРН была внесена запись о регистрации права оперативного управления ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

На основании Постановления <адрес> от 14.12.2020г. № «Об аннулировании и присвоении адресов многоквартирным домам, расположенным на территории «городок Коломна-1», номер дома, где расположена спорная квартира, № был аннулирован и присвоен №.

Пунктами 1, 3, 4 статьи 214 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные встатье 125настоящего Кодекса.

Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294,296).

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю(пункт 1 статьи 302)на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренныхстатьей 302настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В настоящее время согласно выписке из ЕГРН правообладателем спорной квартиры является ФИО1.

В силу ст. ст. 9, 13, 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации прав орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, проводит правовую экспертизу представленных на регистрацию документов, осуществляет проверку действительности поданных заявителем документов, и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти, наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав, юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, устанавливает отсутствие противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

При этом регистрация прав в Российской Федерации носит заявительный характер.

Государственная регистрация, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 05.07.2001г., призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Государственной регистрации подлежит только существующее право, то есть возникшее на законных основаниях.

Суд приходит к выводу, что регистрация оспариваемого права произведена по основаниям, установленных ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, право собственности Российской Федерации на спорную квартиру, а, следовательно, и право оперативного управления у ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации возникло на законных основаниях.

Регистрация права собственности ФИО2 произведена на основании сделки, по которой правообладатель, отчуждавший квартиру – прежний собственник квартиры ФИО8 утратила право в связи с отменой решения суда, явившееся основанием для приобретения права собственности на квартиру. Данные обстоятельства не могут являться основанием для удовлетворения иска о прекращении права законного владельца спорного имущества в связи с внесением в ЕГРН задвоенного кадастрового номера объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт №, к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности и оперативного управления на объект недвижимости отсутствующим – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.Е. Короткова