№ 2-594/2023
УИД 62RS0026-01-2023-000774-05
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 ноября 2023 года г. Спасск-Рязанский
Спасский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Линевой Ю.А.,
при секретаре Марковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования – Федотьевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО – Федотьевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на самовольные постройки, в обоснование исковых требований указав, что она является собственником квартиры площадью 60,1 кв.м., <данные изъяты> на земельном участке площадью 1575 кв.м., <данные изъяты> и квартиры площадью 78,6 кв.м, <данные изъяты>, расположенной на земельном участке площадью 1538 кв.м., <данные изъяты> Указанные квартиры находятся в многоквартирном (двухквартирном) жилом доме, <данные изъяты>
01.09.2015 она за счет своих средств и сил произвела реконструкцию квартиры №1 на принадлежащем ей земельном участке, а именно: построила пристройку помещений №1 (коридор) площадью 11,3 кв.м. и №2 (веранда) площадью 32,7 кв.м. на месте ранее существовавшей холодной веранды и крыльца, перепланировку жилых помещений и санузлов путем сноса самонесущих перегородок. В результате реконструкции площадь квартиры № 1 изменилась, вместо 60,1 кв.м. стала составлять 104,3 кв.м. Реконструкция проведена в пределах установленных границ участка, с сохранением необходимого отступа от границ смежных участков. Также она произвела реконструкцию квартиры № 2 на принадлежащем ей земельном участке, а именно: перепланировку жилых помещений и санузлов путем сноса самонесущих перегородок. В результате реконструкции площадь квартиры № 2 изменилась, вместо 78,6 кв.м. стала составлять 76,4 кв.м. Возведенный ею объект соответствует целевому назначению земельного участка: личное подсобное хозяйство (категория земель - земли поселений).
Кроме того, ею во внесудебном порядке получен акт экспертного исследования №23/13, выполненный <данные изъяты>, подтверждающий, что объект соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также спорный объект расположен в границах земельного участка, статус строения соответствует виду разрешенного использования земельного участка истца, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Она предприняла все меры для получения разрешительной документации, направила заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию помещения в Главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области, в Офис Межмуниципального отдела по Рязанскому, Спасскому отделам Управления Росреестра по Рязанской области, в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, однако получить необходимую документацию не удалось, так как в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию помещения было отказано уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от 29.06.2023, уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от 11.10.2023, уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от 11.10.2023, выданным Офисом Межмуниципального отдела по Рязанскому, Спасскому отделам Управления Росреестра по Рязанской области, ответом от 03.07.2023, выданным Главным управлением архитектуры и градостроительства Рязанской области. Иным путем, кроме обращения в суд, она лишена возможности признать право собственности на самовольную постройку.
На основании вышеизложенного, истец просит признать за ней право собственности на самовольно реконструированный объект площадью 104,3 кв.м., <данные изъяты> и на самовольно реконструированный объект площадью 76,4 кв.м., <данные изъяты> расположенные в многоквартирном (двухквартирном) жилом доме <данные изъяты> и сохранить их в реконструированном виде.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращалась, доверила представлять свои интересы по доверенности от 14.10.2022 ФИО2, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования – Федотьевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны.
Представитель третьего лица Главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался, возражений на иск не предоставил.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования –Спасский муниципальный район Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался, возражений на иск не предоставил.
Суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая, что ответчик признает иск в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны, признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, третьи лица по делу возражений на иск не представили, суд принимает признание иска и считает требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования – Федотьевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на самовольно реконструированный объект площадью 104,3 кв.м., <данные изъяты> в многоквартирном (двухквартирном) жилом доме, <данные изъяты> и сохранить его в реконструированном виде.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на самовольно реконструированный объект площадью 76,4 кв.м, <данные изъяты> в многоквартирном (двухквартирном) жилом доме<данные изъяты> и сохранить его в реконструированном виде.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.А. Линева