№2-2262/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2023 года город Батайск

Батайский городской суд в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

с участием ФИО1,

с участием адвоката Андреева М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Грива <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным, о применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО2 с иском к ФИО1 о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор дарения жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Истец считает, что указанный договор является недействительным. Подписывая спорный договор, истец действовала под влиянием заблуждения относительно природы сделки, ошибочно полагая, что подписывает договор ренты, по которому ответчик будет оказывать ей должный уход и содержание. Более того, при отсутствии у истца другого жилья, она не могла добровольно отказаться от спорного имущества без получения взамен от ответчика каких-либо гарантий в виде проживания в домовладении и пожизненного осуществления за ней ухода. Кроме того, после заключения договора истец продолжает проживать в спорном домовладении, осуществляет оплату коммунальных услуг и налогов, что свидетельствует о невыполнении ответчиком условий оспариваемого договора.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО2 просит

признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1;

применить последствия недействительности сделки;

прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, нежилое здание летнюю кухню с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>;

признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, нежилое здание летнюю кухню с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена о дне и времени рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО2 по доверенности Андреев М.П. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Изучив собранные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно статье 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьей 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 заключили договор дарения, по условиям которого ФИО2 подарила ФИО1 принадлежащие ей на праве собственности жилой дом площадью 67,9 кв.м., кадастровый №, нежилое здание - летнюю кухню площадью 24,4 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 959 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно данному договору даритель передал в дар, а одаряемый принял с спорное домовладение, которое предоставляется в собственность одаряемого с момента подписания настоящего договора.

Как следует из содержания оспариваемого договора дарения, стороны согласовали все существенные условия договора, были определены предмет данного договора и воля сторон.

Истец ФИО2 в качестве правового обоснования своего иска о признании договора дарения недействительным ссылалась на положения ч. 1 ст. 178 ГК РФ, то есть на совершение сделки под влиянием заблуждения, указывая, что истец не знала, что подписала договор дарения, дарить жилой дом при своей жизни она не желала; полагала, что она передала домовладение ответчику в собственность взамен получения от него ухода, заботы и материальной поддержки; думала, что заключила не договор дарения, а договор ренты с пожизненным иждивением.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу положений абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Материалы дела содержат сведения о том, что ответчик ФИО1 заявленные исковые требования признал и ему были разъяснены последствия признания заявленных требований. Согласно представленных письменных пояснений ФИО1, он не возражал против удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Грива <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки.

Признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Грива <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 <данные изъяты> на жилой дом площадью 67,9 кв.м. с кадастровым номером №, нежилое здание летнюю кухню площадью 24,4 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 959 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Грива <данные изъяты> право собственности на жилой дом площадью 67,9 кв.м. с кадастровым номером №, нежилое здание летнюю кухню площадью 24,4 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 959 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 5 сентября 2023 года