Решение по делу № 02-2202/2023(02-11722/2022)~М-13350/2022 от 14.03.2023

Дело № 2-2202/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Армяшиной Е.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к фио фио о прекращении права собственности, признании право собственности и выселение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес (далее адрес Москвы) обратился в суд с требованием к ответчикуо прекращении права собственности, признании право собственности и выселениис предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником отдельной однокомнатной квартиры № 76 по адресу: адрес, площадью жилого помещения 30,3 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м.

Дом 24 по адрес включен в Программу реновация жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Собственнику ФИО1 взамен освобождаемой однокомнатной квартиры, предложена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 43,2 кв.м., общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м. в доме - новостройке по адресу: адрес. Предложенная к переселению квартира является равнозначной освобождаемой квартиры. Ответчик ФИО1 не дал своё согласие на переезд в другое жилое помещение. Однако договор определяющий переход права собственности между Департаментом и ФИО1 не заключен, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в суд явился, заявленные требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам указанным в иске.

Ответчик в суд явился, указала, что в спорной квартире она не проживает, о она намерена ее передать в собственность Москвы. Предлагаемую квартиру она не видела и решении спорного вопроса оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры № 76 по адресу: адрес, площадью жилого помещения 30,3 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м.

Распоряжением Департамента от 19.09.2022 года № 53479 ФИО1 взамен освобождаемой однокомнатной квартиры предоставлена равнозначная однокомнатная квартира, площадью жилого помещения 43,2 кв.м., общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м. в доме - новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:05:0004010:10873). Предложенная к переселению квартира является равнозначной освобождаемой квартиры.

Ответчик ФИО1 не дала свое согласие на переезд в другое жилое помещение по договору предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение.

Письмом от 22.09.2022 года № 33-6-438483/22-(0)-1 ФИО1 направлен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение по адресу: адрес. Однако данный договор до настоящего времени не подписан со стороны ответчика.

Согласно ст. 6 Закона адрес от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес», собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом адрес "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом адрес "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения".

Оценив представленные доказательства, учитывая нормы материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, а ответчик подлежит выселению из квартиры № 76, по адресу: адрес переселением в жилое помещение по адресу: адрес.

Вместе с тем, при удовлетворении исковых требований суд учитывает, что отселение и снос дома 24, по адресу: адрес предусмотрен в рамках реализации Программы реновация жилищного фонда адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о приведении решения к немедленному исполнению, ссылаясь на тот факт, что ответчики единственные остались, кто переехал, в доме частично отключены коммуникации, а проживание ответчиков создает прямую угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Учитывая, что ответчиком не оспаривались обстоятельства указанные в ходатайстве истца, суд приходит к выводу, что оно подлежит удовлетворению, поскольку замедление исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя, а также причинение вреда жизни и здоровью ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио фио о прекращении права собственности, признании право собственности и выселение,, - удовлетворить.

Прекратить право собственности фио фио на однокомнатную квартиру общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0004010:5895.

Признать право собственности фио фио на однокомнатную квартиру общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0004010:10873.

Признать право собственности адрес на однокомнатную квартиру общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0004010:5895.

Выселить ФИО1 из квартиры № 76 по адресу: адрес, переселив в жилое помещение по адресу: адрес.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья фио